御所市で壁に大きなひび割れがあり雨漏りが心配 全体に塗り替え
2023.11.18
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御所市で外壁が浮いて困っているお客様の調査に行ってきました。
中古住宅でこの家を購入され、購入してから
気にはなっていたけど、リフォームまで踏み込めなくてそのままにしてしまっていたみたいでした。
ただ、15年前から状況はほとんど変わっていなくて、捲れが目立って大きくなったわけでもないとのこと
「なんでこんなことになったんでしょ？」と困り顔のお客さん
ここはまた、おうち
おうち探偵店長の出番です！！！！（ちょっと変わった）
まず、「この裏はお風呂ですか？」
「タイルのお風呂ですよね！」
「それが15年前ですか？築何年くらいですかね
ふむふむ。。。。
これは、ありがちのあれです！！！
解説します！！！
コンクリートブロックが積まれていました。
外側から見て、赤色の斜線の範囲が大体のブロックの設置位置です。
この外壁側
内壁側は、コンクリートブロックに、モルタルでタイルを張り付けています。
一般的な認識があまりないかと思いますが、タイルは防水仕様ではありません！！！
細かく言うと、タイル自身は水を染み込ませないですが、タイルとタイルを繋いでいるモルタルには防水性能は
まったくありません。
地震などで建物が動き、タイルの目地等がひび割れを起こした場合
そこから水が入ったら壁内に水分が出て行ってしまいます。
内側はお風呂場なので当然水をじゃぶじゃぶ使用しますの
壁内にはひび割れからじゃぶじゃぶ水が入っています。
水分がブロック→左官モルタル→塗膜へとじわじわ侵入していき
それが続いてしまうと、モルタルを脆弱化、外壁の塗膜はぶくぶく
写真の様な状態
こういった
またすぐ同じ様な状態になってしまいますので、根本解決が基本です。
上記のようなお話を一通り説明し、おうち探偵店長のお仕事は終わりを迎えようとしていたのですが
反対側もあるんです、、、あっちの方が酷い、、
「じゃあ、こっちはなんでこうなってるんでしょうか。。。」とお客様、、
「ぬぬ、ぬぬぬぬ」
一通りうろうろ、状況確認。。。。
そして、、、、、、整いました！！！！！！！！＼(゜ロ＼)(／ロ゜)／
解説していきましょう写真付きで！！！！
浮いている箇所は、塗膜が下まで塗り下がっています。
これが浮きの原因です！！！！
雨が降ると、地面は雨で塗れてしまいます。
基礎部分は水分を吸収してしまいますので、基礎に塗膜を塗り下げてしまう事は基本的にはダメです。
塗膜の内側に入った水分は塗膜を浸透せず停滞してしまいます。
それが膨れに繋がります。
ですので、今のお家はしっかり基礎が立ち上がっているのです。
基礎を塗ってはいけないという事は、建築屋なら当たり前のように知っている事ですし
ましてや塗装屋さんなら知ってないと塗装屋を語ったらいけないレベル。。。
ということがこの外壁におこっていました。
建物の基礎周りは、塀と違って湿気が溜まりやすい場所にあるので
家の
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