生駒市にて築30年住宅の外壁・屋根・ベランダ劣化調査レポート
2025.08.16
目次 【表示】 【非表示】 工事のきっかけ！！ まずは外壁から見ていきましょう！！ 軒天井の現状色褪せ黒かカビ発生！ ベランダの様子！ カラーベスト屋根割れが１枚！ お問い合わせ内容はこちら！！ お客様の声と施工事例はこちら！ 工事のきっかけ！！ 今回のお客様は、「外壁が手に白く…
生駒市カラーベスト屋根 定期的な塗装が必要でリフォームを検討メンテナンスと費用をご紹介
生駒市にお住いのお客様から「カラーベスト屋根って定期的なメンテナンスって必要ですか？リフォームを検討しているのですが一度現場調査をお願いします」とのお問合せがありました。
カラーベスト屋根を見させて頂くと、全体的に色褪せしており劣化が進んでいたので「屋根塗装によるメンテナンス」をご提案させて頂きました。
お客様から、屋根塗装と外壁塗装のご依頼を頂きました。
生駒市 屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- ３日
- 使用材料
- 大同塗料のマイルドシリコン遮熱塗料 タスペーサー コーキング
- 工事費用
- 280,000円
よく「カラーベスト屋根は見た目だけの問題で塗装は必要ないですよ！」とネットに書かれていたり実際に工事の担当者から聞いたこともあるのではないのでしょうか。
結論から言いますと、カラーベスト屋根は塗装による定期的なメンテナンスが必要です。
カラーベストの屋根材は、防水機能が低く雨水や紫外線などの影響で屋根材が劣化すると雨漏りに繋がる可能性があるので防水機能を維持する為に塗装が必要になります。
カラーベストの耐久年数は約35年ぐらいなので、10年～15年ぐらいの周期で屋根のリフォームを検討することをお勧め致します。
今回の屋根リフォームは、塗装でのメンテナンス工事をさせて頂きました。それでは、メンテナンス費用と施工内容をご紹介致します。
全体的に苔が発生しており屋根材も色褪せして劣化していました。
築20年ぐらいになるので、カラーベストを保護している塗膜が劣化する頃で塗装によるメンテナンスが必要な状態です。
屋根塗装をしたとしても、屋根材の中に敷く防水紙の状態が悪ければ雨漏りを引き起こしてしまうので屋根の状態を見ながら、今の状態に合った屋根リフォームをご提案させて頂きます。
今回は屋根の状態も比較的に劣化はしているもの塗装リフォームで補える範囲だったのでカラーベスト屋根の塗装リフォームをご提案させて頂きました。
カラーベスト屋根のメンテナンスは屋根材だけではなく棟板金も忘れず見てもらいましょう！台風の季節になると、釘が浮いたり錆びている状態のまま放置すると強風で棟板金が飛んでいく被害にもなりかねませんので注意が必要です。
実際に、棟板金が折れ曲がった施工例をご紹介致します。
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奈良市 台風被害で折れ曲がった棟板金を火災保険で交換工事
何もしないまま塗装すると、屋根材と屋根材が塗料でくっつき雨水の出口を塗料で塞いでしまい雨漏りに繋がりますので屋根材と屋根材の隙間をあけるためにタスペーサーを挿入します。
当社は、大同塗料のマイルドシリコン遮熱塗料を使って塗装していきます。この塗料は、シーラー処理やプライマー塗布が必要ないので通常の屋根塗装工事に比べると施工期間が短くてすみます。
カラーベスト屋根は塗装をすることで、屋根材を長持ちする事が出来ます。屋根リフォームは塗装だけではなく屋根のカバー工法・屋根葺き替え工事がありますが、その中でも屋根塗装はメンテナンス費用が安く施工期間も短いのでお勧め致します。
屋根の状態にもよりますが、屋根リフォームを検討のお客様は是非ご相談ください。
屋根の状態にもよりますが、屋根リフォームを検討のお客様は是非ご相談ください。
こんな症状がある方はいませんか？
・屋根が色褪せている
・屋根がひび割れている
・雨漏りしている
・屋根の漆喰が剥がれている
その他にも、外壁塗装・ベランダ防水・雨漏りリフォームなど工場の事ならお任せください！
街の屋根やさん奈良南店
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