お問い合わせのきっかけ！

皆様こんにちは！街の屋根屋さん奈良南店の藤巻です！

今回は橿原市の印刷会社の工場長様からのお問い合わせで！
「会社の隣の社員の寮の天井から雨漏りしている不安なのでネットで探し弊社の雨漏りのブログを見てお問い合わせをしました。」
一本のお電話からでした。

築50年くらいでかなり寮の建物自体劣化している状態でした。
寮だけでなく工場の室内にも雨漏りしている状態なので、今回の現場の雨漏りの原因を全て紹介していきます。

弊社は公共工事やマンションなど工場など全般にお問い合わせをいただきます。
その中でも工場様など弊社は何社もお伺いさせていただいたおり！
雨漏りなど雨漏りな適格・確実に見つけております。
雨漏りで改修工事などで行っていますがまた雨漏りしてきたなどのクレームございません！！


今回は築50年の寮の建物の現場調査ブログを書かせていただきます。
ここで工場様など雨漏りは是非弊社にお問い合わせください。
的確に確実に突き止めますので！

工場雨漏り！これは雨漏りの影響で天井材落下の危機！！

まずは工場内から見ていきましょう！　作業のスペースで商品や機械に影響がでます。
ビニールで雨水を防いでいる状態ですね！

これは雨漏りしているとかの次元ではなく！だだ漏りですね！

天井材であるジプトーン（化粧石膏ボード）に広範囲な雨染みが確認でき、長期間にわたり雨水が侵入している状態と判断できます。

特にジプトーンは水をかなり吸収しやすいのでこれ最悪、数ヶ月で落下してきますよ！！！


この状態は強度などありませんし少し重いものが落ちてきたら一発で落下です！
特に僕も何件も工場様の現場調査を行っていますが、現場調査最中に実際ジプトーン落下も目撃しています。

①雨漏りの原因　瓦の割れ！水切り板金の隙間！雨漏り多くの原因！

まずは雨漏り付近の屋根に登り確認すると、瓦の割れと水切り板金の隙間が原因で発生している
本来、瓦屋根では瓦と板金が重なり合い、雨水が内部に入らない構造になっていますが、経年劣化によりその防水ラインが崩れている状態でした。

瓦屋根に多いのが壁よりの水切り板金の隙間などかなり多くの業者はかなり見落としてがちです。

和風住宅などかなり水切り板金の隙間から雨漏りしているケースが多いですね！

特今回の現場に関してはこれは瓦も3枚弱割れて完全に隙間が空いているの隙間をモルタルで埋めて補修して新しい瓦で補修

水切り板金などの隙間はコーキングなどで補修が必要です！

欲を言えば築50年以上は経過して瓦の状態はかなり悪く下地もかなり劣化している状態ですので弊社は屋根葺き替え工事が一番提案ないようではかなり長期的に長持ちしておすすめですね！

屋根葺き替え工事って何？？
屋根葺き替え工事に関しては下のタイトル文チェックください！！⇩

橿原市アパート屋根　棟瓦の劣化で雨漏り　屋根の重みも考え屋根葺き替え工事

奈良市　経年劣化で色褪せしたモニエル瓦から軽量の瓦ROOGAへ屋根葺き替え

②谷板金の穴あき！瓦屋根の漆喰の葺き土露出！！

他の箇所でも谷板金の錆の穴あきのも発見させています。

谷板金は、屋根の形状上、最も雨水が集中して流れる重要な部分です。
左の写真のように、板金表面の錆び！腐食による穴あきが発生している場合、雨水は確実に屋根内部へ侵入します。

谷板金も同じく！穴が空いているので雨水が直で受ける状態ですね！これはもうかなり危険です。

谷板金などは現代のガルバリウム鋼板の谷板金に交換をご提案させていただきます。

ガルバリウム鋼板は皆様も良く知っている、軽量の金属合板です！耐久性は20年以上は普通に持つと思います！

最後は瓦屋根の葺き土部分の露出についてのご説明になります！

瓦の下にある葺き土（ふきつち）が露出している状態です。
本来、葺き土は瓦によって雨や風から守られている部分ですが、瓦のズレ・割れ・脱落によって外気にさらされています。

葺き土が露出すると、雨水を直接吸い込むと吸水と乾燥を繰り返し、ボロボロに劣化して瓦の固定力が弱まり、さらにズレやすくなる

といった悪循環が起こります。特に強風時には、雨水が内部へ吹き込みやすくなり、見えないところで雨漏りが進行します。

こちらも雨漏りで最も多い原因の一つです。この場合は漆喰工事を弊社の場合はおこないます

漆喰工事に関しては下のタイトル文をチェックお願い致します。⇩

奈良市で雨漏り発生！天井シミの原因は瓦屋根の漆喰崩れ？応急処置から修理へ

奈良市の天井からの雨漏りの現状！原因は屋根の漆喰解説！！

今回は築年数50年以上の印刷会社様の現場調査の現場ブログを書かせていただきました。
今後の工事の予定は屋根葺き替え工事と谷板金交換で工事が決定いたしましたので施工事例もお楽しみに！！

工場様は是非弊社にお問い合わせください。雨漏り調査！屋根の修繕工事など外壁塗装・屋根塗装など
弊社は全般に施工を行っております！是非弊社にお問い合わせを後悔はさせません！！！⇩

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