こんにちは。大和郡山市の街の屋根屋さん奈良南店です♪今回は、田原本町にお住まいのお客様からご相談いただいた「ベランダ防水の劣化」に関する施工事例をご紹介いたします。

ベランダの床面にひび割れや黒ずみ、水はけの悪さなどが気になり始めていませんか？
こうした劣化は見た目以上に建物へ悪影響を及ぼす可能性があり、放置すれば雨漏りや下地の腐食につながるおそれもあります。

今回の記事では、田原本町で実施したFRP防水施工の実例として、現場調査の様子や施工の流れを詳しくご紹介します。「FRP防水って何？」「トップコートの劣化ってどんな状態？」といった疑問にも丁寧にお応えします。同じようにベランダの防水が気になっている方には、非常に参考になる内容です。ぜひ最後までご覧ください。

田原本町　ベランダ現場調査

ベランダの表面を確認したところ、細かなひび割れが複数見つかり、防水層を守っている保護塗装（トップコート）がすり減っている状態でした。
本来あるべき光沢も失われ、灰色に変色しており、場所によっては防水の下地がむき出しになっていました。

排水口（ベランダの水を流す穴）まわりにはコケや泥がたまり、湿った状態が続いていました。このままでは水の流れが悪くなり、雨が降るたびに水たまりができやすくなります。水が長時間残ると、防水面に負担がかかり、さらにひび割れなどの劣化が進みます。

ベランダ防水の劣化が引き起こすリスクとは？

今のところ雨漏りはしていませんでしたが、放置すると以下のようなリスクが出てきます。

• 保護塗装が剥がれて、太陽の光や雨が直接防水層を傷める

• 防水層にひびが入り、床の下に水が入りこむ

• 雨漏りが発生して、室内の天井や壁にシミやカビが出る

• 修理範囲が広くなり、費用が高くなる

また、国が出している住宅のメンテナンス基準では、10年を目安に防水層の保護塗装を塗り直すことが推奨されています。早めの点検・対応が、家を長く快適に保つカギです。

ご提案内容｜保護塗装の塗り替えによる防水メンテナンス

今回のベランダは、防水層そのものはまだ傷んでいなかったため、表面の保護塗装（トップコート）の塗り替えをおすすめしました。ベランダ3か所すべてに施工し、洗浄・トップコート塗りの塗装を行いました。

ベランダ防水施工の流れ

高圧洗浄機を使って、ベランダ表面のホコリ・コケ・泥をしっかり落とします。排水口まわりも丁寧に掃除して、水がスムーズに流れるようにします。この作業をきちんとしないと、新しい塗料が密着せず、すぐに剥がれてしまいます。

防水面をしっかり守る塗装を仕上げます。これにより見た目もきれいになり、耐久性も高まります。

保護塗装の塗り替えは「ただ塗るだけ」では意味がありません。

防水層の状態をよく見て、どこが弱っているかを判断し、必要な処理を丁寧に行うことが大切です。

防水層を保護するトップコートを、ローラーや刷毛でムラなく塗ります。基本的に2回塗りをすることで、丈夫できれいな仕上がりになります。塗料がしっかり乾くまで、数時間～半日程度乾燥させます。

今回は表面のトップコートだけの塗り替えなので、工事も1日～2日程度で済みます。ただし、防水層自体が劣化している場合は、別途しっかりした防水工事が必要です。

・トップコートを2回塗りすることで、ツヤのあるきれいな仕上がりになり防水層がしっかり守られ、見た目も新品のように蘇りました。

排水まわりも丁寧に清掃・補修し、トップコートを塗り直しして水はけが良くなり、安心してお使いいただける状態になりました。

「1ply工法」との違いとは？

1ply"（ワンプライ）というのは、新しく防水をするときに、ガラス繊維のシートを1枚だけ貼って固める方法です。今回のような塗り替えでは、今ある防水層を活かして、表面の塗装だけを新しくします。
1plyのようにすべてやり直すよりも、短い工期で費用を抑えられるのがメリットです。

田原本町の方!ベランダの防水が気になったら、お早めにご相談を！

ベランダは毎日、雨や紫外線にさらされている場所です。見た目に変化がなくても、10年を過ぎると中の防水や塗装は確実に弱くなってきます。

「水たまりが残りやすい」「コケが増えてきた」「ひび割れがある」などの症状があれば、早めに点検するのがおすすめです。

田原本町でFRP防水施工を行った今回のように、ひび割れや水たまりが大きくなる前の対策が、建物を長持ちさせるカギになります。

当社では、経験豊富な職人が無料で現地調査を行い、その家に合った方法をご提案いたします。写真付きの報告や材料の選定まで、分かりやすく丁寧な対応でご好評いただいております。

ベランダの防水で気になることがあれば、いつでもお気軽にご相談ください。

📞 お問い合わせ先：0120-99-7817（９時～２０時受付）

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