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下市町でエクセルテックスを使用してベランダ防水工事を施工致しました。


工事のきっかけ

ベランダ防水層の経年劣化による複数のひび割れからの雨漏り。

下市町 防水工事

ビフォーアフター

before
施工前1
horizontal
after
防水工事完了

工事基本情報

施工内容
防水工事
施工期間
2日間
使用材料
エクセルテックス
施工内容その他
築年数
築21年
保証年数
7年保証
工事費用
15万円
建坪
8平米
ハウスメーカー
下市町で雨漏りを引き起こした住宅でベランダの防水工事を依頼して頂きました。
雨漏りの原因はベランダ防水層の経年劣化による複数のひび割れが原因でした。

防水工事に使用した材料はエクセルテックス防水材です。
ポリマーセメント系塗膜防水材です。

エクセルテックスはひび割れへの追従性が高く様々な下地適応性があり、特にセメントやモルタル面への施工は相性が非常に良いです。
エクセルテックスを使用して防水層の下地を補強し再構築を行います。

工事を様子をご覧下さい。

エクセルテックス防水

施工前1
既存のベランダの様子です。

既存の状態はセメントが剥き出しの状態でした。
築年数が増すに連れてひび割れは大きく数も増えて行く一方です。
施工前2
御施主様の方で数年前にコーキングを使用して応急処置をされておられましたが、コーキングも劣化して手で剥がせる状態でした。

ひび割れ
写真の様なひび割れが無数に出来てしまっています。
多少であればコーキングで処理を行い防水材を塗布する事も可能ですが、数が多すぎるので一旦下地をしっかりと補強しないとひび割れはすぐに出てきます。


シーラー塗布
ベランダを一度綺麗に掃除をしてからまずはプライマーを塗布して行きます。

プライマーは躯体とエクセルテックスの密着性を高める効果があります。

シーラー塗布後
プライマーを塗布すると乾くと艶っぽさが出ます。

艶は度合いでしっかり塗布出来ているかが確認出来ます。
コーキング1
プライマーを乾燥させたら防水層の割れて来やすい角部分などを防水専用のコーキングを打って行きます。

ここが施工のポイントです。
この作業を行うのとそうで無いのでは防水層の耐久性が変わって来ます。
エクセルテックス塗布
コーキングが乾けばエクセルテックスを塗布して行きます。


防水層の補強、再構築の工程です。
エクセルテックス
エクセルテックスの現物です。

専用のセメントと液を混ぜて使用します。
微細はひび割れなどはエクセルテックスの追従力で全て塞ぐ事が出来ます。



二回目塗布
基本的な仕様は1回塗りですが、土間部分は念を押して2回塗りを行いました。

エクセルテックス塗布後
こちらが2回塗りを行った防水層です。

ひび割れは全て消えて新たに防水層が一層コーティングされました。
強度も充分です。

トップコート刷毛
エクセルテックスをしっかり乾燥させたら仕上げに防水層保護塗料のトップコートを塗布して仕上げます。
トップコート塗布
エクセルテックス自体にオゾンや紫外線などを防ぐ性能があります、その上から耐候性のある保護塗料を塗布する事で完璧な仕上がりとなります。

施工完了
防水工事の完了です。

これでベランダからの雨漏りは解消いたしました。

トップコートは防水層を長持ちさせる為に5年~7年に一度メンテナンスを行って頂く事をおススメしております。

以上でエクセルテックス防水の施工事例の紹介を終わらせて頂きます。

【工事完了後】

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剥離
完工
工事内容
雨漏り修理
防水工事
使用素材
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建坪
15㎡
保証
5年保証
工事費用
15万円
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既存の防水層
雨漏り補修完工
工事内容
雨漏り修理
防水工事
使用素材
ウレタン防水
築年数
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建坪
48坪
保証
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工事費用
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ベランダ防水層
仕上がり
工事内容
防水工事
使用素材
エクセルテックス
築年数
建坪
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保証
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工事費用
7万円

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