奈良市 不動産屋のリフォームに注意 不動産屋のずさんな工事を紹介します
2023.05.29
みなさんこんにちは！街の屋根屋さん奈良南店 店長の吉本です！奈良市で不動産屋のリフォームの闇に遭遇 不動産屋のずさんなリフォーム工事を紹介します。その現場は安く工事して、早く、高く売りたいという事のみに注力を注いだリフォームをしていました。後で後悔しないように、注意喚起も含めてこ…
川西町 モルタル床のベランダがボコボコになったのでFRP防水を施工しました
川西町の方からご連絡があり
「ベランダの床がボコボコしてるので綺麗にして欲しい」
とお問合せがあり、
FRP防水施工させていただきました。
川西町 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- FRP防水
モルタル仕様になっています
モルタルは、セメントに砂と水を加えて練っています。
コンクリートより施工しやすく、十分な硬さがあるので、
土間や玄関などにも施工可能です。
ご覧のように、モルタルはひび割れが多く発生ます。
ひび割れの原因は、乾燥によるものです。
家が建てられた段階で防水加工が施されていますが、
経年の影響でこの防水層に不具合が見られるようになります。
ベランダの劣化は放置すると、漏水につながります。防水機能も低いので
FRP防水を施工することで、
防水機能をつけて長持ちさせてあげましょう(*^-^*)
カチオンフィラーで下地調整をしました。
「カチオン」とは、プラスの電気を帯びた陽イオンのことをいいます。
一方、マイナスの電気を帯びた陰イオンは「アニオン」といいます。
この「カチオン」と「アニオン」は、
磁石のように引き付けあう電気的接着性を有していることが大きな特徴です。
「カチオンフィラー」は、このカチオン特性を材料に付加したものになります。
下地となるコンクリートやモルタル、金属など多くのものは、
マイナスの電気を帯びた「アニオン」の状態にあることが一般的です。
そこにカチオン特性を付加した「カチオンフィラー」などを使用することで、
強力な電気的接着性を発揮し、きわめて安定した下地形成が可能となります。
隙間からの漏水を防ぐために行います。
コーキングが完了すると、プライマーを塗っていきます。
コストを下げるためにプライマー塗布を省く業者がいますが、
プライマーを塗らないと、上から塗る塗料が定着しにくくなります。
また、プライマー塗布後は時間を置かずに次の工程を進めなければ、
プライマー塗布で得られる効果が低減してしまいますので、
正確でスピーディーな施工が必要です。
張り付けたガラスマットの上に、ポリエステル樹脂を塗布し
ガラスマットに合浸します。
FRPは繊維強化プラスチック（Fiberglass又はFiber Reinforced Plastics）の略称で、
ガラス繊維などの強化材（補強材）で補強されたプラスチックという意味です。
FRPは強度・耐水性・成型性が優れていることから、船舶、水槽、バスタブ、
自動車、屋根材等に広く使用されています。
FRP防水は、液状の不飽和ポリエステル樹脂に硬化剤を加えて混合し、
この混合物をガラス繊維などの補強材と組み合わせて一体にした塗膜防水です。
従って出来上がった防水層は、継ぎ目のないシームレスな層となり、
優れた防水性能を発揮します。また、塗膜の硬化速度が速いため、
何層も塗り重ねる仕様でも１日で施工を完了させることが可能です。
表面に細かい傷をつけることにより、トップコートの馴染みが良くなります。
防水用ポリエステル樹脂は、空気に触れていると硬化しません。
添加されているパラフィンというものが表面に浮き空気を遮断し硬化するのです。
このパラフィンを除去せず、そのままトップコートを塗ると早期に剥がれてしまいます。
なのでアセトンという溶剤をウェスに含ませパラフィンを拭き取ります。
紫外線などから保護する為にトップコートを塗布します。
FRP防水は定期的な塗り替えが必要です。
メンテナンスの時期の目安は、
トップコートは5年程度、
防水層は12年程度になります。
定期的にメンテナンスすることで、
漏水を防ぎ
川西町のモルタル床の
FRP防水工事で水に強い
ベランダ・バルコニーは、雨風や直射日光に晒されることで劣化が進んでいく部分です。
そのため知らず知らずにうちに劣化が進んで、
さまざまな問題を抱えてしまうリスクもあるため、
「5年、10年」と経過した場合は状態をよくチェックし、
補修工事などが必要かどうかを検討していく必要があります。
ベランダ・バルコニーなどの
点検も無料で行っていますので、
気になる方は
街の屋根やさん奈良南店へ
お問合せ下さい。
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