生駒市では、築20〜40年のお家を中心に「屋根の色褪せが気になる…」「最近劣化が目立ってきた…」というお問い合わせが非常に増えています。屋根は外から見える部分だけで判断が難しく、“どの工事が最適なのか” はご自分では判断しづらいもの。

しかし、劣化の進行を放置してしまうと雨漏り・下地腐食・工事費の増加につながることもあります。この記事では、生駒市で多い屋根の劣化症状をもとに、塗装・カバー工法・葺き替え の違いや費用の目安、そして「失敗しない工事選びのポイント」を専門業者の目線で分かりやすく解説します。

読み終える頃には、“自分の家はどの工事が最適か” が自然と分かる内容 にしています。

「まずは屋根工事の全体像と費用を知りたい方はこちらをご覧ください。」⇩⇩

生駒市で増えている屋根の色褪せ・劣化とは？

色褪せ・コケ・カビが目立ちやすい地域性

生駒市は奈良県の中でも起伏が多く、谷沿いや北側斜面では湿気がこもりやすく、スレート屋根にコケが生えやすい特性があります。

また、
・強い西日が当たる
・風の通り道になる住宅が多い
という環境もあり、紫外線による色褪せや塗膜の劣化が早く進む傾向 があります。

スレート屋根で特に多く見られる症状

生駒市の住宅で多いスレート屋根では、次のような劣化がよく見られます。

• 表面の色褪せ

• 屋根材の反り・欠け

• 雨だれ跡の黒ずみ

• 棟板金まわりの釘浮き

• 層が剥がれたようなミルフィーユ状の破損

これらは「すぐ雨漏りする」ほどの緊急性はないものの、劣化が進むと塗装だけで済まないこともあります。

「スレート屋根補修方法が知りたい方は下記をクリックしてね。」⇩⇩⇩

放置するとどうなる？早めの点検が必要な理由

屋根の傷みは表面だけに見えて、内部ではもっと深刻な劣化が進んでいることがあります。

例えば
・下地の腐食
・防水シートの劣化
・雨漏りの初期症状
などは、外からは分からない場合がほとんどです。

早めに点検しておくことで、大きな工事になる前にメンテナンスで済ませられる 可能性が高まります。

劣化状態で変わる“最適な屋根工事”とは？

屋根塗装が向いているのはこんな状態

• 表面の色褪せが中心

• コケが出ているが下地は傷んでいない

• 屋根材が割れていない

塗膜を復活させて保護するための工事なので、屋根としての機能がまだ残っているタイミングがベストです。


「実際のスレート屋根の塗装事例はこちらでご覧いただけます。」⇩⇩⇩

カバー工法が最適なケース

• スレートの反りが強い

• ひび割れが多い

• 年数が30年以上経過

• 一度も屋根工事をしたことがない

既存の屋根を撤去せず、新しい金属屋根を重ねて施工する工法です。生駒市では スーパーガルテクト が非常に人気です。


「スレート屋根のカバー工事の事例はこちらから⇩⇩⇩

葺き替えが必要になる場合

• 屋根材がボロボロで割れや欠けが多い

• 下地の野地板が傷んでいる

• 雨漏りが頻発している

• 劣化が長期間放置されていた

屋根をすべて新しくするため費用は高くなりますが、耐久性は最も高くなります。


瓦屋根からの葺き替え事例はこちらをご覧ください。⇩⇩⇩

屋根工事の種類別費用相場

屋根塗装｜費用 60〜95万円・耐久 8〜12年

スレート屋根がまだ健全で、反り・割れが少ない状態なら最もコスパが良いのが塗装です。

生駒市で塗装が適している家の特徴：

• 築15〜25年

• コケは多いが屋根材は割れていない

• 風がよく通る南向きの家

• 過去に一度も塗装していない家

特に人気なのが 遮熱シリコン塗料。夏の室温を下げ、電気代の削減にも効果があります。

カバー工法｜費用 120〜180万円・耐久 25〜35年

劣化が進んだスレート屋根の多くが選ぶ工法です。
生駒市でカバー工法が増えている理由：

• 既存の屋根を撤去しないため工期が短い

• 廃材が少なくコストが抑えられる

• 防音・遮熱性能が上がる

特に人気なのは スーパーガルテクト。軽量×耐久×断熱に優れ、生駒市の住宅に最も相性の良い金属屋根です。

葺き替え工事｜費用 150〜250万円・耐久 30年以上

屋根材をすべて撤去し、下地から新品にする「フルリフォーム」です。

こんな場合に必要：

• 屋根材がボロボロで再利用が不可

• 雨漏りを何年も放置した

• サビや腐食が野地板まで達している

• カバー工法ができない屋根形状

費用は最も高いですが、家の寿命を大きく延ばせる唯一の工法 です。

生駒市で失敗しない業者選びのポイント

生駒市で屋根工事を依頼する際、最も多いトラブルが「業者選びの失敗」です。なぜなら、屋根工事は 一般の方が正しい判断をするのが極めて難しい工事 だからです。足場が必要で屋根の上は見えず、価格の妥当性も判断しづらい。だからこそ “どの業者を選ぶか” が結果の90％を決めます。

以下に、失敗しないための 生駒市特化のチェックポイント をまとめます。

写真付き診断書を出してくれるか

業者によっては「屋根が傷んでますよ」と口頭だけで説明し、本来不要な工事を提案するケースもあります。

正しい業者は必ず、
・屋根全体の俯瞰写真
・劣化箇所のアップ
・棟板金・谷板金などの細部写真
をまとめたレポートを提出します。

これがない業者は論外。診断書は「どこを、なぜ工事するのか」を見える化し、工事の妥当性を裏付ける必須アイテムです。

雨漏り診断士が在籍しているか

屋根の劣化は、見た目だけでは判断できません。特にスレート屋根は、「表面はきれいでも内部が腐食している」ケースが多くあります。

雨漏り診断士・外装劣化診断士が在籍している会社は、劣化の原因を“根本から”見極める力があります。

資格なし → 経験だけで判断 → 工事後に不具合
資格あり → 科学的な根拠をもとに診断 → 施工後の満足度が高い

生駒市では特に雨水の流れが複雑な家が多いので、資格者のチェックは必須と言えます。

自社施工かどうか

屋根工事の費用が大きく変わるポイントがここ。ハウスメーカーや大手リフォーム店は
依頼 → 下請け → 孫請け と工事が流れ、中間マージンが発生します。

その結果、同じ工事内容でも 20〜40万円以上の差 が出ることも普通です。一方、自社施工の会社は中間マージンがゼロ。そのまま適正価格で高品質な工事ができます。

費用を抑えつつ、技術もしっかり求めるなら“自社施工” の確認は絶対条件です。

施工事例の内容をチェックする

屋根の色褪せ・劣化が気になる方へ｜まずは無料点検をご利用ください

屋根の状態は一軒ごとに違います。同じ色褪せでも、

✔ 塗装で十分な場合
✔ カバー工法が必要な場合
✔ 葺き替えに進むべき場合

判断は実際の屋根を見ないと分かりません。当店では、写真を使った丁寧な説明と、必要な工事だけをご提案しています。無理な営業は一切行っていませんので、安心してご相談ください。

📞 お問い合わせ先：0120-99-7817（９時～２０時受付）

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【安心してお問い合わせいただくために】

「見積りや点検は無料」と書いてあっても、
「本当にお金はかからないの？」「後から追加請求されたりしない？」と不安に感じる方も多いと思います。

そこで、当社ではお客様に安心してご相談いただけるよう、
「奈良県　屋根工事の見積り点検、本当に無料？後から請求されない？」というブログ記事を作成しました。

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