生駒市で「屋根の瓦がなくなっているように見える」とご相談をいただき、築50年以上の屋根を調査しました。

確認すると、瓦の欠落だけでなく棟まわりにも傷みが進んでいる状態でした。一方、隣接する瓦棒の金属屋根は今回すぐに工事するのではなく、お客様のご予算も考えて傷みが大きい瓦屋根を優先して葺き替える方向でご提案。

なぜ部分補修ではなく葺き替えをご提案したのか、そして**「全部直す」のではなく工事範囲をどう判断したのか**、実際の屋根写真とともに職人目線で詳しくご紹介します。

建物全体から見えてきた屋根の構成

地上から建物を確認すると、横に長い外観に対して屋根も広く、瓦屋根と金属屋根が隣り合う構成になっていました。
築年数を考えると、屋根材そのものだけでなく下地の状態にも注意が必要です。
外壁まわりには大きな破損は地上からは目立ちませんでしたが、屋根は高所のため、下から見ただけでは細かな欠けや浮きまでは分かりません。
こうした建物では、見えている不具合が一部でも、実際には棟や端部から傷みが広がっていることが少なくありません。

棟まわりに蓄積した負担が見えていました

屋根に上がって確認すると、瓦屋根の棟まわりは長年の風雨を受けてきた様子がうかがえました。
棟瓦自体は並んでいるものの、周辺の瓦にはずれや動きが出やすい条件がそろっており、経年による固定力の低下が心配される状態です。

棟は屋根の中でも風の影響を受けやすい部分なので、ここに負担がかかり続けると、周囲の瓦の浮きや割れにつながることがあります。

そのままにすると、雨水が入り込むきっかけになったり、強風時に部材が動いたりするおそれがあります。屋根は一部分だけを見るのではなく、「なぜ瓦が欠落したのか」「周囲や棟にも傷みが広がっていないか」まで確認することが重要です。

瓦の欠落と破損がはっきり確認できました

最も気になったのがこの部分で、瓦が落ちてなくなっている箇所と、周辺の割れが確認できました。
軒先に近い位置で部材の一部が露出しており、雨が降ればこの開いた部分から内部へ水が回る危険があります。
築年数の長い瓦屋根では、瓦そのものの劣化だけでなく、受けている下地材や固定している部分も弱っていることが多く、1枚だけ差し替えれば安心という段階を超えているケースがあります。
さらに道路側に近い位置でもあるため、破損した瓦が動けば、落下事故につながるおそれも否定できません。

瓦屋根の瓦が欠落するとどうなる？

瓦が1枚でも抜け落ちていると、その部分は雨水の影響を受けやすい状態になります。

瓦屋根は瓦だけで雨水を防いでいるわけではなく、その下には防水紙や野地板などがあります。しかし、瓦が欠落した状態を長期間放置すると、通常よりも防水紙へ直接雨水や紫外線が当たりやすくなり、下地の劣化を早める原因になります。

特に今回のような築50年以上が経過した瓦屋根では、表面に見えている瓦だけでなく、その下の防水紙や下地まで経年劣化している可能性を考える必要があります。

「瓦が1枚なくなっただけだから大丈夫」と判断せず、周囲の瓦や下地も含めて確認することが大切です。

道路沿いだからこそ落下リスクは軽視できません

屋根の端部から下を見ると、すぐ下には道路があり、車の往来もありました。
屋根の不具合が建物の中だけの問題では済まない状況です。
瓦屋根は本来耐久性の高い屋根ですが、割れや欠落が生じた状態で放置すると、周囲の瓦の納まりも不安定になりやすくなります。
とくに端部や棟に近い場所は風圧の影響を受けやすいため、今後の台風や強風時には注意が必要です。
通行人や車両への影響が出る前に対処したい状態だと感じました。

金属屋根との取り合いも慎重に見る必要があります

瓦屋根のすぐ隣には瓦棒葺きの金属屋根があり、異なる屋根材同士が接する納まりになっていました。
金属屋根側には大きくめくれた様子までは見られませんでしたが、こうした取り合い部分は雨仕舞いが複雑になりやすく、どちらか一方の傷みが進むと影響を受けやすくなります。
ただ、今回の調査で優先度が高いのは、あくまで瓦の欠落や破損が確認できた瓦屋根部分です。
まずは危険性の高い箇所を見極めて、必要な工事範囲を整理することが大切です。

全体を見ると瓦屋根部分の更新時期に入っています

少し引いた位置から全体を確認すると、長い棟に沿って瓦屋根が続いており、部分的な補修だけで長く安心を保つには難しい印象でした。
築50年以上という条件を踏まえると、目に見えている破損の周辺だけでなく、屋根全体に経年劣化が進んでいる可能性があります。
今は一部の欠落でも、今後別の場所で割れやずれが出てくることは十分考えられます。
場当たり的な補修を繰り返すより、長期的な視点で計画する時期に来ている屋根だと判断しました。

