奈良市 不動産屋のリフォームに注意 不動産屋のずさんな工事を紹介します
2023.05.29
みなさんこんにちは！街の屋根屋さん奈良南店 店長の吉本です！奈良市で不動産屋のリフォームの闇に遭遇 不動産屋のずさんなリフォーム工事を紹介します。その現場は安く工事して、早く、高く売りたいという事のみに注力を注いだリフォームをしていました。後で後悔しないように、注意喚起も含めてこ…
斑鳩町 水はけが悪く床がボコボコのベランダの防水工事を行いました
斑鳩町からお問合せ頂きました。
ネットをみて、防水工事をしている施工事例が詳しく書いてあるので
防水工事のご依頼を頂きました。
ベランダの状態を確認し、説明を行い
FRP防水工事を施工することになりました。
防水工事,その他塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,その他塗装
- 使用材料
- FRP防水
カビやコケが繁殖してしまっていました。
ベランダは雨風や直射日光に晒されることで、
劣化が進んでいく部分です。
そのため知らず知らずにうちに劣化が進んで、
さまざまな問題を抱えてしまうリスクもあるため、
「5年、10年」と経過した場合は状態をよくチェックし、
補修工事などが必要かどうかを検討していく必要があります。
家が建てられた段階で防水加工が施されていますが、
経年の影響でこの防水層に不具合が見られるようになります。
ベランダの劣化は放置すると、漏水につながります。
「カチオン」とは、プラスの電気を帯びた
陽イオンのことをいいます。
一方、マイナスの電気を帯びた陰イオンは
「アニオン」といいます。
この「カチオン」と「アニオン」は、
磁石のように引き付けあう電気的接着性を
有していることが大きな特徴です。
「カチオンフィラー」は、このカチオン特性を
材料に付加したものになります。
モルタル、金属など多くのものは、マイナスの電気を帯びた
「アニオン」の状態にあることが一般的です。
そこにカチオン特性を付加した「カチオンフィラー」を
使用することで、強力な電気的接着性を発揮し、
きわめて安定した下地形成が可能となります。
そしてプライマーを塗布します。
防水下地には通常プライマーとよばれる接着助剤を塗ります。
下地との接着力を特別に良くした塗布剤は、
接着プライマーとして呼ばれます。
FRP層に適合化させるために塗る物です。
表に出ないので、業者さんによっては塗っていない！
という話も聞いたことがあります。
が、プライマーがないと早期に剥離したり
浮いてきたり
硬化剤を加えて混合し、この混合物をガラス繊維などの
補強材と組み合わせて一体にした塗膜防水です。
従って出来上がった防水層は、
継ぎ目のないシームレスな層となり、
優れた防水性能を発揮します。
FRP防水用のポリエステル樹脂と硬化剤を混ぜたものを、
施工箇所に均一に塗っていきます。
また、専用の脱泡ローラーを使って、
防水層の気泡を抜いていきます。
樹脂内部に空気が残ると後々FRP防水層の膨れ・
浮きを起こす原因になります。
そのため、脱泡ローラーを用いて
FRP防水層からしっかりと空気を抜きます。
サンダーで、ＦＲＰ防水層の目荒らしやバリを除去します。
表面に細かい傷をつけることにより、トップコートの馴染みが良くなります。
防水用ポリエステル樹脂は、空気に触れていると硬化しません。
添加されているパラフィンというものが表面に浮き空気を遮断し硬化するのです。
このパラフィンを除去せず、そのままトップコートを塗ると早期に剥がれてしまいます。
なのでアセトンという溶剤をウェスに含ませパラフィンを拭き取ります。
ガラスマットや樹脂は紫外線に弱いので、紫外線などから保護する為にトップコートを塗布します。
ベランダの防水工事が完了しました。
FRP防水は永久ではありません。
定期的な塗り替えが必要です。
メンテナンスの時期の目安は、トップコートは5年程度、防水層は12年程度になります。
防水工事の詳しい説明はコチラ
綺麗な仕上がりにご満足いただけました。
ベランダの防水工事は
街の屋根やさん奈良南店へ
お任せください(^_-)-☆
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