大和郡山市の工場の暑さ対策は屋根の「塗装」でメンテナンスが効果的！
2025.09.03
こんにちは。大和郡山市でリフォーム会社を運営しております。街の屋根屋さん奈良南店です。今日は、工場修繕を検討されている経営者の皆さまへ、「大和郡山市工場屋根塗装・暑さ対策には遮熱・断熱」というテーマでお話しします。 年々厳しくなる夏の猛暑は、工場経営に大きな影響を与えています。屋…
大和郡山市にて紫外線劣化モルタル壁！外壁塗装 塗り替えの目安は？
今回はよく現場調査でよく外壁塗装などで、紫外線の影響で塗膜の色褪せチョーキング現象など外壁のひび割れなどで雨漏りの状態など色んな現状で、
色んなお客様から弊社が使う塗料がどれくらいの耐久性があるのか、また塗り替えの時期は何年くらいで塗り替え時期なのか？
今回は現場は１階はシリコン塗料で２階はフッ素塗料で塗装を行いました！
屋根塗装に関してカラーベスト屋根や瓦屋根の塗り替えは弊社はなんの塗料を使うのか？また屋根塗装の耐久性などどれくらいあるのか施工事例の内容もふまえつつ解説していきます。
今回は築年数３５年以上の住宅の外壁はホワイトのライトブルーに塗り替えました！洋風な感じで爽やかな仕上がりになりました！全体の色褪せした住宅を当時の新築の外壁の仕上がりに戻してきました！
外壁塗装,屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- １週間
- 使用材料
- パーフェクトトップ AGC高性能フッ素塗料
- 築年数
- ３５年以上
- 工事費用
- 180万（足場あり）
築年数３５年～４０年にかけてモルタルの表面にコテや吹き付けで仕上げている塗装でした、その際にシーラーを塗装していないなど一発塗りが昔の塗装なので何十年にかけて塗膜の剝れなど塗膜がボコボコに膨れる状態が発生してきます
外壁の塗り替え時期は？
住宅によってバラバラですが約１５年から20年が目安になります。チョーキングやひび割れが発生したタイミングになります
現代の塗装はローラーでの仕上げなどがありますし、塗料もかなりの耐久性が期待できますね！では弊社の塗装の流れを紹介していきます！
まずは高圧洗浄で徹底的に洗浄しました。高圧洗浄は古い汚れやチョーキング劣化した塗膜を落とす作業で、新しい塗料の密着性を高めるために欠かせません！
塗膜の耐久性は下地の状態で大きく変わるため、この工程を丁寧に行うことが長持ちする塗装につながります。
適当に高圧洗浄を行うといくらいい塗料を使っても数年で塗膜が数年で剥がれなど膨れなど発生致します。
このまま塗装をすると、ひび割れ部分から雨水が浸入し、内部のモルタルや木部を傷める原因になります。
そのため、ひび割れにはコーキング材を充填し、雨水の侵入を防ぐ処理を行います。コーキングはゴムのように柔らかく伸縮性があるため、外壁がわずかに動いても追従し、隙間をしっかり塞いでくれるのが特徴です。
次に重要なのが、サッシ周りのコーキングです。窓やサッシの周囲は特に雨漏りリスクが高い部分で、古いコーキングが劣化すると、そこから直接室内へ水が入り込んでしまうこともあります。
シーラーとは、外壁と仕上げ塗料をしっかり密着させるための「接着剤」のような役割を持つ下塗り材です。吹き付け工法により、細かな凹凸のあるスタッコ仕上げの外壁にも均一に塗布でき、塗膜の耐久性を高めます。
この水性カチオンシーラーは吹き付け作業で行います！硬貨が早く、すぐにガチガチに下地を固めて下地の密着性を上げていきますよ～！！
ニッペの微弾性フィラー・パーフェクトフィラーを使って下塗りしていきます！ローラーで塗ります！（下地の劣化具合で２回塗る場合もあります。）
壁の小さなひび割れや凹凸を埋めて表面を滑らかにする下塗り材です。微弾性タイプはゴムのように伸縮性があり、建物の動きに追従してひび割れを防ぐ効果があります。
ニッペのパーフェクトフィラーは他のメーカーの微弾性よりすごい伸縮性があり、効果が全然違います！ 微弾性が少なく固い塗料は地震などでひび割れが発生や再発する可能性があります！
ラジカル制御型塗料と呼ばれ、紫外線による劣化を抑える成分が含まれているため、通常のシリコン塗料よりも長持ちするのが特徴でシリコン塗料とフッ素塗装の中間の耐久性を持っています。
美しい光沢と防汚性もあり、お住まいの美観を長期間維持できます。パーフェクトトップの耐久性（１３年～15年）
全体に１回目は吹き付け作業は２回目はローラーで塗装致します！１Fは美観を回復して、綺麗なホワイトを取り戻しました！
ラジカル制御型とは？
ラジカル制御型は普通のシリコン塗料の中に「ラジカル」とは、塗料の顔料（色をつける成分）に紫外線が当たることで発生する劣化因子のこと。ラジカルが発生するとチョーキング現象（壁を触ると白い粉が手につく現象）や塗膜のひび割れ・色あせが進行してしまいます
