ベランダFRP防水とは

FRP（繊維強化プラスチック）防水は、ガラス繊維を含んだ樹脂を塗布して硬化させる防水工法です。防水性・耐久性が高く、マンションや住宅のベランダ、バルコニーによく使用されます。

今回ご紹介するマンションのベランダFRP防水工事は、トップコートのみ施工によるメンテナンス工事をしました。

FRP防水の「トップコートのみ」を施工するのは、既存のFRP防水層がしっかりしている場合に限られます。

　既存のFRP防水が劣化していない場合

✅ 防水層に大きなひび割れや剥がれがない
✅ トップコートの摩耗や色褪せが気になる
✅ 防水層の寿命を延ばしたい

→ 防水層自体が健全なら、トップコートの塗り替えで延命可能！

例：築5〜7年のFRP防水ベランダで、トップコートが薄れてきたが、防水層に問題がない場合

トップコートのみでは防水効果は回復しない！

❌ FRP防水層にひび割れや膨れがある場合は、トップコートだけでは不十分です！
❌ 防水層の劣化が進んでいるなら、防水層の補修 or 再施工が必要！

🔹 目安：FRP防水のトップコートは「5〜7年ごと」に再塗装でメンテナンスが必要です！
防水層の寿命を延ばし、修理費用を抑えるためにも、定期的なトップコート施工を行うのが理想です。

 

ベランダ防水の施工前にお客様に伝えるべき注意点！

施工前

✅ 工事期間中はベランダが使用不可
→ FRP防水は硬化に時間がかかるため、数日間ベランダが使えなくなります。
✅ 家具や植木鉢の移動が必要
→ ベランダに置いてある物は事前に移動をお願いします。
✅ 臭いが発生する可能性あり
→ FRP樹脂の施工中、独特の臭いが発生するため、換気が必要です。

施工中

✅ 施工範囲への立ち入り禁止
→ 施工中にベランダへ出ると、未硬化の防水層を傷つける恐れがあります。
✅ 天候による工事延期の可能性
→ 雨天時は施工が難しく、工期が延びる場合があります。

施工後

✅ 防水層が完全に硬化するまで注意
→ 施工後1日～2日は歩行を控えることで、施工不良を防げます。
✅ 定期メンテナンスが必要
→ FRP防水は強いですが、約10～15年ごとにトップコートの塗り替えを推奨しています。

工事中は、ベランダに植木鉢が置けないのでお客様には、大変不自由をかけてしまいました。
マンションは戸建て住宅と違い、スペースがあまりないのでベランダに置いてある家具や植木鉢等の保管場所に困っているお客様が多いです。　

奈良市マンション　ベランダFRP防水のトップコート仕上げ

厚塗りするとムラが出てしまうので、ローラーを使って薄く均一に塗っていきます。
FRP防水の上にプライマーを塗布するのは、トップコートの塗り替えを行う際に重要な工程になります。適切な方法で施工しないと、密着不良を起こし、トップコートが剥がれたり、防水機能が低下する可能性があります。
プライマーは、トップコートの密着性を高めてくれ、防水層とトップコートの剥がれを防いでくれます。
雨や湿気がある状態では施工が出来ないので注意が必要です。

プライマーが乾いたら、次はトップコートを塗っていきます。トップコートは2回塗っていきます。
ローラーを使って、均一に薄く気泡が入らない様に注意しながら塗っていきます。
完全に乾燥するまで1～2時間ぐらいかかるので待ちます。冬は特に寒いので乾燥するまで時間がかかります。

完全に乾く前に触ったりすると色ムラや剥がれの原因になるので硬化してからトップコート2回目を塗っていきます。　1回目と同じく均一に塗布します。厚塗り過ぎるとひび割れの原因になるので注意が必要です。

色ムラや塗り残しがないかをチェックしながら施工します。

奈良市のマンションベランダFRO防水のトップコート仕上げが完了しました！最後足場解体後の部分補修だけが残っていたので、終わってから完了写真を撮ろうと思っていたのですが、すでに植木鉢が並んでいました（笑）

FRP防水のトップコートの塗り替えは、防水層の寿命を延ばすための重要なメンテナンスです。適切な下地処理と施工を行うことで、剥がれや劣化を防ぎ、長期間防水性能を維持する事が出来ます。
メンテナンスは、「１０～１５年ごとのトップコート塗り替え」がFRP防水を長持ちさせるポイントです！

奈良市でマンションのベランダメンテナンス工事はお任せください！

はじめまして！奈良市でベランダ防水工事を担当しております、和田です。

街の屋根屋さん奈良南店では、FRP防水・ウレタン防水・シート防水など、ベランダの状態に最適な防水工事をご提案し、安心して長く使える環境をお届けしています。

「ベランダの防水層が劣化してきた」「トップコートの剥がれが気になる」「雨漏り対策をしたい」など、お悩みがありましたら、ぜひお気軽にご相談ください！

✅ 経験豊富な職人が施工！
✅ 適正価格＆高品質の施工をお約束
✅ アフターサポートも充実！

お客様の大切な住まいを守るため、丁寧・確実な防水工事を心がけております。
奈良市周辺でのベランダ防水工事は、ぜひ私たちにお任せください！

現場調査・お見積りは無料で行っています。
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