こんにちは、大和郡山市でリフォーム会社を運営しております。街の屋根やさん奈良南店です。

今回は「生駒市ベランダ防水塗料 トップコート仕上げ」について、実際の現場調査と施工の流れをご紹介いたします。

戸建て住宅にお住まいのお客様から、「ベランダ床が黒ずんで汚れや劣化が気になる」「雨水のしみ込みが心配」とご相談をいただきました。調査の結果、防水層そのものは大きく傷んでいない状態でしたが、表面を守るトップコートの劣化が進んでいる状況でした。今回はその症状や施工の様子、なぜトップコート工事を選んだのかを、職人目線でわかりやすく解説いたします。

生駒市ベランダの現場調査で確認された劣化症状

ベランダ防水の劣化を放置するとどうなるか？

解決するためのおすすめ防水工事

今回おすすめしたのは「生駒市ベランダ防水塗料 トップコート仕上げ」です。

FRP防水を新たに施工する方法（1ply工法）もありますが、それは防水層に深刻なひび割れや損傷がある場合です。今回は防水層自体は生きていましたので、表面のトップコートのみ塗り替えれば十分でした。

トップコートは、防水層を紫外線や摩耗から守る“保護膜”です。職人としても「まだ使える防水層を無駄に壊すのではなく、適切なメンテナンスを行う」ことが最善だと判断しました。

ベランダ防水　トップコートの耐用年数

• おおよそ5〜7年が目安
  → 太陽光や風雨にさらされる環境下では、どうしても劣化して色あせやひび割れが生じます。

• 定期的に塗り替えを行うことで、防水層の寿命を倍以上に延ばせるケースもあります。

「まだ防水層が傷んでいないのに全部やり替え？」と思う方には、トップコート塗布が費用を抑えつつ効果を発揮できる方法です。

トップコートと1ply（防水層の施工）の違い

• トップコート施工
  → 既存の防水層が生きている状態で、その表面に保護材を塗布する工事。耐用年数：約5〜7年
  → 工期は1〜2日、費用も比較的安価。
  → あくまで“メンテナンス”に該当。

• 1ply施工（防水層を1層新しく施工）
  → 既存の防水層が傷んでいる場合に、その上から新しい防水層を1層追加する工法。耐用年数：約10〜12年
  → 施工後は新しい防水層が追加されるため、防水性能そのものが回復。
  → 工期は2〜3日、防水層の耐用年数も大きく延ばせる。
  
  
  

生駒市ベランダの黒ずみ劣化を防水塗料トップコート仕上げで改善

既存防水層の点検・清掃

ベランダ防水　トップコートの塗布

ベランダ防水工法の種類と耐用年数

ベランダ防水を検討しているお客様からよくある質問

生駒市でベランダ防水工事はお任せください♪

「今回のベランダ防水トップコート仕上げでは、既存防水層の状態を丁寧に確認し、下地処理から塗布まで職人目線でしっかり施工しました。
角やドレン周りの細部も念入りに仕上げることで、雨漏りリスクを最小限に抑え、長く安心してご使用いただけるベランダに仕上がっています。お客様にも仕上がりにご満足いただき、大変うれしく思います。」

「ベランダの防水状態やトップコートの耐久性が気になる方は、まずは無料で現地調査を承っております。小さなひび割れや剥がれも早めの対応で長持ちします。お気軽にご相談ください。

📞 お問い合わせ先：0120-99-7817（９時～２０時受付）

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「見積りや点検は無料」と書いてあっても、
「本当にお金はかからないの？」「後から追加請求されたりしない？」と不安に感じる方も多いと思います。

そこで、当社ではお客様に安心してご相談いただけるよう、
「奈良県　屋根工事の見積り点検、本当に無料？後から請求されない？」というブログ記事を作成しました。

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