大和郡山市でベランダ防水に剥がれ！下地まで露出したテナントを調査
2026.09.11
大和郡山市でテナント建物をお使いのお客様から、外壁まわりが黒く錆びて見えるとのご相談をいただき、私たち街の屋根やさんで現地調査に伺いました。建物は道路に面した視認性の高い立地で、外観は全体としてまだきれいな印象がある一方、近づいて見ていくとベランダまわりやパラペット部分に経年劣化…
奈良市の戸建てで塀の劣化を改善！ひび割れや剥がれを塗装工事
工事のきっかけですが他社の塗装提案に不安！
知識と実績のある専門業者へ相談
奈良市の戸建てにお住まいのお客様より、
塀の劣化についてお問い合わせをいただきました。
塀のひび割れや塗膜の剥がれが目立つようになり、
他社に見積もりを依頼されたそうですが、提案されたのは一般的な塗装工事のみでした。
**「塗り直すだけで本当に長持ちするのか」
「またすぐに剥がれないか」**と不安を感じ、
塀の構造や劣化原因を理解した業者に依頼したいと考えられたそうです。
そこでインターネットで施工実績や評判を調べ、
弊社和田塗建の施工事例をご覧になり、お問い合わせをいただきました。
現地調査では、塀の表面だけでなく、雨水が浸入しやすい天板部分まで確認。
塗膜が剥がれる原因や必要な下地補修、
塗装方法を丁寧にご説明し、今回の工事をお任せいただきました。
奈良市 外壁塗装,屋根塗装,擁壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装,擁壁塗装
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- AGCコーテック ルミステージ
- 築年数
- 34年
- 保証年数
- 7年
- 工事費用
- 外壁+屋根+付帯部＝140万円
塀の高圧洗浄です！
塗膜の浮きや膨れ、雨水の影響を確認していきます！
塀の高圧洗浄では、苔や汚れを落とすだけでなく、
古い塗膜の浮きや剥がれ、下地の劣化状態を確認することが重要です。
特に塀は、天板部分から雨水が浸入すると、
内部にたまった水分の影響で塗膜が膨れたり、剥がれたりする場合があります。
弊社和田塗建では、洗浄時に傷んだ塗膜の状態を確認し、
必要な下地補修を判断します。
ただ洗うだけでなく、塗膜が剥がれる原因を見極めることが、
塀の塗装を長持ちさせる大切なポイントです。
塗装刷る＝防水ではありません！
天板部分には見合った材料を塗らないと膨らんで絵きますので
弊社では壁部分と分けて下地を塗っていきます！
塀のシーラー塗装です！
密着性を高める重要な下塗り！
高圧洗浄と下地補修が完了したら、塀にシーラーを塗布していきます。
シーラーは、塀の下地と新しい塗料の密着性を高め、塗膜の剥がれを防ぐ重要な下塗り材です。
また、劣化した下地への塗料の吸い込みを抑え、仕上がりのムラを軽減する役割もあります。
弊社和田塗建では、塗装を長持ちさせるため、見えなくなる下塗り工程から丁寧に施工しています。
微弾性フィラーで下塗りをします！
ひび割れを防ぎ塗装を長持ちさせる重要な工程です！
シーラー塗装が完了したら、微弾性フィラーを塗布していきます。
微弾性フィラーは、塀の細かなひび割れをカバーし、
下地のわずかな動きに追従する柔軟性を持った下塗り材です。
適切な厚みを確保することで、ひび割れの再発リスクを軽減し、
仕上げ塗料の密着性や耐久性を高めます。
弊社和田塗建では、塗り残しや厚み不足がないよう、規定の塗布量を守って丁寧に施工しています。
パーフェクトトップ1回目です！
ラジカル制御で長持ちする塀へ生まれ変わります！
下塗りが完了したら、日本ペイントの「パーフェクトトップ」を
使用して上塗り1回目を行います。
パーフェクトトップは、紫外線によって発生する塗膜の劣化原因「ラジカル」の
働きを抑え、色あせやチョーキングを軽減する耐候性に優れた塗料です。
弊社和田塗建では、塗り回数の省略や手抜き工事がないよう、
各工程を写真で記録・管理しています。
お客様に安心していただけるよう、見えなくなる工程も丁寧に施工しています。
パーフェクトトップ仕上げ2回目です！
安心できる塗装工事でお客様も大満足してくれています！
最後に、パーフェクトトップを使用して上塗り2回目の仕上げ塗装を行います。
塗料の性能を十分に発揮させるためには、
規定の塗り回数と塗膜の厚みを守ることが重要です。
弊社和田塗建では、各工程を写真で記録・管理し、
塗り残しや手抜き工事がないよう丁寧に施工しています。
仕上がりをご確認いただいた施主様にも、「工事内容の説明も丁寧で、
安心して任せられた」とご満足いただきました。
見た目の美しさだけでなく、長持ちする塗装と安心できる施工品質を大切にしています。
📞 お問い合わせ先：0120-99-7817（９時～２０時受付）
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「見積りや点検は無料」と書いてあっても、
「本当にお金はかからないの？」「後から追加請求されたりしない？」と不安に感じる方も多いと思います。
そこで、当社ではお客様に安心してご相談いただけるよう、
「奈良県 屋根工事の見積り点検、本当に無料？後から請求されない？」というブログ記事を作成しました。
無料調査・お見積りの仕組みや、当社の誠実な対応について詳しく解説しています。
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🏠 街の屋根やさん 奈良南店
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🪪 建設業許可番号：奈良県知事 許可（般ー7）第18686号
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- 👷 有資格者在籍：一級塗装技能士・一級土木施工管理技士・外装劣化診断士・雨漏り診断士
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