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大和郡山市で工事現場のお隣さんの住宅で屋根の調査をしました。


大和郡山市で工事現場のお隣さんの住宅で屋根の調査をしました。

工事をしている住宅の隣の方から屋根が気になっているので見て欲しいと、ご依頼を受けました。

早速、屋根に登らせて頂き、調査をさせて頂いたところ様々な問題点を発見しました。

調査の様子をご紹介させて頂きますので、ご覧下さい。
瓦屋根
屋根の状態です。

築は30年ほどで瓦屋根の住宅です。

耐久性が高い瓦屋根ですが、劣化しやすく損傷しやすい部分も存在します。

そういった部分を重点的に見させて頂きました。
漆喰の剥がれ
まずはこちらです。

棟(むね)と鬼瓦(おにがわら)の関節部分の写真ですが、通常は鬼巻き漆喰という漆喰が塗られております。

しかし鬼巻き漆喰はなく、剥がれた後と考えられます。

このままでは、隙間から雨水の侵入を許してしまいます。
漆喰の剥がれ
棟の端部の土がむき出しになっております。

棟の端部は通常、漆喰で土を守っている状態か鬼瓦で土を守っている状態になっております。

土がむき出しの状態は雨漏りする危険性が限りなく高く、すぐに処置をする必要があります。
葺き土
瓦の中の葺き土(ふきど)や下葺材の確認を瓦を捲って行いました。

下葺材も劣化が進んでおり、破れている箇所がある可能性が高い状態です。
漆喰の劣化
面土と呼ばれる部分の漆喰は劣化しており、黒ずんでいる部分が多々ありました。

漆喰部分は膨らんでおり、雨水の侵入を許していると考えられます。

漆喰を詰めなおす必要があります。
凍て割れ
瓦の端部、ケラバと呼ばれる箇所の写真です。

凍て割れといって凍った瓦が割れる現象が起こっている部分がありました。

凍て割れ自体はそこまで酷い症状ではなく、瓦自体はまだ健康な状態と言えるでしょう。
以上が調査の内容です。

今回は瓦自体の損傷は少なく、棟や漆喰部分に集中的な劣化が見られ、早急に対応しないと行けない部分もありました。

下葺材からやり替える、屋根の葺き替え工事を行うのがベストですが、棟の積み直し工事でも10年程は凌げると判断しました。

金額によっては葺き替えがしたいと希望されましたので、屋根の葺き替えと棟の積み直しの2パターンのお見積りを作成する事になりました。

金額を見てお客様と一緒にベストな判断をしたいと思います。

同じような事で悩まれている方がいらっしゃいましたら街の屋根やさんまでお気軽にお問い合わせ下さい。


ご愛読有難う御座いました。

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