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大和高田市で雨漏りサイディングの外壁が原因でした


大和高田市で雨漏りを引き起こした住宅に現場調査に伺いました。

屋根、ベランダ、外壁等を点検させて頂きましたところ外壁サイディングボードの継ぎ目部分が劣化により朽ちておりました。

コーキング材を打ち換え、塗装する事により解決する事を提案させて頂きました。

調査の内容をご紹介させて頂きますので、ご覧下さい。
雨染み
まず最初に雨漏り箇所を見させて頂きました。

一階の縁側にあたる部分の天井です。

真上がベランダになっておりますので、ベランダからの雨漏りの可能性を疑いました。
ベランダ防水
ベランダの状態です。

防水層は健康で特に劣化や雨漏りの原因になる場所は見られませんでした。
FRP防水 ドレン
ドレンの様子です。

綺麗に清掃されていて詰まりなどもなく、きちんと排水されております。
コーキング劣化
ベランダに雨漏りの原因になりそうな場所がなかった為、ベランダの手すり壁を見させて頂きました。

すると、外壁ボードの継ぎ目部分を埋めているコーキング材が剥がれ落ちていて、むき出しの状態になっておりました。

これでは、外壁材の中に雨水の侵入を許してしまいます。
屋根の状態
念の為、屋根も見させて頂きました。

瓦の割れなどはありませんでしたが、経年劣化により色あせと腐食が始まっておりました。
屋根のコケ
日当たりの悪い北面にはコケが繁殖しておりました。

コケは雨水の乾燥を遅らせます。

雨の乾燥が悪く、濡れている状態が続けば、屋根瓦の劣化スピードを大幅に早める事になります。
アンテナのもらい錆び
アンテナの錆を屋根の棟板金(むねばんきん)に移っておりました。

もらい錆びと呼ばれる現象ですが、板金は錆びると穴があく可能性が出てきます。

板金の穴は雨漏りに繋がりますので、こちらも対処が必要な状態と言えるでしょう。
以上が調査の内容になります。

雨漏り原因箇所であるコーキングの打ち換えと、屋根、外壁塗装による住宅の若返りを提案させて頂きました。

現状の状態と工事の説明をさせて頂き、お見積りを後日お持ちさせて頂く事になりました。

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