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高取町で雨漏りのしている住宅へ現場調査へ行きました。


皆様こんにちは!
街の屋根やさん大和高田店です。

本日も現場ブログを更新して行きたいと思います。

本日も雨漏りでお困りのお客様の下へ現場調査に行かせて頂きました。

こちらの住宅では数箇所から雨漏りしており住宅の構造にも問題点がありそうです。
数箇所からの雨漏りとなると原因の追究が困難で雨漏りを止めるのにも時間が掛かります。
原因を一つずつ潰して行くしか無く大変です。
屋根など全てをやり替えると言う方法もありますがそれには高額な費用が掛かります。

お客様と相談しながら対策して行く事になります。

調査の様子をご覧下さい。
雨漏り1
雨漏りのしている所です。

雨染みが垂れているのが分かります。
雨漏り2
こちらは天井のボードを捲った部分です。

内部にも同様の雨染みがあります。

下屋根
一番問題を感じたのが下屋根の構造です。

建物に向かって排水されるようになっています。
これが雨漏りの主な原因と思われます。

これでは劣化と共に雨漏りが生じてもおかしくありません。
雨仕舞い
雨仕舞い部分も板金などは一切使用せず、漆喰のみで構成されています。

瓦と漆喰の間の隙間なども目立ちます。
良い状態とは言えません。
漆喰部分のコケ
瓦と瓦の間の漆喰部分も完全にコケに浸食されています。

このままでは漆喰部分はどんどん傷んで行きます。
排水部分
排水部分も板金での仕舞いでは無く塗膜防水が部的に施工されていますが劣化して殆ど機能していません。

塗膜防水の場合はこまめにメンテナンスが必要で怠ると雨漏りに直結します。

仕舞いの方法を考え直す必要がありそうです。

備考

本来なら全てをやり直すというのがベストではありますが予算的な問題もあります。

排水部分を綺麗に掃除して下地を整えて塗膜防水をする方法などがありますが、その場合は定期的な点検をさせて頂いて必要であればその都度メンテナンスをする形になります。

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屋根外観
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現場調査時写真
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