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大和高田市で雨漏りしているベランダの防水工事を施工しました


工事のきっかけ

雨漏りがしていた。

大和高田市 雨漏り修理,防水工事

ビフォーアフター

before
剥離
horizontal
after
完工

工事基本情報

施工内容
雨漏り修理,防水工事
施工期間
3日間
使用材料
ウレタン防水
施工内容その他
築年数
30年
保証年数
5年保証
工事費用
15万円
建坪
15㎡
ハウスメーカー
大和高田市で雨漏りしているベランダの防水工事を施工しました。

施工前のベランダの塗膜が膨れて、剥離(はくり)して雨漏りの原因になっておりましたので、ウレタン塗膜防水工事を行いました。

施工の様子をご紹介させて頂きますので、ご覧下さい。
清掃
施工前のベランダの防水は痛んでおり、防水層が剥離して下地が剥き出しの部分がありました。

下地が剥き出しですと、雨漏りの原因になります。

最初の工程は下地の清掃になります。

防水層をゴミやほこりのない状態にします。
剥離
下地と密着力を失った部分の防水層を専用の道具を使用して、剥離して行きます。
ベランダ塗膜剥離
下地から浮いた部分だけで、これだけの量の防水層の廃材が出ました。
セメント塗布
防水層をつくる前に下地を整える工程があります。

セメントを塗って防水下地を構築して行きます。
カチオン下地
セメントは乾燥に時間がかかります。

セメントを塗った後は夏であれば半日ほど、冬であれば2,3日乾燥に時間がかかります。
下塗り
セメントを乾燥させた後は、プライマーを塗って行きます。

プライマーとは弱溶剤の強力な下塗り剤です。

下地と防水層を強力に密着させ、長持ちを実現する為の材料です。
ウレタンコーキング
ウレタンコーキングという、ウレタン防水に特化したコーキングを行います。

ひび割れを詰めたり、入り隅と呼ばれる防水層の角に施工する事で、防水性と耐久力をアップします。
防水層構築
ウレタン塗膜防水の防水層を塗って行きます。

コテ塗りやローラー塗りなど、様々な工法がありますが、今回はコテ塗りを行いました。

防水層として、充分な厚みをつける為にはコテ塗りの方が適していますが、コテ塗り施工出来る職人が少ない為、ローラー塗りで施工される事も多くあります。
ドレン周り 防水
コテ塗りを行う場合でも、立ち上がり部分や、細かい部分はローラーや刷毛を使用してぬって行きます。
トップコート
ウレタン防水層を充分に乾燥させます。

冬であれば2日間ほど乾燥に使用する場合もあります。

防水層が乾燥しましたら、トップコートを塗布して行きます。

トップコートはウレタン防水特有のべたつきを抑えたり、防水層を紫外線などから守る塗料です。

5年に一度ほど、定期的に重ね塗りする事により、防水層を長持ちさせる事が出来ます。
防水保護塗料
色の濃い部分がトップコートです。

トップコートを塗る事により、美しい外観の防水ができあがります。
完工
防水工事が完了しました。

工事完了後、1日目はトップコートが完全乾燥していませんので、ベランダへの立ち入りは出来ません。

ベランダ防水を行う際は合計で3日ほど、ベランダは歩行出来ないので、注意して下さい。
以上が防水工事の施工事例でした。

後日、大雨が起きた後にお客様に状態を伺ったところ、雨漏りは起こっていないので、安心しましたとの報告を頂く事が出来ました。


もしベランダの防水が剥離している部分があれば、雨漏りの可能性に疑いがかかります。

天井などに雨染みが出てくると、内装の工事も必要になりますので、専門家への早めの相談を行って下さい。

【工事完了後】

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