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皆様こんにちは！街の屋根やさん奈良南店の藤巻です

今回は橿原市にお住まいのお客様より、「和室の畳に雨水が少し溜まっていることに気づき、雨漏りではないかと心配しています」と雨漏りのお問い合わせをいただきました。

お客様は、畳の上に雨水が溜まっている状態が気になり壁の端（出隅）からも雨漏りが発生してきている状態など、以前に別の業者へ調査を依頼されたそうです。

その際、「雨漏りの原因は屋根にあるのではないか」と指摘されたものの、どの部分から雨水が入り込んでいるのか分からず、不安を感じておられました。

和室の畳に雨水が溜まるということは、すでに建物内部へ雨水が浸入している可能性があり、放置すると畳だけでなく、天井や壁、床下の木材まで腐食が進むおそれがあります。

また、雨漏りは屋根だけが原因とは限りません。外壁との取り合いや板金の隙間などから雨水が入り込むケースもあるため、雨漏りの原因を正確に調べることが非常に重要です。

今回は屋根が原因で雨漏りが発生しているとは考えに状態で雨漏りが発生している箇所から見てみるとしっかり外壁材の浮きが原因でしたね！

そこで今回、弊社株式会社和田塗建へ雨漏り調査のご相談をいただき、現地調査にお伺いすることになりました。

雨漏り修理は、ただ屋根を新しくすればよいというものではありません。雨水の浸入口を確認し、建物の状態に合った適切な修理を行うことが大切です。

現地調査から屋根葺き替え工事までの施工内容をご紹介していきます。

和室の雨漏り！畳　襖！かなりの漏れている状態！

橿原市のお客様宅へ雨漏りの現地調査にお伺いし、まずは和室の室内状況を確認しました。

畳の一部に雨水が染み込んだような変色が発生しているのが分かります。

お客様からも「雨が降った際に畳の上に少し水が溜まっていた」とお聞きしており、室内まで雨水が浸入していることが疑われる状態でした。

さらに、和室の襖（ふすま）を確認すると、下側を中心に茶色い雨染みのような跡が広範囲に発生していました。

このような染みは、水分が襖の紙に染み込んで乾燥する過程で、汚れなどが浮き出てできることがあります。

特に気になるのは、畳だけでなく襖にも水濡れの跡が見られることです。

雨水が建物内部に入り込み、複数の場所へ影響を及ぼしている可能性が考えられます。

また、雨漏りを放置すると、畳や襖の傷みだけでなく、見えない部分の木材が腐食したり、カビが発生したりする原因にもなります。

ただし、室内の染みだけでは雨水の浸入口を特定することはできません。

今回のお住まいでは、外壁に取り付けられている和瓦屋根や壁との取り合い部分なども含めて、雨水が入り込む原因を詳しく確認する必要があります。

外壁　外壁材の浮き！経年劣化で外壁材の固定釘の浮き！雨水直受け！

雨漏りの原因を見ていきましょう！

外壁の状態を確認したところ、サイディングを固定している釘が緩み、外壁材に浮きが発生している状態でした。

サイディングは、下地に釘などで固定されていますが、長年の温度変化や建物の動きなどによって固定力が弱まり、外壁材が浮いてしまうことがあります。


サイディング壁で外壁材の浮きからの雨漏りもかなり多いですね。

今回の現場でも外壁材の継ぎ目に段差ができ、隙間が発生しているのが確認できます。

さらに、継ぎ目のコーキングも劣化しており、浮いた外壁材の隙間から雨水が入り込むおそれがある状態でした。

雨水を直受けする状態ですね！非常にかなりやばい状態なのは分かりますよね！

このような場合、単純にコーキングを打ち直したり、上から塗装したりするだけでは十分な補修になりません。

まずは、釘の緩みや下地の状態を確認し、必要に応じてビスなどでサイディングをしっかり固定し直すことが重要です。

その後、劣化したコーキングを補修し、外壁塗装を行うことで、外壁の保護性能を回復させていきます。

築年数も２０年と経過しているので同タイミングで外壁塗装を行うのをおすすめいたします。

既存のコーキングをしっかり剥がして再度変成コーキングを打ちその上から塗装して上げる事でしっかりと長持ちした外壁ヘと繋がり今後は外壁の浮きや割れなども問題なくお家を過ごせれますよ！

外壁塗装のご提案！

橿原市のお客様宅では、サイディングを固定している釘の緩みによって外壁材が浮き、継ぎ目のコーキングにも劣化が見られました。

このまま放置すると、外壁の隙間から雨水が入り込み、建物内部の木材が腐食するおそれがあります。

そこで今回は、サイディングの浮きを補修し、劣化したコーキングを適切に処理したうえで、外壁塗装を行う方法をご提案しました。

外壁塗装でご提案させていただくのは、使用する塗料は、日本ペイントの「パーフェクトトップ」と「グランセラトップ」の2種類をご提案しています。

パーフェクトトップとは？耐久性と費用のバランスに優れた外壁塗料！

パーフェクトトップは、日本ペイントが販売しているラジカル制御形の外壁用塗料です。

紫外線による塗膜の劣化を抑える技術が採用されており、色あせや塗膜の傷みを抑えながら外壁を保護します。

塗装費用をできるだけ抑えながら、耐久性にもこだわりたいお客様におすすめの塗料です。

グランセラトップとは？高い耐候性で外壁を長期間保護！

グランセラトップは、日本ペイントの高耐候性塗料で、紫外線や雨風による塗膜の劣化を抑える性能に優れています。

一般的な塗料と比較して長期間の美観維持が期待でき、将来的な塗り替え回数を減らしたいお客様にも適しています。

初期費用は高くなる傾向がありますが、長い目で見て外壁のメンテナンス費用を抑えたい方におすすめです。

弊社の外壁塗装工事の工事をご依頼していただいているお客様の中で多いのが、圧倒的にグランセラトップが多く出ることが多いです。

メーカー推奨では、パーフェクトトップ１３年～1５年　グランセラトップ20年とグランセラトップの方が５年も耐久性・耐候性が高いですが、どちらも下地をきちんと行っていればそれ以上は普通に持ってきますね！

外壁塗装で大切なのは塗料選びだけではありません！

今回のように外壁材の浮きやコーキングの劣化が発生している場合、どれだけ高性能な塗料を使用しても、下地の補修が不十分では意味がありません。

街の屋根やさんでは、外壁材の固定状態を確認し、必要な補修とコーキング処理を行ってから塗装することを大切にしています。

 

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