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現場ブログ
奈良市にてベランダの塗り替え時期は？ベランダFRPの劣化現状とは？

お問い合わせのきっかけ！

今回は築年数２０年の戸建て住宅のお客様から、

「外壁塗装のご依頼でお問い合わせいただきました。」現場調査では外壁の劣化などコーキングの目地部分などが劣化していましたが！

お客様が一番心配しているのはベランダの雨漏りです。今回はベランダの現状説明など、ベランダの塗り替えは何年くらいで塗り替えがおすすめなのか？
雨漏りの原因の天窓の雨漏りにかんしてなど！ブログの御覧の皆様の現状を確認してご説明に入っていきます！

ベランダの現状これは雨漏りの可能性あり！

ではベランダの現状を見ていきましょう！！ベランダはFRP防水を行っていますね！！

採光用の天窓（トップライト）が設置されていますね！黒いアルミ枠で囲われた透明のアクリル（またはガラス）カバーがあり、そこが完全に割れていますね！
周囲のFRPやウレタン防水が経年で硬化やひび割れを起こすと、立ち上がり部分から水が侵入します今回の雨漏りはここからの可能性があります。

天窓の雨漏りもかなり多くのお声をいただきます。ベランダなどはすぐに確認できますが基本は屋根に設置させてることが多く！

天窓の枠の割れからの雨漏りなどガラスの割れからの雨漏りなどコーキングの隙間からの雨漏りなどかなり多く聞きます！

特にベランダなどはかなり歩くことが多く！劣化で枠部分を踏んでしまいわれるなど聞きます！

弊社はこの場合はコーキングで補修可能になります！！

全体のベランダの防水は防水層が劣化してカビ苔が発生している可能性がありますこれはベランダの塗り替えのサインになります！

今回の現場は防水層にものすごい端側がカビ苔など発生しています！これは住宅の軒天井など関係します！

住宅の天井の軒天井と言われる部分が短いと雨や紫外線など当たります！その状態になると防水層が劣化しやすい状態になります。
軒の出が短いのでこのように端にカビ苔が発生します！

ベランダの防水層のトップコートの塗り替え時期は？？これは必須！

ベランダの塗り替え時期は約７年～１０年くらいと言われています！　今回のような現場は軒の出が短い場合は早くて５年で防水層が劣化する可能性がありますのでこれは定期的に確認をおすすめいたします

今回の現場は防水層の塗膜がボロボロになります！これはトップコートの塗りすぎの可能性があります。トップコートは塗りすぎないようにしていきます！塗りすぎてしまうと塗膜がボロボロになります。

・ここから作業のご説明に入っていきましょう！！！

①今回の現場はトップコートの塗り替えで可能です！まず初めにカビ苔が発生しています！これは全体に高圧洗浄致します！

高圧洗浄はトップコートを塗る際など塗装する際にかなり重要な作業になります。

高圧洗浄だけで耐久性が大きく変わります！！どの場面でも洗浄は完璧に行わないとえらい目になります。

②全体にケレンしないといけません！

ボコボコにめくれかけている塗膜をケレンで削っていきます！これはかなり時間のかかる作業になります！全体ではなく部分的に削ります！

③トップコートについてご説明！

ケレン作業が完了後はトップコートを塗布していきます！

弊社は使うのは水性のFRPカナエトップコートを使います！

メーカーは関西を中心に防水材を扱う「カナエ塗料株式会社」。
FRPやウレタン防水の上に塗ることで、紫外線・雨水・摩耗から防水層を守る役割を持っています。
ベランダはかなり歩くので摩擦で劣化など剥がれたりしないの？まったく問題ありません！

トップコートとは、あくまで防水層を守る保護膜であり、
　これ自体に防水機能はありません。しかし、劣化を防ぐことで防水層の寿命を2倍以上に延ばすことができます。

・特に長持ちすれば１５年の耐久性と言われています。

・軒の出が短い場合は塗膜が劣化して耐久性が短いです。

ローラーで均等に塗っていきます！

・ここで注意！！

トップコートはあくまで表面保護用です。
厚く塗りすぎると、内部に空気や水分がこもり膨れの原因になります

今回のような塗膜がめくれる現象など剥がれの原因に繋がります。
トップコートは均等に塗装が一番の長持ちのコツになります。

ベランダの防水の塗り替えは以上になります。ここで防水層に割れなど雨漏りしている場合などは一からの防水層の作りになります。
住宅ベランダは定期的にメンテナンスが必要になります。弊社のＦＲＰ防水に関してなど、施工については⇩にＵＲＬのタイトルでご確認できます。

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