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陸屋根防水の住宅で雨漏り 現場調査


皆様こんにちは!

本日も現場ブログを更新して行きます。

陸屋根防水の住宅で数箇所雨漏りしているので困っていますと御問い合わせを頂きました。

即日お宅へ伺わせて頂き現場調査をして来ました。

雨漏りの状態はかなり深刻で原因と思われる場所も一箇所では無く、ベランダの防水層全体に劣化や欠陥症状が見れました。




雨漏り・ベランダ防水層

雨漏り1
実際の雨漏りしている部分の様子です。

見ただけで深刻さがお分かり頂けます。

腐食した天井がこのままでは崩れて来る恐れもあります。

雨漏り2
玄関天井部分もかなり染みています。

どれも一筋縄ではいかなそうです。
防水部分だけで無く内装の工事も必要みたいです。
ベランダ
ベランダの様子です。

ウレタン防水が施工されていますが適性では無い可能性があります。
広さも充分にあるベランダで雨や日光はまともに浴びるこのべランにはシート系の防水層が適性かと思われます。
防水層亀裂
凄く大きな亀裂があります。
15cmほどあり原因の一つです。

写真の奥に排水のドレンがありますが排水状態も良く無さそうで強い雨が降ると排水速度は遅く溜まりになっている可能性もあります。

防水層捲れ
こちらの側溝部分は風に舞い上がった落ち葉が溜まる傾向があり排水の妨げになっています。

こちらは確実に排水しきれず雨水が溜まっています。
湿気を吸収した側溝内の防水層は殆ど下地と密着しておらず捲れ上がっています。
角部分ひび割れ
角部分もひび割れが目立ち、ひび周辺の色が濃いのは雨を吸っているからです。
湿気が乾ききっていません。

塗膜の薄さが読み取れます。

備考

他にも原因と思われる場所は数箇所ありました。

症状はとても深刻で前回の工事も下地に対して適切ではなかった物と思われます。

この現状から防水工事は不可能ですので、工事をするとなればそして雨漏りを止めるとなれば、現状の防水層を全て綺麗に剥がし下地を完璧に補修する必要があります。

それから塗膜防水よりもシート系防水で防水層を作る必要があります。

同じ工事を行った施工事例

施工事例

下市町でエクセルテックスを使用してベランダ防水工事を施工致しました。

施工前1
防水工事完了
工事内容
防水工事
使用素材
エクセルテックス
築年数
築21年
建坪
8平米
保証
7年保証
工事費用
15万円
施工事例

大和高田市で雨漏りしているベランダの防水工事を施工しました

剥離
完工
工事内容
雨漏り修理
防水工事
使用素材
ウレタン防水
築年数
30年
建坪
15㎡
保証
5年保証
工事費用
15万円
施工事例

大和高田市で陸屋根の住宅の雨漏り補修を行いました

既存の防水層
雨漏り補修完工
工事内容
雨漏り修理
防水工事
使用素材
ウレタン防水
築年数
35年
建坪
48坪
保証
施工部の剥離のみ 3年保証
工事費用
8万円

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奈良市で波板補修をポリカーボネートで行いました

破損した波板
波板完成
工事内容
その他の工事
使用素材
タキロン ポリカボネート
築年数
37年
建坪
保証
3年保証
工事費用
6万円
施工事例

奈良市で雨漏りした瓦屋根をコロニアルグラッサへ葺き替えました

施工前の瓦屋根
コロニアル完工
工事内容
屋根葺き替え
雨漏り修理
使用素材
コロニアルグラッサ
築年数
32年
建坪
24坪
保証
7年保証
工事費用
130万円
施工事例

奈良市でモニエル瓦からROOGAへ屋根葺き替えをしました

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ROOGA雅 完工写真
工事内容
屋根葺き替え
使用素材
ROOGA雅
築年数
30年
建坪
40坪
保証
7年保証
工事費用
180万円

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

ベランダ防水

奈良で重度の雨漏りによって損傷した住宅の外壁リフォームを行いました。今にも崩れそうな住宅が変貌を遂げましたので、最終工程と外壁リフォームの施工前との比較を見ていきましょう。

軒天井

奈良で外壁リフォームを行っております。既存の外壁は瓦で施工されており、雨漏りによって崩れかけておりました。不安に感じられたお客様は雨漏り補修と外壁リフォームをご決断なされました。施工の様子をご紹介させて頂きますので、ご覧下さい。

瓦の外壁

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