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橿原市某マンションで現場調査 劣化した笠置部分のモルタル落下


皆様こんにちは!

台風に注意が必要な季節です!
住宅の事で何かお困り事がありましたら御問い合わせをお願いします。

本日も現場ブログを更新させて頂きます。

橿原市にある某マンションのオーナー様から御問い合わせを頂きました。

御問い合わせの内容は恐らく雨漏りが原因による笠置部分のモルタルが劣化し、崩れて廊下などに落下するというトラブルがあったそうです。

住民さんへの危険や被害があると大変との事で御問い合わせを頂きました。

現場調査の様子を紹介させて頂きます。
廊下落下部分
こちらは廊下の写真です。

頭上部分の印の部分が崩れた場所です。

たまたま通行している人や下に人が居ると非常に危険です。

落下部分アップ
こちらは崩れた部分のアップです。

鉄骨部分が剥き出しになっています。
モルタル部分はとても分厚く相当な重量です。
劣化して重みが耐え切れず落下したのでしょう。
落下したモルタル
落下したモルタルの塊です。

これは人に当たればと言いますか、当たる事は想像したくありません。
笠置の劣化状態
笠置部分の外壁はひび割れが目立ちコケが生えています。

落下があった面は特に劣化が目立ち工事をするとなれば、部分的にではなく一面工事する必要があります。

部分的に補修を行ってもここまで傷んでいると他の場所も同様に落下する事態が起きる可能性があります。

危険ですのでその可能性を潰すのも重要と思われます

備考

屋上手摺りの錆び穴
こちらは屋上の手摺りです。

丁度落下があった部分の真上にあり、根元に錆びがあり小指が入る程の穴が空いています。
これも雨漏りしていて落下部分を劣化させた可能性が高いです。

対処方法としましては、手摺り等の屋上の原因と思われる場所を補修して、落下があった部分の一辺のモルタルを裁断し撤去をします。

そして笠置から落下のあった部分までを板金で巻いて仕舞いをする方法が良いかと思います。
恐らくここまでの劣化症状を塗装で完璧に改善するのは難しく困難です。

板金は下地は関係なく施工が出来ます。
ガルバリウム鋼板などを使用すれば雨に強く錆びなどの劣化もし難く、軽量で耐久性があります。
ですので板金での仕舞いをお奨め致します。

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