雨漏りの原因はベランダ防水層の経年劣化による複数のひび割れが原因でした。
防水工事に使用した材料はエクセルテックス防水材です。
ポリマーセメント系塗膜防水材です。
エクセルテックスはひび割れへの追従性が高く様々な下地適応性があり、特にセメントやモルタル面への施工は相性が非常に良いです。
エクセルテックスを使用して防水層の下地を補強し再構築を行います。
工事を様子をご覧下さい。
下市町でエクセルテックスを使用してベランダ防水工事を施工致しました。
ベランダ防水層の経年劣化による複数のひび割れからの雨漏り。
下市町 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日間
- 使用材料
- エクセルテックス
- 施工内容その他
- 築年数
- 築21年
- 保証年数
- 7年保証
- 工事費用
- 15万円
- 建坪
- 8平米
- ハウスメーカー
下市町で雨漏りを引き起こした住宅でベランダの防水工事を依頼して頂きました。
エクセルテックス防水
既存のベランダの様子です。
既存の状態はセメントが剥き出しの状態でした。
築年数が増すに連れてひび割れは大きく数も増えて行く一方です。
御施主様の方で数年前にコーキングを使用して応急処置をされておられましたが、コーキングも劣化して手で剥がせる状態でした。
写真の様なひび割れが無数に出来てしまっています。
多少であればコーキングで処理を行い防水材を塗布する事も可能ですが、数が多すぎるので一旦下地をしっかりと補強しないとひび割れはすぐに出てきます。
ベランダを一度綺麗に掃除をしてからまずはプライマーを塗布して行きます。
プライマーは躯体とエクセルテックスの密着性を高める効果があります。
プライマーを塗布すると乾くと艶っぽさが出ます。
艶は度合いでしっかり塗布出来ているかが確認出来ます。
プライマーを乾燥させたら防水層の割れて来やすい角部分などを防水専用のコーキングを打って行きます。
※ここが施工のポイントです。
この作業を行うのとそうで無いのでは防水層の耐久性が変わって来ます。
コーキングが乾けばエクセルテックスを塗布して行きます。
防水層の補強、再構築の工程です。
エクセルテックスの現物です。
専用のセメントと液を混ぜて使用します。
微細はひび割れなどはエクセルテックスの追従力で全て塞ぐ事が出来ます。
基本的な仕様は1回塗りですが、土間部分は念を押して2回塗りを行いました。
こちらが2回塗りを行った防水層です。
ひび割れは全て消えて新たに防水層が一層コーティングされました。
強度も充分です。
エクセルテックスをしっかり乾燥させたら仕上げに防水層保護塗料のトップコートを塗布して仕上げます。
エクセルテックス自体にオゾンや紫外線などを防ぐ性能があります、その上から耐候性のある保護塗料を塗布する事で完璧な仕上がりとなります。
防水工事の完了です。
これでベランダからの雨漏りは解消いたしました。
トップコートは防水層を長持ちさせる為に５年～７年に一度メンテナンスを行って頂く事をおススメしております。
以上でエクセルテックス防水の施工事例の紹介を終わらせて頂きます。
【工事完了後】
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