奈良市 不動産屋のリフォームに注意 不動産屋のずさんな工事を紹介します
2023.05.29
みなさんこんにちは！街の屋根屋さん奈良南店 店長の吉本です！奈良市で不動産屋のリフォームの闇に遭遇 不動産屋のずさんなリフォーム工事を紹介します。その現場は安く工事して、早く、高く売りたいという事のみに注力を注いだリフォームをしていました。後で後悔しないように、注意喚起も含めてこ…
大和郡山市の工場で事務室の窓周りから雨漏りが起きて困っている現場に行きました
コンクリートの中を染みてきている様子で
コンクリートのアクがでて白く残っています。
天井には雨漏りの跡はない様子。
この時点で大方雨漏り箇所は絞られます
サッシの木枠部分や、アルミ枠周りから漏れてくる雨漏りの原因は
ほぼ外壁や、壁からの雨漏りです。
次は屋上に登ります。
立ち上がりの壁がありました
笠木は意匠性を考慮して
タイルのない箇所には笠木部分のひび割れがあります。
まず、モルタルやタイルには防水の効果はありません
よく勘違いされがちですが、タイル自体は水が染みこむことはありませんが
タイルの目地はモルタルです
ということは、モルタルの場所がひび割れていたり
剥がれていたりしていると、全く防水効果はありません
タイルで仕上がっているお風呂も、ひび割れて基礎内部に
水漏れしているケースが多く見れらます。
ですので、この場所からも雨漏りの不安が大いにあります。
雨水が侵入する可能性のある箇所が多々見受けられました
右側の写真では、排水溝の周りがモルタル仕上げとなっており、
こちらも雨漏りの危険性は高いと言えます。
先ほども記述しましたが、モルタルには防水性能はありません
全体的に雨漏りの可能性がある場所になります。
あと、雨漏れのあった窓上のタイル箇所の部分も雨漏りの原因としては
怪しい箇所になります。
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