お問い合わせ内容のきっかけ！

皆様こんにちは！藤巻です！

今回は弊社の社長の繋がりの車関係の社長様からのご連絡で、最近中古物件を購入したのですが、天井サッシ付近から雨漏りしているから一度見に来ていただきたいとご連絡をいただきました。

今回は雨漏りの現場ブログを作成させていただきます。雨漏りの原因と提案内容をご説明させていただきます。

また現在中東情勢の問題で防水塗料は入って来るかは未定です。限段階では在庫が尽きるまで防水は可能です。

サッシとカーテンレールの隙間部分の雨漏り現状！

今回の現場では、室内のカーテンレール付近とサッシの隙間部分から雨漏りが発生している状態でした。

写真のように、サッシ上部のわずかな隙間から雨水が侵入しカーテンレールを伝って室内へ水が流れ込む
ポタポタと水滴が落ちてくるとお聞きいたしました。

僕が現場調査を行った時には雨漏りが発生している状態ではありませんでした。

現在は応急処置として、バケツや容器を設置し、水を受け止めている状態で水が黒ずんでいますね！
実際に水が溜まっているということはすでに建物内部まで雨水が侵入している・雨漏りが継続して発生しているという事です。

ベランダ床　ひび割れ　モルタルベランダ　防水必須！

リビングの真上の階を見ていきましょう！！

築年数がかなり経過している住宅はこのように、ベランダが防水させていたない住宅がかなり多いですね！
皆様のご自宅のベランダは大丈夫でしょうか？現代のベランダでは新築時に防水してる事が多く！

今回の現場では、ベランダのモルタル床に大きなひび割れ（クラック）が2カ所確認できました。
かなり深くひび割れが発生しているのでここから雨水が侵入してる可能性が非常に高いですね！

モルタル床は経年劣化により、乾燥収縮（年月による収縮）や建物の揺れや動き

などによって、ひび割れが発生します。

外壁・屋根の次に大事なのはベランダの防水ですね！
しっかりと防水を行い防水を行う必要があります。

弊社はベランダの床部分はFRP防水を行って行きます！

 

FRP防水工事とは？？

FRP防水とは、ガラス繊維（マット）と専用の樹脂を使って防水層を作る工法です。

分かりやすく言うと、硬くて丈夫な防水の床を新しく作る工事です。

FRP防水は、非常に強くて割れにくい

水を完全にシャットアウト、軽くて建物への負担が少ない、ベランダやバルコニーに最適

特に戸建て住宅のベランダでは、一番多く採用されている防水工法です。

FRP防水は以下の流れで施工します、下地処理（汚れ除去・ひび割れ補修）
① プライマー塗布（密着を良くする）
③ ガラスマット敷き込み
④ 樹脂を塗り込み防水層を形成
⑤ トップコート仕上げ

この工程をしっかり行うことで、しっかりとした防水層が完成します。
FRP防水は他の防水と比べて、耐久性も高く防水の塗り替えもかなるスムーズに行えれますので弊社はかなりおすすめさせていただいております。

FRP防水の施工事例は是非タイトル文をチェックお願い致します！⇩

大和郡山市にてベランダFRP防水施工事例！モルタル床雨漏り対策必須！

天端部分の天端の雨水の吸い込み黒ずみ！

今回の現場では、ベランダの天端部分（手すりの下の水平部分）に黒ずみと水の吸い込みが確認できました。

写真のように、表面が黒く変色している、水が染み込んだ跡が広がっている部分的に濃くなっている箇所がある

これは見た目以上に、防水機能が低下している状態です。天端部分もモルタルですのて雨水は天端に直接水を受けます。

天端部分が黒ずんでいるのはカビが発生している状態ですね！これは水が回っている証拠です。
特に天端部分歯ひび割れが発生も確認させております。

しっかりとコーキング補修を行って天端部分はエクセルテックス防水で防水塗装を行う必要があります。

エクセルテックスとは、液体状の防水材を塗り重ねて防水層を作る工法です。

分かりやすく言うと、 継ぎ目のないゴムのような防水膜を作る塗る防水です。

ベランダの天端や塀の天端部分は特殊な防水塗装を行わないと意味がありません！！

エクセルテックス防水の施工事例は是非下のタイトルからチェックお願い致します。⇩

大和高田市にて雨漏り！部分的防水で解決！エクセルテックス防水

ベランダ防水に関して雨漏りのお問い合わせなど是非弊社にお問い合わせをお願い致します！⇩

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