モルタルやコンクリートは水分を含みやすい素材ですが、ボンカチオンプライマーはそうした下地でも安定して性能を発揮します。
外壁塗装の下塗り材（サーフェーサー）のひとつです。
特にサイディングやモルタル壁などの改修工事で使われ、下地の調整・密着性の向上を目的としています。下地の小さなひび割れや凹凸を埋めながら、上塗り材との付着を高める効果があります。
簡単に説明するとさっきの微弾性と同じく、ひび割れなどの再発を抑える塗料になります！
AGCの高耐候性フッ素塗料です。
フッ素樹脂は紫外線や雨風に非常に強いため、建物を長期間美しく守ることができます。
耐久性は１５年～20年の耐久性でシリコント塗料のさらに上になります！！
ローラーで仕上げで塗膜を分厚くしていきます！！
一般的なウレタン塗料やシリコン塗料に比べて、ワンランク上の高耐久塗料として、公共施設や大型建築物にも採用されています。
「フッ素塗料になるので塗料自体はかなり金額が高いです。」
今回の外壁塗装では、清潔感のあるホワイトと爽やかなライトブルーを組み合わせて仕上げました。
この配色は、見た目の美しさだけでなく、建物全体の雰囲気を明るく演出してくれる人気のカラーリングです！
洋風な感じで明るく美観を取り戻し！当時の新築に戻ったとお客様から嬉しいお言葉をいただき弊社も嬉しいです！
ここでよく聞かれる質問！！錆が発生しているお家の方なのいらっしゃるのではないでしょうか？
安心してくださいその悩み弊社が解決致します！ 今回の現場は軒が深いので庇は錆は発生していませんでした。
錆びが発生している場合はケレンでまずは錆を落として！錆び止め塗料を塗りますが弊社はニッペのファインプライマーを使い塗装致します。錆止め効果もあり上塗りの密着性をかなりあり錆びを抑えることができます。
庇などの塗装の場合は錆が発生していない場合はニッペのファインSIのシリコン塗料を使います！
高性能のシリコン塗料を使い塗装致します！庇は細かい場所が多いので刷毛で２回塗りを行っていきます！
ファインSIはかなりの密着性がありシーラーを塗る必要がありません！雨に直当たりしても塗膜の剝れなどは弊社はありません！
耐久性は雨当たりいい場所になると１０年～１２年くらいです。軒が深く雨当たりが少ない場合はそれ以上の耐久性があります！
紫外線で色褪せしてチョーキングしています。ファインSIを丁寧に塗装しました。
これにより色あせやひび割れを防ぎ、見た目も美しく艶もあり綺麗に仕上げりになります！
錆が発生していないのでファインSIで吹き付けしていきます。 シャッターのスラット部分は細かいローラーでは塗装できたいので吹き付け作業で塗装を行います！
２回全体に吹き付けを行い！仕上げて行きます！
これらを残したまま塗装をすると、新しい塗料がしっかり付かず、早期の剥がれや浮きの原因になります。
そのため、高圧洗浄で一枚一枚の屋根材の隙間まで丁寧に汚れを落とし、素地をきれいにしてから塗装を行います。
外壁と同じくこれを残すといくらいい塗料でもすぐに塗膜の剝れの原因に繋がります！
弊社の場合は屋根の洗浄は全体に４回洗浄を行いますよ～！これが一番いい密着性になります。
ではそろそろ塗装していきましょうか！
遮熱効果があるのとないのでは全然違います。なんとこの遮熱効果は真夏の屋根を遮熱効果により素手で触れます（笑）
マイルドシリコンは密着性がすごく！シーラーを塗布する必要がなくそのまま洗浄後塗れます！
耐久性も優れています！約20年前後くらいの耐久性があります！ シリコン樹脂なのでカラーベストの弱点の防カビなどの効果もあるので美観もバッチリ対策済みですね！
屋根はローラーで塗装をしていきます、片側の下から上にかけて反対の屋根は上から下で塗装を行います！！２回塗りを行い！完璧に作業を行いました！！
📞 お問い合わせ先：0120-99-7817（９時～２０時受付）
👉【お問合せフォームはこちら】
【安心してお問い合わせいただくために】
「見積りや点検は無料」と書いてあっても、
「本当にお金はかからないの？」「後から追加請求されたりしない？」と不安に感じる方も多いと思います。
そこで、当社ではお客様に安心してご相談いただけるよう、
「奈良県 屋根工事の見積り点検、本当に無料？後から請求されない？」というブログ記事を作成しました。
無料調査・お見積りの仕組みや、当社の誠実な対応について詳しく解説しています。
「まずは気軽に相談してみたい」という方は、ぜひこちらをご覧ください。
この工事と同じ工事を行った施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
9時～20時まで受付中!
0120-99-7817