築50年以上の瓦屋根でも部分補修で直せる？

築50年以上だからといって、必ず屋根全体を葺き替えなければならないわけではありません。

瓦数枚の割れやズレだけで、下地や防水紙の状態に問題がなければ、瓦の差し替えなど部分補修で対応できる場合もあります。

しかし、瓦の欠落・棟の傷み・防水紙や下地の劣化などが屋根全体に広がっている場合、部分補修を繰り返しても根本的な改善にならないことがあります。

築年数が長い屋根ほど、「古いから葺き替える」と決めるのではなく、現在どこまで傷んでいるのかを確認して、部分補修と葺き替えのどちらが適しているか判断することが大切です。

今回、部分補修ではなく屋根葺き替えをご提案した理由

今回の生駒市の建物では、瓦が欠落している箇所だけを直す部分補修も選択肢のひとつとして考えられます。

しかし実際に屋根全体を確認すると、瓦の欠落だけではなく棟まわりにも破損が見られ、さらに築50年以上が経過している屋根でした。

欠落した瓦だけを新しくしても、今後ほかの場所で瓦のズレや破損、棟まわりの不具合が発生すれば、そのたびに補修が必要になる可能性があります。

そこで今回は、目に見えている一部分だけを直すのではなく、古い瓦を撤去して屋根下地の状態まで確認できる葺き替え工事をご提案しました。

葺き替えでは、既存瓦を撤去したあとに下地を確認し、必要な補修を行ったうえで防水紙から新しく施工できます。築年数が経過した屋根では、表面から確認できない部分まで確認できることも大きなメリットです。

ただし、屋根すべてを一度に工事するご提案ではありません。

今回の建物には瓦屋根に隣接して瓦棒の金属屋根もありますが、こちらについてはお客様のご予算も踏まえ、今回すぐに工事範囲へ含めるのではなく、まず不具合がはっきり確認できた瓦屋根部分を優先する方向でお話ししました。

築年数が古いからといって、何でも一度に交換すればよいわけではありません。

**現在の傷み具合と今後のリスク、そしてお客様のご予算を考えながら、必要性の高いところから無理なく工事を進める。**今回はその考えから、瓦屋根部分の葺き替えをご提案しています。


棟まわりの傷みは、屋根全体を葺き替えずに棟瓦の積み替えで対応できる場合もあります。生駒市で築50年の瓦屋根に雨漏りが発生し、棟瓦の積み替えをご提案した現場もご紹介しています。⇩⇩⇩

関連記事

生駒市　屋根瓦が劣化して長持ちするようにガルテクトに葺き替え工事

生駒市で瓦の欠落や古い屋根が気になる方へ｜必要な工事からご提案します

「瓦が1枚なくなっているけど、屋根全部を直さないといけない？」
「築50年以上なので、どこまで工事が必要なのか分からない」
「できれば予算を抑えながら、傷んでいるところをしっかり直したい」

このようなお悩みがございましたら、株式会社和田塗建／街の屋根やさん奈良南店へご相談ください。

今回の生駒市の現場でも、築年数だけを見て屋根すべての工事をおすすめしたわけではありません。瓦の欠落や棟まわりなど実際に傷みが確認できた場所を調査し、お客様のご予算も踏まえて優先する工事範囲をご提案しました。

瓦が1枚なくなっているだけに見えても、その周囲や棟、防水紙などに傷みが広がっている場合があります。反対に、状態によっては部分補修で対応できるケースもあります。

「部分補修で直せるのか、葺き替えまで必要なのか知りたい」という段階でも大丈夫です。

生駒市で瓦屋根の欠落・ズレ・棟の傷みなどが気になりましたら、まずは現在の屋根の状態を確認させてください。必要な工事と、まだ工事を急がなくてもよい部分を分けて、分かりやすくご説明いたします。

📞 お問い合わせ先：0120-99-7817（９時～２０時受付）

👉【お問合せフォームはこちら】

【安心してお問い合わせいただくために】

「見積りや点検は無料」と書いてあっても、
「本当にお金はかからないの？」「後から追加請求されたりしない？」と不安に感じる方も多いと思います。

そこで、当社ではお客様に安心してご相談いただけるよう、
「奈良県　屋根工事の見積り点検、本当に無料？後から請求されない？」というブログ記事を作成しました。

無料調査・お見積りの仕組みや、当社の誠実な対応について詳しく解説しています。
「まずは気軽に相談してみたい」という方は、ぜひこちらをご覧ください。

こちらをクリックしてね♪

奈良県　屋根工事の見積り点検、本当に無料？後から請求されない？

お客様の声と施工事例はこちら！