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香芝市でモニエル瓦の劣化をコーキング補修工事


先日、香芝市の住宅で屋根塗装のお見積りをして欲しいとお問い合わせ頂きました。

即日現場調査をさせて頂き、既存の屋根の状態が綺麗ですぐに塗装する必要がないことと工事をする際の目安の金額をお伝えさせて頂きました。

瓦の塗膜には問題ありませんでしたが、屋根に穴が2カ所開いていました。
他の箇所は問題ありませんでしたが、穴から雨漏りする可能性があります。

数年の耐久性しか御座いませんが、問題部分のみ簡単な補修工事をさせて頂きました。

屋根の状態と補修の内容をご覧下さい。

既存の屋根
既存の瓦の状態です。

モニエル瓦と呼ばれる瓦ですが、瓦の材質はセメントで出来ております。

ですので、表面の塗膜が薄れてくると水分を吸い込み劣化して行きます。 

しかし6年前に塗装なされているという事でしたので、塗膜の状態は健康でした。
棟瓦の状態
棟瓦の状態です。

 真っ直ぐ通っており、割れや大きな劣化は見つかりませんでした。 景観的には少し鳥の糞がついている程度です。
瓦の穴
こちらが問題の穴部分です。

塗膜が捲れ、隙間が出来ております。
瓦の補修
数年の耐久性しか御座いませんが、コーキングで穴を塞ぎます。

既存の屋根は3年程度は塗装をしなくても健康な状態を保てると判断しました。

しかし穴から雨水が浸入し下葺材が劣化すれば、数年後葺き替え工事が必要になります。

ご提案内容とお客様のお悩み

今回お客様のお悩みは太陽光発電を設置した業者に、屋根塗装と樋交換が必要だと提案を受けたようです。

しかし屋根塗装を6年前に行っている上、工事の金額が高額で不信に思ったらしく弊社にお問い合わせをなされたようです。

樋も屋根も現在は健康な状態でしたので、穴部分の応急処置と3年後の塗装工事をご提案させて頂きました。

お客様から感謝のお言葉を頂きました。


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