奈良市にお住まいのお客様より、以前に外壁塗装をお任せいただいてから10年ほどが経ち、「屋根の白い部分が傷んでいるように見える」とご相談をいただきました。
久しぶりにお声がけいただけるのは本当にありがたいことです。
実際にお伺いすると、建物全体はきれいに保たれていましたが、屋根まわりには経年による傷みが少しずつ現れており、特に瓦まわりの漆喰に気になる変化が見えていました。
遠目には大きな崩れがないように見えても、近くで確認すると補修のタイミングが近い状態です。

調査の結果、傷んだ漆喰をそのままにせず、既存の状態を確認したうえで漆喰の塗り替え工事をご提案しました。

外から見ても屋根の点検が必要な時期に入っていました

建物全体を見上げると、瓦屋根の納まり自体は大きく乱れていませんでしたが、これまで風雨を受け続けてきたことで、屋根の各所に細かな劣化が進んでいる印象でした。
特に棟まわりや壁際の取り合いは傷みが出やすい部分で、地上からは分かりにくくても、実際には漆喰のひび割れや剥がれが始まっていることがあります。
こうした症状をそのままにすると、雨水が入り込むきっかけが増え、下地を傷める恐れが出てきます。

下屋根の壁際で漆喰の傷みが進んでいました

下屋根を近くで確認すると、壁際の取り合い部分に傷みが見られ、白く見えている漆喰もやせてきていました。
瓦の並びは大きく崩れていないものの、隙間を埋める役割の材料が弱ってくると、風で飛ばされたゴミや雨水の影響を受けやすくなります。
こうした場所は湿気もこもりやすいため、劣化が一気に進みやすい部分です。
見た目の変化が小さくても、放置すると壁際から水が回る原因になりかねません。

棟の足元では剥がれた漆喰が目立っていました

棟の足元では、漆喰がはっきりと剥がれている箇所を確認しました。
表面だけが汚れているのではなく、厚みが減って隙間が見えやすくなっている状態です。
棟は屋根の中でも特に雨風の影響を受けやすい場所なので、ここが傷むと内部の土や下地が露出しやすくなります。
漆喰が剥がれたままの状態は、雨水の浸入だけでなく、周囲の瓦の安定にも関わってくるため注意が必要です。

取り合い部分の白い劣化跡が広がっていました

別の角度から見ると、壁際に沿って白い劣化跡が続いており、漆喰が均一に残っていないことが分かりました。
こうした取り合い部分は建物の動きの影響も受けやすく、年数が経つと少しずつすき間ができやすくなります。
今の時点で瓦の大きなずれは見られませんでしたが、隙間が増えると雨の吹き込みや汚れの溜まり込みにつながります。
早めに手を入れておくことで、補修範囲を大きくしにくいのがこうした工事の大切なところです。

苔の発生が湿気のたまりやすさを物語っていました

漆喰が大きく欠けた部分には苔がしっかりと付着していました。
苔そのものがすぐに雨漏りを起こすわけではありませんが、水分が残りやすい環境になっているサインとして見逃せません。
すでに内部が見えやすい状態になっており、材料の表面が崩れていることも確認できました。
欠けた漆喰に苔が根を張っている状態は、劣化が長く続いてきた可能性を示しており、今後さらに崩れが広がる心配があります。

大屋根側でも漆喰の痩せが見えていました

大屋根の壁際でも、白い漆喰が細く見える部分があり、全体として厚みが減ってきている様子でした。
下屋根だけでなく大屋根にも同じような傾向が出ているため、部分的な傷みというより、年数相応の劣化が全体に進んでいると考えられます。
こうした症状は急に大きく崩れる前に対処できるのが理想です。
傷みを放置すると、雨水の通り道が増えるだけでなく、今後の補修回数が増えてしまう可能性もあります。

隅棟まわりでも剥がれと欠けを確認しました

隅棟の先端まわりでも、漆喰の剥がれと欠けが見られました。
角になる部分は雨風が当たりやすく、施工後の年数が経つと傷みが表れやすい場所です。
瓦自体に大きな破損は見られなかったものの、漆喰が減ることで支える力が弱くなると、周辺の納まりにも影響が出ることがあります。
小さな欠けに見えても、こうした部分の積み重ねが屋根全体の不安につながるため、見つけた段階での点検が大切です。

漆喰の塗り替えで屋根の傷みを早めに整えていきます

今回の調査では、下屋根と大屋根の両方で漆喰の剥がれ、欠け、やせ、そして一部に苔の発生を確認しました。
特に優先したいのは、すでに中が見えやすくなっている棟まわりと壁際の補修です。
ここは雨水の影響を受けやすいため、まずは傷んだ古い漆喰を整えたうえで、新しい漆喰へ塗り替える工事をご提案します。
あわせて大屋根と下屋根をまとめて整えることで、見た目だけでなく防水性の面でも安心しやすくなります。
作業にあたっては必要な範囲で部分的に足場を組んで安全に施工する方法が現実的です。
瓦そのものに大きな割れは見られませんでしたので、今の段階であれば全面的な葺き替えではなく、漆喰の塗り替えを中心にしたメンテナンスで対応しやすい状態でした。
私たち街の屋根やさんでは、こうした屋根の点検を無料で行い、お見積もりも分かりやすくご案内しています。
地域密着で伺っているからこそ、以前の工事後のご相談にも丁寧に対応できます。
屋根は見えにくい場所だからこそ、少しでも気になる変化があれば早めに確かめておくと安心です！

屋根漆喰が剥がれるとどうなる？

瓦屋根の漆喰は、棟瓦の内部にある葺き土を保護し、雨風の影響を受けにくくする大切な役割があります。

漆喰が経年劣化によってひび割れたり剥がれたりすると、内部の葺き土が雨風にさらされ、少しずつ流れ出してしまうことがあります。

その状態を長期間放置すると、棟瓦を支える力が弱くなり、瓦のズレや棟の崩れにつながる可能性もあるため注意が必要です。

ただし、漆喰が剥がれたからといって、すぐに雨漏りするとは限りません。 漆喰だけを見て判断するのではなく、棟瓦のズレや瓦の割れ、内部の状態なども一緒に確認することが重要です。

今回の奈良市の現場でも漆喰の剥がれや劣化が確認できたため、屋根の状態を確認したうえで漆喰の塗り替え工事をご提案しました。

奈良市では、実際に棟瓦のズレが見つかり、天井の雨漏りにつながっていた屋根を修理した事例があります。

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奈良市の瓦屋根・漆喰についてよくある質問

奈良市で瓦屋根の漆喰剥がれ・屋根の傷みが気になる方へ

「漆喰が少し剥がれているだけだから大丈夫」「瓦に苔があるけれど問題ないだろう」と自己判断せず、一度屋根全体を確認することが大切です。街の屋根やさん奈良南店では、瓦・漆喰・棟部分などを確認し、現在の状態に合わせて必要な補修方法をご提案します。

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