三郷町にて2階建てスレート屋根のひび割れ、棟板金カビ無料点検
2025.05.30
目次 【表示】 【非表示】 お問い合わせのきっかけ スレート屋根の現状 放置した場合どのような事が起こるの？ 棟板金の空気工に黒カビ発生！ 黒カビを放置したらどうなるの？ 高圧洗浄とは？ 今回のまとめ文 お問い合わせのきっかけ 今回は築年数25年の2階建てのお家のお客様からのお問…
川西町｜棟板金のサビや釘浮きは危険？築30年スレート屋根のメンテナンス事例
築30年が経過し、スレート屋根全体の色褪せが目立ってきたことがお問い合わせのきっかけでした。今回のお客様からは、「屋根の色がかなり薄くなってきた」「そろそろ屋根のメンテナンス時期なのか見てほしい」とのご相談をいただきました。
築30年が経過したスレート屋根ということもあり、まずは現場調査を実施しました。屋根全体を確認すると、スレート屋根には経年劣化による色褪せが見られました。
さらに詳しく調査を進めると、棟板金にはサビや釘浮きが発生している状態でした。お客様へ現状をご説明したところ、「屋根塗装をするなら棟板金も一緒に直しておきたい」とのご要望をいただき、屋根塗装工事とあわせて棟板金メンテナンスを行うことになりました。
川西町 棟板金工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 棟板金工事
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- マイルドシリコン遮熱型
- 築年数
- 35年
- 工事費用
- 400,000円（屋根塗装＋足場込み）
棟板金表面の塗膜が劣化し、サビが発生していました。棟板金は常に紫外線や雨風にさらされているため、塗膜が劣化するとサビが発生しやすくなります。
軽度のサビであれば塗装メンテナンスで対応できますが、放置期間が長くなると交換工事が必要になるケースもあります。
棟板金を固定している釘にも浮きが見られました。棟板金は昼夜の温度差による膨張と収縮を繰り返しているため、長年の間に少しずつ釘が緩んでしまいます。
この状態を放置すると、強風によって棟板金が飛散する危険性があります。
今回特に印象的だったのは、棟板金にはサビや釘浮きが発生していたものの、内部の下地貫板には大きな腐食が見られなかったことです。
棟板金の劣化というと交換工事をイメージされる方も多いですが、現場を確認すると補修と塗装で十分対応できるケースもあります。
実際に屋根へ上がって確認しなければ判断できない部分だからこそ、写真だけで工事を決めるのではなく現場調査が重要になります
棟板金は屋根の頂上を守る重要な部材であり、劣化を放置すると大きなトラブルにつながります。棟板金とはスレート屋根の頂上部分に取り付けられている金属製の部材です。屋根材同士の継ぎ目を覆い、雨水の侵入を防ぐ重要な役割があります。
しかし劣化を放置すると、
- サビによる腐食
- 釘浮きによる飛散
- 雨水の侵入
- 下地木材の腐食
- 雨漏り
などの原因になることがあります。実際に弊社へご相談いただく雨漏り案件でも、棟板金の劣化が原因になっているケースは少なくありません。
「棟板金が剥がれると屋根の内部はどうなるの？」そんな方は、実際の施工事例をぜひご覧ください。
築年数が経過した住宅では、釘が浮いてくるケースがよくあります。そのような場合は釘を打ち直すだけでなく、抜けにくいステンレスビスへ交換する方法もあります。強風対策としてご提案することも多い工事です。
棟板金の内部には貫板（ぬきいた）と呼ばれる下地材があります。この貫板が腐食している場合は、塗装では改善できません。
そのため棟板金を撤去し、
- 新しい樹脂製貫板
- 新しい棟板金
へ交換する工事をご提案します。最近では木材より腐りにくい樹脂製貫板を使用するケースが増えています。
費用の目安
- 棟板金交換：8万円～20万円程度
- 樹脂製貫板＋棟板金交換：10万円～25万円程度
※棟の長さや屋根形状によって変動します。
築30年以上経過したスレート屋根の場合、棟板金だけでなく屋根材そのものが劣化しているケースもあります。
その場合は
- 屋根塗装
- カバー工法
- 葺き替え工事
なども含めて検討する必要があります。
費用の目安
- 屋根塗装：40万円～80万円程度
- カバー工法：90万円～180万円程度
- 葺き替え工事：120万円～250万円程度
※30坪前後の住宅を想定した参考価格です。
まずは棟板金を固定している釘の状態を確認し、浮いている釘の補修を行っていきます。釘浮きを放置したまま塗装をしても根本的な解決にはなりません。
強風による飛散を防ぐためにも、塗装前にしっかりと固定状態を改善していきます。一般的には釘よりもビスの方が抜けにくく、固定力が高いとされています。
