大和高田市のお客様より、築約20年のイナバ物置製ガレージについて「外壁を触ると白い粉が手に付くので、そろそろ塗装が必要では？」とご相談をいただきました。

現地調査では、車1台分のガレージ全体に色あせが見られ、外壁には塗装の劣化を示す**チョーキング現象（白い粉が付く症状）**が発生していました。

さらに、屋根の端部分には錆も確認できました。錆を放置すると腐食が進み、穴あきや雨漏りにつながるおそれがあります。

今回は、イナバガレージの外壁や屋根の劣化状況と、塗装前に確認しておきたいポイントを現場の写真とともにご紹介します。

正面のシャッターにも経年劣化が表れていました

正面から見ると、シャッター全体に色あせや細かな汚れが見られ、表面のつやがかなり落ちていました。
こうした状態は塗膜が紫外線や雨にさらされ続けたことで劣化し、保護機能が弱くなっているサインです。
まだ大きな穴あきは確認していませんが、塗膜の力が落ちたまま使い続けると、湿気や雨水の影響を受けやすくなり、今後は錆の発生や進行につながる心配があります。

手で触れると白い粉が付く状態でした

お客様のお話を伺いながら実際に表面を確認すると、気にされていた通り触れると白い粉が付く状態でした。
これは塗膜が劣化して粉状になるチョーキング現象が進んでいると考えられ、見た目の問題だけでなく、塗装が本来持つ防水性や耐候性が落ちている目安になります。
このまま放置すると表面の傷みが進み、塗り替えだけで済んでいたものが、部材の腐食補修まで必要になる可能性もあります。

側面パネルにも白っぽい劣化が広がっていました

側面の外壁パネルも、正面と同じように白っぽくかすんだ印象があり、表面の均一感が失われていました。
20年ほど使用されてきた物置ではよく見られる変化ですが、塗膜が傷んでくると金属表面を守る力が下がり、汚れが付きやすくなるだけでなく、水分が残りやすくなります。
特に日当たりや風通し、雨の当たり方によって劣化の差が出やすいため、今は軽微に見える部分でも、放置によって傷みが広がることがあります。

建物際の面は汚れと劣化が残りやすい環境です

反対側の面は住宅との距離が近く、設備配管も通っているため、点検やお手入れがしにくい環境でした。
こうした場所は空気の流れや清掃性の面からも、汚れや湿気がとどまりやすい傾向があります。
表面には経年によるくすみが見られ、塗膜の消耗が進んでいることがうかがえました。
手の届きにくい面ほど傷みを見落としやすいので、気付いたときには錆が進んでいた、ということも少なくありません。

屋根全体にも塗膜の消耗が見えていました

屋根に上がって確認すると、折板状の屋根全体に色あせと表面のざらつきが見られました。
平らな部分ほど紫外線を直接受けやすく、長い年月のなかで少しずつ塗膜が薄くなっていきます。
現状では広範囲に激しい腐食が出ているわけではありませんが、屋根は雨を最も受ける重要な部分ですので、塗膜の保護が失われると劣化の進行は早まりやすくなります。
早めに対処しておくことが、長持ちにつながります。

屋根面には細かな錆の兆候も確認しました

屋根の近くで見ると、表面の退色に加えて細かな錆の出始めと思われる箇所も点在していました。
こうした初期段階の錆は範囲が小さいうちに処置できるかどうかで、その後の持ちが変わります。
まだ全面的に腐食が進行している状態ではありませんが、下地の保護が弱っている以上、雨や結露の影響を受け続ければ、徐々に錆が広がる可能性があります。

屋根端部は錆がはっきり進んでいました

特に目立っていたのが屋根の端部です。
ここは雨水が流れ込みやすく、風の影響も受けやすいため、塗膜が先に傷みやすい場所ですが、実際に屋根の縁に沿って赤錆が進行していました。
端部の錆をそのままにすると、見た目の問題だけでなく、腐食によって鋼板が薄くなり、将来的な穴あきや耐久性低下につながる恐れがあります。
今の段階でしっかり手を入れておくことが大切です。

大和高田市でイナバガレージを塗装する費用は？実際のお見積もりをご紹介

※上記は実際の現場調査に基づくお見積もりです。ガレージの大きさや劣化状況、塗装範囲によって費用は異なります。

今回は、車1台分のイナバガレージについて、税込386,540円で塗装工事のお見積もりをご提案しました。 工事内容は、古い塗膜や錆を落とすケレン作業、錆がひどい部分への錆固定材の塗布、2液型錆止め塗装、2液型シリコン塗装です。

金属製ガレージは、表面だけきれいに塗装しても、錆の処理が不十分では長持ちしません。 そのため、街の屋根やさん奈良南店では完成すると見えなくなる下地処理を大切にしています。

なお、ガレージの塗装費用は大きさや劣化状態、塗装範囲によって異なります。 まずは現地の状態を確認し、必要な工事を見極めることが大切です。

ガレージ塗装は下地処理が重要！業者選びで注意したいこと

ガレージ塗装は、ただ上からきれいに塗ればよいわけではありません。特に金属製ガレージでは、錆落としや汚れの除去、適切な錆止め塗装が重要です。

下地処理が不十分なまま塗装すると、短期間で塗装が剥がれたり、再び錆が発生したりする原因になります。見積金額だけで判断せず、どのような下地処理を行うのかまで説明してくれる業者を選ぶことが大切です。

ガレージ全体の保護力を回復させる塗装が必要です

今回の大和高田市の現場では、イナバ物置の車1台分ガレージ全体にチョーキングが見られ、特に屋根端部では錆の進行が確認できました。優先したいのは、まず錆が強く出ている部分の処置です。

赤錆が出ている箇所は下地を整えたうえで錆固定材を塗布し、その後に錆止めを入れて、全体をシリコン塗料で2回塗りする方法が適していると考えています。全面を均一に保護し直すことで、美観の回復だけでなく、今後の腐食や塗膜劣化の進行を抑えやすくなります。

物置やガレージはまだ使えるからと後回しにされがちですが、早めの塗装の方が余計な補修費を抑えやすいものです。私たち街の屋根やさんでは、こうした外装の無料調査と無料見積もりを行っており、地域密着で状態に合ったご提案を大切にしています。触ると白い粉が付く、錆が気になるといったサインがありましたら、無理に判断せずお気軽にご相談ください！

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