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大和高田市で陸屋根からの雨漏りを補修させて頂きました


大和高田市で陸屋根からの雨漏りの補修をさせて頂きました。

鉄筋コンクリート造の当物件は雨漏りを起こし、鉄筋が錆びる事でコンクリートの天井が破壊されておりました。

このままでは破壊はどんどん進行して行きますので、雨漏り補修を行いました。

お客様の予算の関係で部分補修工事により雨漏りを止める工事になります。

作業の様子をご紹介させて頂きますので、ご覧下さい。
雨漏り箇所
雨漏りによる天井の損傷部です。

鉄筋コンクリート造の住宅ですが、コンクリート部が破壊され、表面の塗装とともに剥がれ落ちています。

このままでは破壊がどんどん進んでいって、天井がやがて落ちてきます。
露筋
雨漏りによりコンクリート内部の鉄筋が錆びております。

鉄は錆びると膨張し、コンクリートの強度以上に鉄筋が膨張すると破壊を起こします。

雨漏りを止めて、錆び留めを行う必要があります。
防水劣化部
雨漏り箇所から考えると、雨漏りの原因は陸屋根にあると考えられます。

陸屋根は※勾配(こうばい)が緩く雨漏りを引き起こすリスクが高い、屋根の形状と言えます。

主に防水工事のより雨漏り対策をされておりますが、劣化や鳥害(ちょうがい)により防水が破損すると雨漏りを引き起こします

防水は20年ほど前に工事をなされてから一度も行っていないと言われていましたので、防水層の寿命と考えられます。

しかしお客様は全て防水工事を行う予算がないので、部分補修による雨漏り補修を希望なされておりました。

確実に止まるとは言い切れないですが、劣化が特にひどい箇所だけの防水を行う提案をさせて頂きました。
プライマー
入隅(いりずみ)と呼ばれる角部分は特に劣化しやすく、傷んでいましたので、入隅周辺の雨漏り補修を行いました。

ウレタン塗膜防水により、防水を行います。

まずはプライマーという下塗りを塗って、下地の密着性を高めます。
ウレタンコーキング
入隅部分は特に劣化しやすい箇所ですので、ウレタンコーキングという専用のコーキングを入隅全てに打ち込んで行きます。
以上で今回の作業を終了します。

次回は防水層構築、ビフォーアフターなどをご紹介させて頂きます。


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