大和郡山市でベランダ防水に剥がれ！下地まで露出したテナントを調査
2026.09.11
大和郡山市でテナント建物をお使いのお客様から、外壁まわりが黒く錆びて見えるとのご相談をいただき、私たち街の屋根やさんで現地調査に伺いました。建物は道路に面した視認性の高い立地で、外観は全体としてまだきれいな印象がある一方、近づいて見ていくとベランダまわりやパラペット部分に経年劣化…
大和郡山市一軒家築２０年外壁塗り替えと一緒に付帯部も塗装依頼
大和郡山市の戸建てです！
築年数が20年経過しているお家で
１回も塗装をしたことがなく外壁や付帯部がかなり傷んでいる！
知り合いに相談したところ、以前、塗装をしてもらった
和田塗建さんに言ったらって紹介してくれて
点検依頼をしたら凄く丁寧で好印象だったので
そのまま工事依頼となりました！
大和郡山市 外壁塗装,防水工事,屋根塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,防水工事,屋根塗装
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- ファインSI
- 築年数
- 20年
- 保証年数
- ７年
- 工事費用
- 外壁＋屋根＋付帯部＝145万円
新築時ですが塗装はしています！
けど、塗膜も取れてパテも取れて
ジョイント部分も取れています！
ボードを張っていて塗装はしていますが
安価な塗装のため、捲れて切れています！
パテ処理やジョイントのコーキングが完了したら
仕上げの１回目を塗っていきます！
弊社では必ず２回塗りをしますが傷み具合で
回数は増える場合もあります！
破風板は外壁よりも傷みやすい箇所となります！
だから、入念に塗装をしていきます！
材質によっても違いますし傷み具合で下地も
替えていきます！
シリコン樹脂についてですが材料の成分は、
合成樹脂（主材）、顔料（着色料）、添加物）の
3つから作られています。
これらの材料が異なると、色が違ったり性質が違ったりしてきます。
分離したり混ざらないような状態となります！
塗料にシンナーだけを入れるのが1液型塗料で、
A液＝主剤とB液＝硬化剤とシンナーを混ぜるのが2液型塗料です。
塗料の耐久性や対候性を求めるなら、2液型の塗料を使います。
1液型の塗料は価格が安いですが、耐久性は低い傾向があり、
2液型塗料は価格は高いですが、耐久性も高いです。
外壁など環境が過酷で塗料が劣化しやすい場所には、
2液型塗料を使用します。
木製を仕上げる場合は材質を変えないといけません‼
２回塗りで綺麗に仕上がりました！
これで長持ちしますね( ´∀｀ )！
ケレンをしてから仕上げを２回塗りします！
樋は現場調査時によく見ないといけません！
２０年を経過する頃から歪みが出てきます！
歪んでいる場合は交換をお勧めしています！
３０年経過していても何ともないお家も
ありますので一概には言えませんが・・・
よく見ていると他社さんでは一度塗りが多いようです！
きちんと乾燥をさせてから２回目を塗っていきます！
新築のように綺麗になります！
ケレンをしてからよく掃除をして塗装をしていきますが
弊社では吹き付け仕上げをしています！
シャッターは巻き込む際に跡が出る場合があります！
現在跡が出ている場合は出ます‼
最近、よくお客様に聞かれるのですが・・・
シャッターを巻き込む際、不具合が出る❓というらしいのです‼
そんなことはありませんので心配なく‼‼‼
塗装ができる方はそういうことは言わないでしょうね！
きちんとそういう吹き付けをしている動画も上がってますし
そういう道具もあります！
弊社は不具合が起こったことは一度もありません‼
シャッター雨戸はこれくらい綺麗になりました！
勝手口の上についている部分が小庇です！
この部分もシリコン塗装をしております！
こういう部分も塗ったら
お客様はすごく喜んでくれていました！
塗らないわけには行けませんよね！
”街の屋根やさん 奈良南店”ではお客様の予算に合わせて
提案をしています！予算も考えています！
リフォーム工事・外壁塗装・屋根塗装・屋根の葺き替え
屋根のカバー工法・カーポートの張り替え・テラスの張り替え
外構工事・雨漏り調査・工場スレート屋根の張り替え
工場スレート屋根カバー工法・トイレの改修・増築等
工事をさせて頂いております！
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最後までありがとうございました！
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