大和郡山市でベランダ防水に剥がれ！下地まで露出したテナントを調査
2026.09.11
大和郡山市でテナント建物をお使いのお客様から、外壁まわりが黒く錆びて見えるとのご相談をいただき、私たち街の屋根やさんで現地調査に伺いました。建物は道路に面した視認性の高い立地で、外観は全体としてまだきれいな印象がある一方、近づいて見ていくとベランダまわりやパラペット部分に経年劣化…
奈良市にて外壁塗装をいたしました
奈良県奈良市にて
外壁塗装をさせていただきました。
下塗り剤には
水性のミラクシーラーエコを使用しました。
また、
中塗り、上塗り塗装には
セラミクリーンを使用しております。
このセラミクリーンも後ほどご紹介させていただきます。
それではご覧くださいませ。
まず初めに
コーキング作業を行います。
クラック（ひび割れ）部分の上から塗装すると、
雨水等
の外壁への侵入を許してしまいます。。。
の外壁への侵入を許してしまいます。。。そうならない為にも
しっかりコーキング作業をしていきます。
今回の下塗り剤はこちらの
水性ミラクシーラーエコ
を使用いたします。
これは
浸透性に優れ
外壁自体や各種旧塗膜と固く密着し、
高い下地効果を発揮してくれます。
また、
揮発性有機化合物が抑えられ環境にも優しい塗料となっています。
下塗り剤とは…
次に塗る塗料との接着剤の役割や
外壁にメインの塗料の吸い込みを抑え、補強する役目があります。
「シーラー」や「プライマー」とも呼ばれる重要な塗装作業なのです。
この様に
ハケやローラーで塗っていきます。
こちらのクリヤータイプは乾燥すると透明になります。
下塗り剤が充分に乾くと
今度は中塗りをしていきます。
今回はセラミクリーンを使用します。
このセラミクリーンは
水性塗料で
匂いや人体への影響が少ない優しい塗料になっています。
耐用年数は約10年～15年で
特殊設計によって
日差し
や雨風への耐候性にも優れ
や雨風への耐候性にも優れ防カビ・防藻性能・透湿性があり
長期にわたって美観を保ちます。
弾性塗料で塗膜は柔らかく、
微細な亀裂からの雨水等の侵入を防ぎます。
の侵入を防ぎます。ただし、
セラミック塗料うえに
無機質で構成された塗料になるため
塗膜表面が硬くなる傾向がありひび割れが起こりやすいので
数年後には
固くなってきてだんだん性能が落ちてきますのでご注意ください。
輪ゴムを放っておくと切れる経験ございませんか？
弾力や水分が無くなり輪ゴムの性能を果たさなくなるのと同じです。。
全ての事柄に関してもそうなのですが
永遠にメンテナンスをしなくていい塗料は無いのです。
屋根も外壁も、そして人間も・・・
気を取り直して続きをご覧くださいませ。
色を決めていきます。
施主様にご意向を確認し、色見本と照らし合わせて
実際に外壁に見本の色を塗りイメージしていただきます。
見本帳と
実際に外壁に塗った色では
思った色とイメージが違う場合が多いのです。
今回は左下の明るいクリーム色に決定されました。
下塗り剤が乾きましたら
この様に中塗りをしていきます。
細かいところはハケを使用します。
中塗り塗料が乾きましたら
今度は上塗り塗装に入ります。
今回は中塗りの時と同じ塗料セラミクリーンを使用します。
中塗り塗装だけでも一見綺麗に見えるのですが、
に見えるのですが、本来のセラミクリーンの良さを活かすため、
また塗膜の持ちも良くするためにも
もう一度綺麗に塗装していきます。
に塗装していきます。
お判りいただけますでしょうか…。
画像左下が中塗り後で、
その他が上塗り後になります。
上塗り塗装後は
一段と輝きを増し艶感が素敵です。
を増し艶感が素敵です。いかがでしたでしょうか。
今回はここまでのご紹介となります。
外壁塗装は以上で完成です。お化粧する方は解っていただけると思うのですが…
ファンデーションって下地剤を塗らないと
肌なじみが悪いと思います。
それと一緒で、
ミラクシーラーエコ（下地剤）の上に
セラミクリーン（ファンデーション）を塗ることによって
艶感も良く綺麗に仕上がるのですね。
化粧品も
高ければ良いわけでなく
肌質に合う、合わないがあるように
塗料も
壁材によって変えていく必要があります。
その話はまた後ほど・・・ということで今回は
外壁塗装作業の模様をご紹介させていただきました。
最後までお読みいただきありがとうございました。
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