「最近、屋根の色がかなり薄くなってきた…」「訪問販売に“このままだと危険です”と言われて不安…」

築30年前後のスレート屋根では、このようなご相談が非常に増えています。実際、築30年を超えたスレート屋根は、

・色褪せ
・防水性能低下
・ひび割れ
・反り
・コケや汚れ蓄積

などが発生しやすくなります。ただし、ここで重要なのは「すぐ葺き替えなのか？」という点です。今回の川西町の現場では、現場調査を行った結果、屋根材自体の状態はまだ保たれていたため、今回は屋根塗装工事をご提案しました。

また、単純に塗装するだけではなく、屋根の隙間状態を確認した上で必要箇所にタスペーサー施工も実施しています。

「うちの屋根はまだ塗装できるのかな？」そんな不安をお持ちの方にも参考になる内容ですので、ぜひ最後までご覧ください。

川西町で築30年スレート屋根の劣化調査｜屋根塗装できる状態なのか確認

【現場調査】スレート屋根表面の色褪せを確認

屋根へ上がり詳しく調査を行ったところ、スレート屋根全体に色褪せが発生していました。

本来であれば塗膜によって屋根材が保護されていますが、築30年が経過し紫外線や雨風の影響を受け続けたことで、防水性能が低下している状態です。

現時点では大きな割れは見られませんでしたが、このまま放置すると雨水を吸い込みやすくなり、ひび割れや反りにつながる可能性があります。

屋根材自体はまだ塗装で保護できる状態だったため、早めのメンテナンスが必要と判断しました。

【現場調査】屋根全体の状態を確認しました

屋根全体を確認したところ、全体的に色褪せは進行しているものの、大きな割れや欠損は見られませんでした。

築30年のスレート屋根の場合、塗装・カバー工法・葺き替え工事のどれが最適なのかを見極めることが重要です。

今回の屋根は下地の状態も比較的良好で、雨漏りも発生していなかったため、葺き替えやカバー工法ではなく屋根塗装によるメンテナンスが可能と判断しました。

適切なタイミングで塗装を行うことで、今後も長く屋根を保護できる状態でした。

屋根塗装・カバー工法・葺き替え工事の違いを職人が解説

お客様から非常に多いご相談が、「築30年でも塗装して大丈夫ですか？」という内容です。実際は築年数だけでは判断できません。

今回の現場では、

・大きな割れが少ない
・下地腐食が少ない
・雨漏りしていない

という状態だったため、今回は屋根塗装工事をご提案しました。

逆に、

・屋根材がボロボロ
・下地腐食が進行
・雨漏り発生
・ノンアスベスト屋根の重度劣化

などの場合は、

・カバー工法
・葺き替え工事

をご提案するケースもあります。今回のお客様も、最初は「築30年だから葺き替えしか無理かも…」と不安を感じられていました。

ですが実際に点検すると、屋根材自体はまだ保護できる状態だったため、今回は塗装工事をご提案しました。

築年数だけで判断すると、必要以上に大きな工事になってしまうケースもあります。

だからこそ弊社では、まず現場状態をしっかり確認した上で、本当に必要な工事だけをご提案しています。

築30年を超えたスレート屋根では、塗装だけではなく「カバー工法」が必要になるケースもあります。

実際に行った屋根カバー工法の施工事例も、ぜひ参考にしてみてください。

川西町の屋根塗装工事｜高圧洗浄で屋根の汚れを徹底除去

屋根塗装前に高圧洗浄が重要な理由とは？

屋根塗装で非常に重要なのが高圧洗浄です。

塗装前には、

・コケ
・古い塗膜
・ホコリ
・汚れ

などをしっかり除去する必要があります。

この工程を甘くすると、どれだけ高い塗料を使っても剥がれやすくなる可能性があります。

スレート屋根を下から上へ洗浄する理由を解説

弊社では、屋根を下から上へ向かって洗浄しています。

これは屋根材の重なり部分に入り込んだ汚れを押し出すためです。

実際、この内部汚れを残したまま塗装すると、後から汚れ水が浮き出たり、塗膜剥がれの原因になるケースもあります。

見えない部分ですが、職人によって差が出やすい重要工程です。

川西町のスレート屋根にタスペーサー施工｜雨漏り対策の重要工程

タスペーサーとは？屋根塗装で必要な理由

タスペーサーとは、スレート屋根の重なり部分に隙間を作る部材です。

