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桜井市で雨漏りした瓦屋根の現場調査を行いました。


桜井市で雨漏りに悩んだお客様よりお問い合わせを頂き、古い瓦屋根の現場調査を行いました。

住宅は平屋で天井部分からの雨漏りでしたので、すぐに屋根からの雨漏りを疑いました。

調査の様子をご覧下さい。
雨漏りの様子
雨が降った時のお部屋の写真です。

ひどい時はバケツに5㎝くらいの水が溜まるようです。
古い瓦屋根
早速、瓦屋根の登りました。

古い住宅なので、築年数は把握なされておりませんでした。

瓦も変色して相当痛んでいるのが、一目で分かります。
トタン
屋根は奥に進むと、トタン屋根の部分がありました。

トタンとは昔の金属の素材で、耐用年数が低くて錆びやすいのが特徴です。
トタン波板
連結部分も荒っぽく仕上げられておりました。
錆びて波板
他にもトタン製の波板で施工されていた場所がありました。

トタン屋根と瓦の継ぎ目も雨漏りを引き起こす可能性が高い場所です。

雨漏り箇所にも近い場所ですので、瓦を全てめくる事が出来れば、明らかになります。
葺き土
瓦を数枚めくって、土の状態を確認させて頂きました。

瓦の中の土は固形で固まっているような、形をしておりますが、この状態はサラサラになっております。

雨水が定期的に浸入して、ほぐされた可能性があります。
瓦屋根とトタンの継ぎ目
トタン屋根と瓦屋根の間には大きな隙間があります。

こちらにも雨水が吹き込み、雨漏りする可能性があると考えました。

暗いので写真を撮ることは出来ませんでしたが、中を覗くと、この下にはさらに金属の屋根があるので、雨漏りを起こす可能性は低いと判断しました。

面土
本来、漆喰(しっくい)というものが塗られていて、白いはずの面土(めんど)という部分ですが、土が剥き出し状態になっています。

この状態になっている住宅は多くの場合、雨漏りを引き起こしております。

調査結果のご報告

以上が調査の内容です。

今回の調査で分かった事は、雨漏りの原因が複数ヶ所ある事です。

この場合、屋根の寿命とも言えます。
補修工事を行っても雨漏りが完全に止まる事はなく、もし雨漏りが止まったとしても再発する可能性大です。

ですので、瓦部分の屋根の葺き替えをご提案させて頂きました。

お客様はトタン屋根も一緒に交換して欲しいとご希望なされ、工事のご依頼を頂きました。

次回からは施工の様子をご紹介させて頂きます。


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屋根リフォーム施工前
仕上がった板金屋根
工事内容
屋根葺き替え
雨漏り修理
使用素材
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築年数
建坪
70㎡
保証
7年保証
工事費用
110万円
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施工前の瓦屋根
コロニアル完工
工事内容
屋根葺き替え
雨漏り修理
使用素材
コロニアルグラッサ
築年数
32年
建坪
24坪
保証
7年保証
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急勾配の屋根
ROOGA雅 急勾配
工事内容
屋根葺き替え
雨漏り修理
使用素材
ROOGA雅
築年数
25年程度
建坪
46坪
保証
7年保証
工事費用
190万円

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仕上がった板金屋根
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屋根葺き替え
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ガルバリウム鋼板 ポリカボネート
築年数
建坪
70㎡
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7年保証
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工事内容
屋根葺き替え
使用素材
平板瓦 スーパーセラブライト
築年数
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建坪
25坪
保証
10年保証
工事費用
170万円
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屋根ビフォー
屋根アフター
工事内容
屋根補修工事
屋根塗装
使用素材
水系ナノシリコン
築年数
築26年
建坪
160平米
保証
7年保証
工事費用
50万円

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