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大和高田市で台風の影響でズレた瓦屋根の点検に伺いました。


大和高田市で屋根瓦がズレて困っていると、お客様よりお問い合わせを頂きました。

既存の屋根はモニエル瓦の住宅で、台風による被害に影響での損傷だと考えられました。

火災保険を利用して補修工事を行う提案をさせて頂きました。

調査の内容をご紹介させて頂きますので、ご覧下さい。

住宅の外観

外観写真
築20年ほどの住宅で屋根にはセメント瓦を使用されておりました。

差し掛け屋根と呼ばれる部分に問題が発生していました。
瓦被災写真
玄関の上の屋根瓦がズレておりました。


転落して、お客様の頭上に落ちたら大変ですので、応急的な対応を考えました。
瓦のズレ
ケラバと呼ばれる部分がズレて、雨水の浸入を絶え間なく、許したと考えられます。

その証拠に屋根下地に雨水が溜まる事によって下がってきていて、ケラバを正常な位置に取り付ける事が出来ませんでした。
屋根下地腐食
ケラバの瓦をめくって見ると、屋根の下地である、野地板が腐りきって、なくなっておりました。

お客様に屋根の構造のお話と、この状態の屋根写真をお見せすると、直ちに補修して欲しいと仰いました。


瓦をめくり、屋根下地を構築した上での補修工事が必須になります。

2階の屋根の状態を見ていきましょう。

2階屋根
問題部分だけではなく、念のため2階の屋根も確認して欲しいと仰いましたので、2階も無料点検させて頂きました。

「モニエル瓦」と呼ばれる、セメントが主材料の瓦の屋根でコーティングが剥がれており、セメントが剥き出しになっておりました。

セメントが剥き出しになると、瓦が雨水を吸い込みますので、屋根塗装などによるコーティングが必要になります。
錆びた谷板金
谷板金と呼ばれる部分の状態ですが、雨水が特に流れる部分に錆(さび)がありました。

錆は穴あきの原因になりますので、こちらも早めに塗装や交換などの対処をした方が良いでしょう。

調査を終えて

以上が調査の内容になります。

問題部分の補修は早めの修理が必要です。

保険申請の手順を説明させて頂き、直ちに補修の手配をかけさせて頂く事になりました。

2階の屋根につきましては、1階の屋根ほど緊急性が高くないので、1年後を目安に工事をするという判断をなされました。

今回のように気付かない内に、屋根の損傷が始まっている事があります。

上を見る機会がないから、損傷に長く気付かなくて状態が深刻化したといったケースを数多く見てきました。

定期的に点検を行う事を意識する事で、住宅は半分の費用で2倍の長寿を実現する事が出来ます。


今回のお客様も住宅の事をたくさん知れて、良かったといって頂きました。


工事をお任せ頂きましたので、次回からは作業の工程をご紹介させて頂きます。


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