大和郡山市｜1階と2階の天井に雨染み発生！瓦屋根を雨漏り診断士が調査
2026.06.03
今回のお住まいは築40年以上が経過した瓦屋根住宅でした。近年では天井の雨染みが少しずつ広がっており、雨の日になると不安を感じるとのことでご相談いただきました。 雨漏りは原因の特定が難しく、補修を行っても再発するケースも少なくありません。 今回は雨漏り診断士が現地調査を行い、瓦屋根…
大和高田市にてベランダ防水工事
奈良県大和高田市にて
ベランダの防水工事をさせていただきました。
「雨漏り
がする…
」
がする…」とのご相談を受け点検に向かわせていただきました。
すぐ上にはベランダがあるとのことでしたので登らせていただくと、
防水塗膜の劣化の跡があり、
それが原因の雨漏りと考え、施主様ともお話させていただいた上で
と考え、施主様ともお話させていただいた上で防水工事をさせていただくことになりました。
経年劣化により、
塗膜が剝がれています。
自然環境の変化の繰り返しや、紫外線、風雨による影響により、
剝がれていきます。
また、
コンクリートが熱く
なり、その水分が蒸気となり塗膜を押し上げることもあります。
なり、その水分が蒸気となり塗膜を押し上げることもあります。様々な要因でこうして剥がれた状態を放っておくと
更に悪化するのは目に見えています。
防水塗膜も永久塗膜では無いのです。
雨漏りしてからでは遅いのです。
してからでは遅いのです。膨れ、剝がれ、ひび割れが分かった時点でご連絡くださいませ。
遅くなるにつれ建物が悲鳴をあげてしまいます。
もちろん、修繕費用も大きくなってしまいます。
まずはご連絡くださいませ。
マジックロンでケレン作業をします。
マジックロンとはナイロン製のたわしです。
ケレン作業とは
古い塗膜を剝がすためだけではなく、
素材表面にわざと傷をつけるように整え、
塗料をしっかり食い込ませ剝がれにくくするのです。
この作業を怠ると
早期に塗膜が剝がれてしまいます。
密着させるためにも丁寧に仕上げたい作業の一つです。
ひび割れ箇所にコーキングをしていきます。
深い所にはたっぷり充填し、コテでならします。
コンクリートは
簡単にいうと人工的に作った石です。
劣化もしていきます。
ひび割れは水の通り道になりますので、
コーキングすることでそれを阻止するのです。
下塗り作業をしていきます。
『エクセルテックス』専用の下塗り剤で
『ETプライマー』と言います。
こちらが今回の主役とも言える材料。
『エクセルテックス』です。
学校や病院などでも使われる事が多い環境対応型の防水材になります。
この『エクセルテックス』は
これだけだと防水膜はすぐに傷んでしまいます。
この上に次に塗る保護塗料によって
『エクセルテックス』の良さが
功を奏すのです。
塗料によって使い分けが肝心なのですね。
こちらが『エクセルテックス』の良さを
あげてくれるトップコートになります。
この塗料には、微細な骨材が入っており、
塗装後の滑り止め効果もあります。
仕上がりですいかがでしたでしょうか。
今回はベランダ防水工事の模様をご紹介させていただきました。
塗膜も永久の物ではありません。
剥がれやヒビが見つかった時はご連絡くださいませ。
放っておくと、雨漏りの原因になりかねません。
の原因になりかねません。酷くなると、建物自体も危うく
なります。
なります。大袈裟だとお思いの方もいらっしゃるかも知れませんが、
事実なのです。
大事になる前にまずはご連絡くださいませ。
しっかり点検させていただきます。
最後までお読みいただきありがとうございました。
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