橿原市スレート屋根の劣化調査｜苔・棟板金の浮き・釘抜けから雨漏り寸前
まず屋根全体を見ると、スレート表面が白く粉を吹く「チョーキング現象」が起きていました。これは 塗膜の防水力が完全に切れている状態 を示します。防水力を失ったスレートは
・雨水を吸い込み内部から脆くなる
・ひび割れの前兆になる
・苔やカビが一気に繁殖する
という危険ゾーンに入ります。
北面の屋根では、苔・カビが広範囲に広がっていました。苔は「常に水分が残る屋根」でなければ育たないため、つまり 根本的な防水機能が失われている証拠 です。
苔が根を張ると
・表面が剥がれる
・ひび割れの進行
・雨水の浸透
を引き起こし、雨漏りの初期症状となります。
屋根の頂点にある「棟板金」を確認すると、複数の釘が抜けかけており、板金自体にも浮きが発生していました。
棟板金は内部の**貫板（ぬきいた）**という木材に釘で固定されていますが、雨水が入るとこの貫板が腐食し、釘が利かなくなります。完全に釘が浮き、斜めに飛び出している箇所もありました。屋根材の固定力がなくなっているため、台風時に屋根材が飛散する二次災害 のリスクがあります。
実際に隙間を確認すると、風でバタつくレベルまで劣化が進んでおり、雨水が内部に入り放題の状態 でした。
この状態は
☑ 強風で板金が飛ぶ
☑ 雨漏りがいつ発生してもおかしくない
非常に危険な症状です。
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今回の橿原市の現場調査では、雨漏り直前の危険なサインが複数重なった状態 でした。
屋根は放置すると被害が一気に広がり、工事費が倍以上になるケースも珍しくありません。
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