屋根塗装後は塗料によって屋根材同士が密着しやすくなります。

すると、内部に入った雨水の逃げ道が無くなり、

・毛細管現象
・雨水逆流
・雨漏り

につながる場合があります。

そのため、必要に応じたタスペーサー施工は非常に重要です。

ただし、すべての屋根に必ず施工するわけではありません。

経年劣化によってすでに適切な隙間が確保されている場合は、無理にタスペーサーを入れないケースもあります。

タスペーサーを入れないと雨漏りするって本当？

特に塗装によって屋根材同士が密着してしまうと、内部に湿気や雨水が溜まりやすくなるため注意が必要です。

今回の現場では、隙間が不足している箇所にタスペーサー7を使用し、排水経路をしっかり確保しています。

一方で、経年劣化によって十分な隙間が空いている箇所には施工していません。

屋根状態を見極めながら施工内容を判断することが重要になります。

実際、スレート屋根では「縁切り不足」が原因で雨漏りにつながるケースもあります。

過去に行った雨漏り修理やタスペーサー施工事例も、ぜひ参考にしてみてください。

大同塗料マイルドシリコン遮熱塗料で屋根塗装｜遮熱効果と耐久性

マイルドシリコン遮熱塗料とは？特徴を簡単解説

今回使用した塗料は、大同塗料のマイルドシリコン遮熱型です。

この塗料はシーラー不要タイプで、スレート屋根との密着性にも優れています。

また、太陽熱を反射しやすいため、

・夏場の屋根表面温度軽減
・室内温度上昇軽減
・エアコン負担軽減

などのメリットがあります。

屋根塗装は上塗り2回施工で耐久性が変わる

弊社では上塗りを2回施工しています。1回だけでは塗膜厚みが不足しやすく、耐久性にも影響するためです。

見た目だけでは分かりませんが、「適切な塗膜厚み」を作ることが非常に重要になります。

川西町戸建て塗装工事完了

川西町で増えている訪問販売による屋根工事トラブルとは？

「屋根が危険です」と突然言われた時の注意点

最近は、「屋根が浮いています」「このままだと雨漏りします」と突然訪問され、不安になられる方も少なくありません。

もちろん本当に劣化しているケースもあります。ですが、屋根は地上から確認しにくいため、不安だけが大きくなってしまうケースもあります。

だからこそ大切なのは、焦って契約しないことです。まずは実際に現場確認を行い、

・本当に危険なのか
・塗装可能なのか
・カバー工法が必要なのか

を冷静に確認することが重要です。

屋根塗装のよくある質問コーナー

川西町で屋根塗装をご検討中の方へ｜築30年屋根は早めの点検が重要

築30年を超えるスレート屋根は、「塗装で保護できる時期」を逃さないことが重要です。
早めの点検によって費用を抑えられるケースもあります。

築30年を超える屋根は、見た目以上に劣化が進行しているケースがあります。実際、

・まだ塗装で済む屋根
・カバー工法が必要な屋根
・葺き替えが必要な屋根

では、工事費用も大きく変わります。だからこそ、早めの点検が非常に重要です。

弊社では現場状態をしっかり確認した上で、

・屋根塗装
・カバー工法
・葺き替え工事

の中から最適な工事をご提案しています。「うちの屋根はまだ塗装できるのかな？」そんなご相談だけでも大歓迎です。

まずはお気軽にご相談ください。

📞 お問い合わせ先：0120-99-7817（９時～２０時受付）

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【安心してお問い合わせいただくために】

「見積りや点検は無料」と書いてあっても、「本当にお金はかからないの？」「後から追加請求されたりしない？」と不安に感じる方も多いと思います。

そこで、当社ではお客様に安心してご相談いただけるよう、「奈良県　屋根工事の見積り点検、本当に無料？後から請求されない？」というブログ記事を作成しました。

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お客様の声と施工事例はこちら！

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「どんな職人が来るのか不安…」という方は、ぜひこちらも参考にしてみてください。