大和郡山市でベランダ防水に剥がれ！下地まで露出したテナントを調査
2026.09.11
大和郡山市でテナント建物をお使いのお客様から、外壁まわりが黒く錆びて見えるとのご相談をいただき、私たち街の屋根やさんで現地調査に伺いました。建物は道路に面した視認性の高い立地で、外観は全体としてまだきれいな印象がある一方、近づいて見ていくとベランダまわりやパラペット部分に経年劣化…
平群町の戸建てで外壁や付帯部の劣化 チラシがよく入るが信用できない
平群町の○○様の戸建てです❕
ご近所で外壁塗装の塗り替え工事がはじまって自分の家を
見て劣化していることに気が付いた！
以前からよねやさんやひなたぺいんとさんのチラシが多く入っているが
近所で評判が良くなくて頼む気にはなれなくて
以前、和田塗建さんが近所で仕事をしていたのでそのお家に
聞いたところ、凄く良かったと聞き点検依頼をして実績が多く
丁寧ったので工事依頼をした！
平群町 外壁塗装,屋根・外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根・外壁塗装
- 施工期間
- 13日
- 使用材料
- オーデフレッシュSi
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 7年
- 工事費用
- 外壁＋屋根＋付帯部＝140万円
適当な業者だと屋根と外壁で半日程度で完了しています❕
洗浄をしていないのと同じです！
お客様は分からないと思います❕❕❕
高圧洗浄は汚れやコケ等を取るだけではなくて下地の状況も
よく見ながら洗浄をして行きます！
サイディングだと目地の状況や釘の浮き・サイディングの浮きを
見ながら洗浄をして行きます！
かなりのカビが付いています！
これは強敵ですね（笑）
外壁には関係ありませんが洗浄をします！
その他カーポートの裏表や外構の塀も洗浄をします！
かなり劣化しています❕❕❕
撤去して打ち替えをします！
新築時は綺麗なのですが日当たりのいい面なら
7年くらいで劣化します！
10年も経過すると取れてくる場合もあります！
コーキングをして行きます！
弊社が使用するコーキングはアステックコーキングです！
アステックシーリングは促進対候性試験において、
アステックシール高耐候4000は18～22年相当経過後も、
シーリング材表面にひび割れ等の劣化症状が生じませんでした。（製品の年数は期待耐用年数となっています）
劣化要因である紫外線・雨・熱に対して高い耐性を発揮します。
耐候性が非常によく防水性が長持ちします。劣化要因の紫外線・雨・真夏の熱に対して高い耐候性を発揮します。
変成シリコーン系のシーリング材は塗装の耐候性の維持に最適となっています。
アステックシールシリーズは低モジュラスのシーリング材で、
伸張性の試験を実施した結果、
目地の動きよりも大きな約500%程度の伸びにも追随するほどの商品です。
シーラーは接着材の役割だと思ってください‼
密着性がないと良い材料を塗って仕上げても捲れてきます！
はっきり言って塗ったかどうかはプロが見ても分からないくらいです！
しかし、塗っていないと捲れて来る可能性があります！
各面ごとに写真を撮っていきます❕
外壁に使用するシリコンと樋や鉄部に使用するシリコンは
違うものとなります！
外壁のシリコンは基本的に水性塗料です！
鉄部等に塗る塗料は弱溶剤と言ってシンナー溶きの臭い塗料となります！
弊社で塗装するシリコンは基本長持ちする塗料です！
安さを強調するメーカーの塗料は使いません❕❕❕
長持ちなんてしませんので・・・
2枚目の写真ですがシリコン2回目の仕上げです！
このようにキチンと乾燥させてあげると色が違って見えますよね！
水系塗料は乾いてくると濃くなりますので塗り残しが
ないように仕上げが出来ます！
工程写真があるかどうかの説明を聞いた方が良いですね❕❕❕
1回塗りをしていても分かりませんので❕❕❕
キチンとした塗布量で塗装をしているので安心出来ますね❕❕❕
”街の屋根やさん 奈良南店”では、このようにお客様に喜ばれる仕事を心掛けております！
末永い付き合いになりますので恥ずかしい仕事は出来ません！
リフォーム・屋根の葺き替え・カバー工法・カーポート屋根の張り替え
テラスの張り替え・外構・外壁屋根塗装等 工事実績があります❕
お気軽にお問合せしてくださいね！
0120-99-7817です！宜しくお願い致します！
最後までありがとうございました！
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