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奈良市で漆喰の剥がれを見つけた方からお問い合わせを頂きました


奈良市で漆喰の剥がれを見つけた方からお問い合わせを頂きました。

お客様は半年ほど前に別のリフォーム会社に調査を依頼したが、対応が遅い上に金額が高いと不信感を持っており、弊社に問い合わせたと言われておりました。

外壁、屋根の全体的な調査と見積もりをご依頼頂きましたので、調査の様子をご紹介させて頂きたいと思います。
建物の外観
建物の外観の様子です。

木造で日本瓦の美しい景観の建物です。

早速、屋根の状態を確認させて頂きました。
漆喰の剥がれ
外観からは死角になっている場所も屋根に登ると、よく見えます。

屋根に登らないと気付かないような場所に漆喰の剥がれを発見しました。

漆喰の剥がれは雨漏りや屋根の損傷に大きく影響します。
谷板金の損傷
谷板金(たにばんきん)と呼ばれる屋根の谷部分です。

谷と瓦の隙間に漆喰を詰めておりますが、誤った施工で毛細管現象(もうさいかんげんしょう)により雨漏りを引き起こす原因になります。

詰めた漆喰は雨水の侵入によりほぼ全て、密着力を失い剥がれておりました。

お部屋の中に雨漏りする前に対策が必要です。
瓦の状態
銀色の景観が特徴のいぶし瓦で施工された屋根です。

漆喰や谷のメンテナンスさえ行っておれば、50年以上耐久する瓦です。

施主様は築30年程と言われておりましたが、瓦にはひび割れ一つありませんでした。

30年間、良く頑張ってくれています。
外壁の状態
外壁の様子です。

目立ったひび割れなどはありませんが、色が始まっております。

色あせは塗膜が薄くなっている証拠ですので、塗り替えのタイミングではあります。

お客様は屋根修理に足場を組むので、あれば塗装を一緒に行いたいと言われておりました。
雨戸の状態
雨戸も錆や穴などはありませんでしたが、外壁塗装を行う際に錆止めのコーティングを行う予定です。
以上が調査の内容です。

現在の状態とメンテナンスの方法を数種類、提案させて頂きました。

漆喰の詰め直し、谷板金の交換、外壁塗装のお見積りを作成して欲しいとご依頼を頂きましたので、無料お見積りを作成させて頂きます。

金額があえば、工事をお任せ頂ける事になりました。

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