田原本町で天井雨漏り谷板金の表面が変色し腐食や穴空き漆喰剥がれ
2025.06.04
お問い合わせのきっかけ 今回は築年数35年以上の和風住宅のお客様より「天井から雨漏りしているとで見てもらいたい」とお問い合わせがありました、室内と屋根の現状を見てきましたので現状の解説と工事の提案内容について紹介させていただきます。 天井の雨漏り雨染み まずは雨漏りしている、場所…
奈良で雨漏りした住宅の外壁リフォームをしました
外壁が傾いていたのを見て、不安になった
葛城市 雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理
- 施工期間
- 1か月
- 使用材料
- 旭トステム ラスティウッド
- 築年数
- 築40年程度
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 160万円
- 建坪
- 60坪
洋瓦で作られた外壁は、すでに限界寸前のダメージを負っており、今にも崩れそうな状態でした。
雨漏りしてから長期間放置していると起こる症状です。
この程度の大きさでも、かなりの重量があり、頭上に落ちてくるを大怪我を負います。
こちらのコンクリートが落ちてきております。
放置しておくと徐々に横に広がっていき、やがて全面がこの状態になるか、崩れ落ちます。
ベランダと外壁の間には大きな亀裂が入っております。
この亀裂から大量の雨水が侵入し、天井裏がプールになり天井が落ちてきています。
作業用足場を組んで、効率的に作業を進める作業所を確保します。
まずは釘と銅線で固定されている洋瓦部分を撤去していきます。
弊社では傾斜がほぼ垂直ですので、外壁リフォームとして扱いましたが、構造的には屋根の構造そのものです。
「屋根下地」「骨組み」「外壁下地」といった表現の方が分かりやすいかも知れません。
似たような構造で仕上げる事になりますが、同じ過ちを起こさないように、工夫して再構築を行う計画を立てます。
この状態で日をまたぐ場合、防水紙を壁に固定して雨水が侵入しないようにします。
職人がいない間に、作業部分から雨漏りを起こさない為の処置です。
外壁の下地があらわになりました。
前回は外壁自体が「コンクリート」「瓦」など重量の重い資材を使われている上、外側に大きく「テコの力」が働いておりました。
今回は、あまり外側には出さず、軒天井(のきてんじょう)を短く設定します。
これが外壁の下地になります。
塗膜防水とは防水塗装を行い、塗料の厚い膜で雨水の侵入を防ぐ方法です。
下塗り、中塗り、上塗りと3回塗りを行います。
水性防水塗料の「エクセルテックス」を使用した防水工事です。
コーキングで予め、下地処理を行います。
トップコートは防水層を紫外線などから、保護する役割を果たします。
(ベランダが広いので、予算を抑えるために、今回は部分補修をご決断なされました。)
雨漏り等の心配がないかを確認して、次の工程へ移ります。
今回は窯業系サイディングでの仕上げになります。
木目ですが、木材ではありません。
仕上がりの自由度が高いのが、窯業サイディングの魅力です。
薄い板金材を瓦の奥まで差し込むことで、雨水の侵入経路を断っております。
見違えるような景観になりました。
文字通り、外壁の傘になっております。
大きな亀裂は見事になくなり、建物の機能性を取り戻しました。
軽量の材料を使用しておりますので、建物への負荷も優しいです。
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