こんにちは、街の屋根やさん奈良南店の

山本です。

桜井市からのお客様から現場調査依頼がありましたので、行ってきました。

外壁は、かなり劣化が進んでいるのが見受けられて、チョーキング現象も起きていました。


豆知識！

　チョーキング（白亜化）現象とは、塗料に含まれている顔料が、外壁の表面にチョークの粉のようになって

　出てきてしまう現象です。

　外壁の塗装表面にある表層樹脂が、熱や紫外線、風雨などによって劣化してしまうことによって発生する

　現象で、壁を触ると手に粉が付着します。

　チョーキング現象は塗膜劣化が起きている状態で、環境から家を守る役割が弱まっていることになります。

　耐久性や防水性など本来の性能が低下していることから、雨水が浸入してコケやカビが発生したり、

　ヒビ割れが起きたりする可能性も否めません。

　チョーキング現象は自然に治ることはなく、放置するとどんどん劣化が進んでいきます。

　激しい劣化を避けるためにも、チョーキング現象が起こっていたら早めの塗り替えを検討して下さい。

　

　

外壁ですが、かなり大きなヒビ割れが見られました。

外壁のヒビ割れ防止の目地が設けられていますが、住宅の揺れや振動で目地の所では収まりきれずに、

すぐ横や上にヒビ割れが伸びて軒天井まで達していました。

お客様の家の横に、電車が走っていますがそのせいで起こっているとは断定出来ませんけど、

経年劣化で少しずつ状況が悪化してきたのではないかと思われます。


豆知識！

　目地がなぜ必要なのか？

　外壁モルタルの目地は、モルタルがヒビ割れしやすい特徴からあらかじめにヒビ割れしやすい所に

　目地を設けて、ヒビ割れが起こるのをその目地に誘導するために造られています。

　モルタル塗りの外壁は重く、地震や風雨での横揺れに不利ですし、外壁を形成する時に水を使うので

　乾燥していくと収縮が生じるからで、よく見ないとわからないが髪の毛の細さほどのヒビ割れ（クラック）　　

　は新築住宅でもよく見かける事ができます。

　しかし、この程度なら心配はありません。


外壁のヒビ割れが大きい所は、補修しても跡が残ってしまいますし、大きいという事はその部分に力が

働いているので、後にまたヒビ割れが起こる可能性がありますので、そういった状況を見つけられたら

早目に対処することを勧めています。

次に、屋根の漆喰の状況を調査しました。

さほど悪い状態ではなく、所どころで剥がれていたり崩れていたりしていますが比較的に軽微な状態なので

漆喰の詰め直し工事で提案させて頂きました。

剥がれや崩れが酷い時は、棟瓦「屋根の頂上部分の瓦）を一旦取りはずし、再度漆喰を詰め直して

また棟瓦を設置する棟瓦取り直し工事をしなければならなくなり、メンテナンス費もかかってしまいますので

早い目に工事することをお勧めしています。

住宅は、長く持たせる為には定期的なメンテナンスをして行くことが大事です。

ちょっとした異常も放置せずに早目の対処を心がけることをお勧めします。


家のことで気になる事が有りましたら現場調査、見積りは無料なので

街の屋根屋さん奈良南店へ、お気軽にご相談ください。(^O^)／