奈良市 不動産屋のリフォームに注意 不動産屋のずさんな工事を紹介します
2023.05.29
みなさんこんにちは！街の屋根屋さん奈良南店 店長の吉本です！奈良市で不動産屋のリフォームの闇に遭遇 不動産屋のずさんなリフォーム工事を紹介します。その現場は安く工事して、早く、高く売りたいという事のみに注力を注いだリフォームをしていました。後で後悔しないように、注意喚起も含めてこ…
磯城郡田原本町 屋根瓦がずれてきたので見て欲しいとご依頼がありました
磯城郡田原本町のこちらのお家の屋根瓦は、モニエル瓦です。
モニエル瓦とは乾式コンクリート瓦とも呼ばれる、おしゃれなデザインの優秀な瓦です。
輸入元がヨーロッパであることから、洋風なフォルムと豊富なカラーバリエーションが特徴です。
1973年から日本モニエルという会社が代理店として扱っていましたが、2010年に日本モニエルが無くなったため、現在は生産されておりません。
主な成分がセメントであることからも、瓦自体に防水性能はありません。
モニエル瓦の詳しい説明はこちら
ご自身のお家がモニエル瓦かも？！と思われる方、ぜひご参考にお読みください。
【メリット
防水性・断熱性が高い
スラリー層を施していることから、強風や強雨に耐える強度を誇っています。
そのため、防水性や耐火性に優れていいます。
遮熱性・防音性に優れている
素材自体が頑丈にできており、遮熱効果や防音性に優れています。
色彩の豊富さ
洋風や和風など様々なデザインがあるのに加え、着色スラリーと呼ばれる塗装を行なっているためカラーバリエーションにも富んでいます。
【デメリット
重量が重く耐震性に劣る
主成分がセメントであることから他の外壁材に比べて重量が重くなっています。
屋根は重いほど地震などの揺れの影響を受けやすいため、耐震性の点でも劣ってしまいます。
メンテナンスに注意が必要
瓦が経年劣化を起こした場合、表面の仕上げクリヤー塗装だけでなくスラリー層まで取り除く必要があり、これらは手作業で高度な技術を必要とします。
スラリー層の除去をしっかり行わないと、3年も経たずに塗膜が剥離する恐れがあります。
陶器瓦などの一般的な瓦であれば塗装は必要ありませんが、モニエル瓦はコンクリートでできているため塗装によって防水機能を付加する必要があります。
また、現在では生産されていないため、地震などによって劣化が激しくなった場合は葺き替えにより別の種類の屋根材に交換する必要があります。
25年間塗替えなどされていないそうで、屋根にカビやコケが生えています。
今回気にされていた瓦の割れ・ズレについては、差し替えあるいは、補修のご提案をさせていただきました。
屋根全体に劣化が進んでいますので、塗替えをされることもご提案させていただきます。
モニエル瓦は現在製造されていない商品なので、
劣化がもっと進むと、差し替えが出来なくなり、別の瓦に葺き替えなければならなくなります。
葺き替えるとなると、費用も高額になってしまうので、
磯城郡田原本町で屋根が
定期的な点検とメンテナンスをお勧めします。
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