生駒市で屋根の色あせと表面劣化を調査！築35年以上のスレート屋根を確認
2026.09.24
生駒市にお住まいのお客様から、外壁と屋根の傷みが気になってきたので一度見てほしいとご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。築35年以上が経過しているとのことで、建物全体の状態を丁寧に確認していきます。到着してまず感じたのは、外観は大きく崩れている印象こそないものの、経年に…
奈良市鳥見町 軽量鉄骨造２階建 倉庫の屋根外壁の無料点検に伺いました
旦那さんが商売をされており、商品を倉庫の中にしまっておられるとのこと
早速点検させて頂きます。
まず外壁から、
壁を指でなぞると、劣化した塗膜が白く粉上に付着します。
これをチョーキング現象といって
劣化した塗料が粉状になって付着します。
この現象が起きだしたら、一般的に塗膜劣化と判断し、
塗り替え時期となります。
壁を指でなぞると、劣化した塗膜が白く粉上に付着します。
これをチョーキング現象といって
劣化した塗料が粉状になって付着します。
この現象が起きだしたら、一般的に塗膜劣化と判断し、
塗り替え時期となります。
全体的に色褪せしており、一度塗り替えはされている様ですが
塗膜の劣化が見受けられます。
ポツポツと錆が浮いている箇所も見受けられました。
こんな感じで、塗膜の内側で鉄が錆を発生しており
錆部分が剥離して、上塗りしてある塗膜も一緒に剥がそうと
塗膜のひび割れが見受けられます。
錆びた部分は、錆を確実に削って下地
酸化現象が進みこの様に塗膜を浮かせてきます。
錆部分が剥離して、上塗りしてある塗膜も一緒に剥がそうと
塗膜のひび割れが見受けられます。
錆びた部分は、錆を確実に削って下地
酸化現象が進みこの様に塗膜を浮かせてきます。
あら、母屋の屋根がなかなか劣化している様子。
破風も、既存塗膜が捲れていますのでしっかり下地をヤスリ掛けして綺麗に塗装しないといけない感じでしたが
母屋の劣化具合がきになる。。。。(゜o゜)
屋根から降りて、早速お客様に母屋の屋根写真をお見せすると、
「数年前に屋根を塗装したし、
と驚いた様子。
ついでに母屋の屋根も見てほしいとのことで、さっそく母屋の屋根に登りました。
素地から水分を吸収し苔やカビが大量に発生していました。
基本的に北側は日差しが当たらないのでカビが発生しがちなので注意が必要です。
水分を纏った
反対側の南面を覗くと、既存塗膜がボロボロに捲れていました。
排出経路をこの様に塗膜で塞いでしまった場合、屋根材の間に入ってしまった水分が外に放出されず
停滞してしまい、逃げ道を失って塗膜を内側から浮かせてしまいます。
一度こうなってしまうと、詰まった塗膜をカッター等で切り離しはしますが
再塗装をしたとしても塗膜が浮いてくる可能性が大きくなります。
これは、前回の塗装ミスが大きく原因としてあり
塗膜で屋根材と屋根材がひっつきあわないように切り離してから塗装をしなければいけませんでした！！！
知識のない職人や、コスト重視で仕事をする職人が塗装することで
メンテナンスで改善するはずが、改悪してしまっています。
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