川西町にて中古物件の雨漏り発生！ベランダ床FRP防水の提案！
2026.05.21
お問い合わせ内容のきっかけ！ 皆様こんにちは！藤巻です！今回は弊社の社長の繋がりの車関係の社長様からのご連絡で、最近中古物件を購入したのですが、天井サッシ付近から雨漏りしているから一度見に来ていただきたいとご連絡をいただきました。今回は雨漏りの現場ブログを作成させていただきます。…
御所市にて経年劣化した下屋の防水紙をシート防水でカバー工事！
皆様こんにちは！藤巻です！
今回のお問い合わせは、以前にカーポートのパネル交換工事をご依頼いただいたお客様からのご連絡がきっかけでした。
「実家の玄関天井から雨漏りが発生しているので、一度状態を見に来てもらえませんか？」とのご相談をいただき、まずは雨漏りの原因を確認するため現地調査へお伺いしました。
現地調査をすると問題の玄関の天井の真上は下屋でした、原因は下屋の何枚も重ねた防水紙がめくれ上がっていました。
雨漏りが発生している玄関まわりを確認し、原因と考えられる下屋を詳しく調査していきました。
下屋には防水紙が何枚も重ねて施工されており、防水処理が行われている状態でした。
４０年以上前の施工です。長年にわたり紫外線や雨風にさらされたことで防水紙の経年劣化が進み、一部は大きくめくれ上がり、防水機能を十分に果たせていない状態になっていました。
そこで弊社は既存の防水紙の上にカバーを行う形でシート防水のご提案をさせていただきました。
既存の防水紙を全部めくり、一から字を組みなおしては一から防水となれば金額はかなり張ります。
ですのでカバー防水を行うと金額はかなりお安くなります。
では施工事例で作業をご説明を行っていきます！
御所市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- ２日
- 使用材料
- シート防水
- 築年数
- 40年
- 工事費用
- 37万（その他コーキング補修含む）
今回のような既存防水を活かしたカバー工法では、いきなり新しい防水シートを施工するのではなく、まず既存下地と新しい防水層を絶縁するためのシートを敷き込んでいきます。
特に注意するのが、シートにシワや浮きが出ないよう、下屋の形状に合わせてきれいに納めること。
平場だけを見ると簡単そうに見える工程ですが、実際の現場には立ち上がりや入隅・出隅、端部などがあり、一枚のシートをただ広げるだけではきれいに納まりません。
現場の寸法を確認しながらシートを裁断し、一枚ずつ位置を合わせて施工していきます。
絶縁シートを敷き込む際は、シート同士の継ぎ目や端部の納まりにも注意します。
防水工事は、広い平場部分だけではなく、立ち上がりや端部、取り合い部分をどのように納めるかが非常に重要です。
シートの位置がずれていないか、浮きや大きなシワが発生していないか、次に施工する防水層へ影響する部分がないかを職人が確認しながら進めていきます。
見えなくなる下地だからこそ手を抜きません
絶縁シートは、このあと新しい防水層を施工すると完全に見えなくなる部分です。
絶縁シートを設置して固定を行いましたら、ここで防水シートを設置していきますよ～！
写真のように下屋の形状や寸法を確認しながら防水シートを広げ、床面へ一枚ずつ丁寧に施工していきます。
防水シートは、ただ床面を覆えば良いわけではありません。
特に注意して施工するのが、シート同士の継ぎ目と、床面から立ち上がる部分の納まりです。
まず床面となる平場部分は、防水シートに大きなシワや浮きが出ないよう、位置を細かく調整しながら敷き込んでいきます。
防水シートをきれいに納めるためには、下地の状態を確認し、シートを無理に引っ張ったり余らせたりせず、屋根の形状に合わせて正確に施工することが大切です。
一見するとシートを敷いているだけのように見えますが、次の接合・端部処理まで考えながら位置を決めています。
防水工事で重要な「立ち上がり」もしっかり施工！
特に神経を使うのが、床面と立ち上がり部分の取り合いです。
雨水は平場だけではなく、壁際や立ち上がり、入隅などから浸入することがあります。
そのため平場だけを防水して終わりではなく、写真のように床から立ち上がり部分まで連続して防水層を形成していきます。
特に入隅や角部分は防水シートをきれいに納める技術が必要になるため、シートの浮きや隙間が生じないよう、一箇所ずつ確認しながら施工します。
立ち上がり・床部分をきっちり防水シートを設置後はここで、下屋シート防水工事完了！
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