しかし今回の現場では、棟板金や下地の貫板に大きな劣化は見られず、釘の浮きも軽微な状態でした。そのためお客様とご相談のうえ、今回は既存の釘を打ち直して固定力を回復するメンテナンスを行いました。今後、棟板金交換工事を行う際には、より固定力の高いビス固定をご提案させていただく予定です。
釘の打ち直し完了後は、釘頭へコーキング処理を行っていきます。棟板金は雨風や紫外線の影響を受けやすく、釘を打ち直しただけでは再び釘が浮いてくる可能性があります。
そのため今回は釘頭をコーキングで保護し、雨水の侵入防止と釘の緩み対策を行いました。見た目には小さな作業ですが、このひと手間が棟板金の耐久性向上につながります。弊社では塗装だけでなく、このような細かな補修作業も丁寧に行い、少しでも長持ちする施工を心掛けています。
釘浮き補修後は、棟板金に発生しているサビ部分へ錆転換剤を塗布していきます。錆転換剤とは、発生している赤サビを安定した黒サビへ変化させ、サビの進行を抑える材料です。
サビの上からそのまま塗装してしまうと、内部でサビが進行してしまう可能性があります。そのため弊社では棟板金の状態を確認し、必要に応じて錆転換剤を使用してから塗装を行っています。見えなくなる部分ですが、塗装後の耐久性を左右する重要な工程です。
錆転換剤が十分に乾燥したことを確認し、大同塗料のマイルドシリコン遮熱塗料を塗布していきます。マイルドシリコン遮熱塗料は耐候性に優れ、紫外線や雨風から棟板金を保護してくれる塗料です。塗り残しがないよう丁寧に塗装していきます。
1回目の塗装が十分に乾燥したことを確認し、仕上げの2回目塗装を行います。2回塗りを行うことで塗膜に厚みがつき、耐久性や防水性の向上につながります。職人目線でも、この2回目の塗装が棟板金を長持ちさせる重要な工程です。
優れた耐候性と遮熱性能を兼ね備えた屋根用塗料です。今回使用した大同塗料のマイルドシリコン遮熱塗料は、紫外線による劣化を抑えながら長期間塗膜を維持しやすい塗料です。
また遮熱性能も備えているため、屋根表面温度の上昇を抑える効果も期待できます。棟板金の保護性能を高めたい方にもおすすめの塗料です。
お客様からも「屋根の色褪せが気になって相談しましたが、棟板金までしっかり確認してもらえて安心しました」とのお言葉をいただきました。
今回のお住まいでは棟板金メンテナンスとあわせて屋根塗装工事も行いました。
スレート屋根の色褪せがどのように改善されたのか気になる方は、こちらの施工事例もご覧ください。
棟板金のサビや釘浮きは、屋根からの重要なサインです。
今回のように早めにメンテナンスを行うことで、将来的な雨漏りや棟板金交換工事を未然に防げる場合もあります。
弊社では現場調査を行い、
- 補修で対応できるのか
- 塗装が必要なのか
- 交換した方が良いのか
を分かりやすくご説明しております。
川西町で棟板金のサビや釘浮き、屋根の色褪せが気になる方は、まずはお気軽にご相談ください。
📞 お問い合わせ先：0120-99-7817（９時～２０時受付）
👉【お問合せフォームはこちら】
【安心してお問い合わせいただくために】
「見積りや点検は無料」と書いてあっても、
「本当にお金はかからないの？」「後から追加請求されたりしない？」と不安に感じる方も多いと思います。
そこで、当社ではお客様に安心してご相談いただけるよう、
「奈良県 屋根工事の見積り点検、本当に無料？後から請求されない？」というブログ記事を作成しました。
無料調査・お見積りの仕組みや、当社の誠実な対応について詳しく解説しています。
「まずは気軽に相談してみたい」という方は、ぜひこちらをご覧ください。
🏠 街の屋根やさん 奈良南店
〒639-1038 奈良県大和郡山市西町208-1
📞 フリーダイヤル：0120-99-7817
🕒 営業時間：9:00～18:00
🚗 対応エリア：奈良県全域（大和郡山市・奈良市・香芝市・生駒市・橿原市・天理市・田原本町・桜井市・葛城市・御所市など）
🪪 建設業許可番号：奈良県知事 許可（般ー7）第18686号
屋根葺き替え工事・カバー工法・棟板金交換・漆喰補修など、
屋根専門店として奈良県全域で施工を行っています。
屋根の点検・修理・リフォームは「街の屋根やさん奈良南店」へお任せください。
🔧街の屋根やさん奈良南店の強み・信頼のポイント
- 👷 有資格者在籍：一級塗装技能士・一級土木施工管理技士・外装劣化診断士・雨漏り診断士
- 🛡️ 施工保証：自社保証＋メーカー保証付き（最長15年）
- 🔁 年1回の定期点検・アフターサポート実施
- 🚗 奈良県全域に対応／地元だからこその迅速対応
- 💨 「台風後・雨漏り」など急なトラブルにも即日調査！
- 🏠 現場を知る職人が直接ご提案いたします。
- 💬 押し売り・訪問営業は一切いたしません。
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
9時～20時まで受付中!
0120-99-7817
