大和郡山市の工場雨漏り調査 ダイワハウスで壁塗装したが塗膜が薄くコーキング切れてる
2024.07.04
大和郡山市工場 雨漏り調査 大和郡山市にある工場長さんから「雨漏りしていて商品の上に雨が降って跡が出るので早急に対応してほし」とのご依頼があり雨漏り調査をさせて頂きました。雨漏り調査をする為に雨漏りの原因であろう屋根に登らせてもらったのですが壁も屋根も塗装した形跡があったので工場…
橿原市で壁のコーキングが取れて雨水が入りそうなので調査の依頼を頂きました
橿原市からのご依頼です。
外壁のコーキングが外れて雨水が入って雨漏れにならないか心配で調査のご依頼をいただきました。
コーキングの打ち替えで足場を建てるのでこの際に屋根と外壁の塗装をする事にしました。
外壁塗装,屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 約２週間
- 使用材料
- スズカファイン WBアートSI
外壁材の繋ぎ目にあるものが、
コーキングです。
コーキングは、経年によって劣化し交換が必要になります。
劣化症状を挙げると
外壁材の揺れによって離れて隙間を作ってしまう剥離
などが有ります。
ちょっと
コーキング材の寿命は５年～１０年といわれています。
ここで言う寿命とはこキング材に
亀裂が入ったりコーキングが硬く
なり伸びがなくなる時期をさします。
放
この様な症状を見つけたら早目の点検をおすすめします。
その際は、街の屋根やさん奈良南店へ
ご相談ください。(^O^)／
まず最初にコーキングを切り取っていきます。
次に、マスキングテープで養生してプライマーを継ぎ目部分に塗っていきます。
プライマーの乾燥後コーキングを充填していきます。
表面をヘラで平らにならしていき
完了です。
この後コーキングをしっかり乾燥して塗装していきます。
またまた豆知識！
コーキングの乾燥時間には、３つの段階があります。
コーキングの表面に手で触れる事が出来る状態を表面硬化といいます。
コーキングの表面が乾燥している
状態を皮膜硬化といいます。
コーキングの内部までしっかりと乾燥している状態を完全硬化と
いいます。
塗装が出来る段階が皮膜硬化の状態です。
目安として気温にも左右されますが、1.5時間程度で塗装出来ます。
まず始めに高圧洗浄機で屋根を
水洗いしていきます。
重要なことで屋根の塗装の水洗いはすでに塗り替えが始まっているんです。
皆さん高圧洗浄はどれぐらいの
時間かかると思いますか？
同業者には半日で洗浄を終わらせてすぐに養生していく工事をする
方がいると聞いたこともあります。
大変残念なことです。
街の屋根やさん奈良南店の高圧洗浄は、
１日掛けて屋根から外壁、玄関周り、ガレージ、塀など隅々まで洗っていきます。
高圧洗浄だけでも大変喜んで頂いています。(^O^)／
上塗り塗料紹介します。
大同塗料
ハイルーフマイルドシリコン
遮熱型
色
スレートブラッククール
この塗料は優れものでシーラー
（プライマー）を使いません。
上塗りを直接瓦に塗っていきます。
ここで重要なのが高圧洗浄でどれだけ丁寧に洗っているか分かると思います。
逆に言うと洗浄が悪いと捲れてしまう時があります。
街の屋根やさん奈良南店の屋根塗装で数多く塗り替えしてきましたが、
捲れてきたことは有りません。
塗装回数は基本上塗り２回塗りで仕上げます。
痛みのひどい時は３回４回と塗って仕上げる事も有ります。
家一軒ごとに状態が違うので状況を見て塗装をしています。
上塗り２回塗りで綺麗に仕上がりました。
ポイント！
屋根の方角でも傷み具合に差が出てきますので、調査の時に必ず昇って見る様にしています。
かなり明るくお洒落な外観に生まれ変わりました。
橿原市のS様も
「コーキングだけのつもりだったけど、言ってもらって正解だった！こんなに綺麗にしてもらって嬉しいです。
雨漏りの心配もなくなって安心です」と喜んでいただきました。
橿原市で、コーキングのヒビ・切れてるところを見つけたら
早めのメンテナンスが必要です！！
ご相談・見積もりは無料なので
街の屋根やさん奈良南店にご相談ください!(^^)!
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