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広陵町で雨漏りした住宅の現場調査を行いました。


皆様こんにちは!

本日の奈良県の最高気温は36℃です。
蒸し暑い一日になりますので、皆さん熱中症には気をつけて下さい。

それでは、本日の現場ブログを更新します。


広陵町で雨漏りした住宅の現場調査を行いました。
陸屋根の住宅で既存の防水層はFRP防水で施工されてから16年経過しているとお話を伺いました。

雨漏り箇所の特定をさせて頂き、解決法を提案させて頂きました。

調査の内容をご覧下さい。
雨染み部分
2階のお部屋の天井部分の写真です。

黒ずんでいる箇所と膨れている箇所があります。
雨染み部分 アップ
アップの写真です。

雨染みと膨れは間違いなく雨漏りが原因になります。

2階建ての住宅で2階のお部屋の天井の雨染みですので、屋根からの雨漏りで間違いないでしょう。

屋根に上がって点検します。
ひさし部分
FRP防水という防水材を使用した、陸屋根(りくやね)と呼ばれる屋根です。

陸屋根の周りにひさしと呼ばれる板金が一周囲われています。
ひさしジョイント部分
板金部分のジョイント部分はコーキングと呼ばれるゴム状の材料で接合されています。

コーキングは数年で劣化して剥がれや亀裂を起こします。

雨漏りの可能性の一つですが、板金の職人が施工を行っていれば、ジョイント部が切れても雨漏りしない構造になっておりますので問題ないでしょう。

工事の際はサービスで新しいコーキングを打たせて頂きます。
防水全体写真
陸屋根防水の全体写真です。

亀裂のようなものが数カ所確認出来ます。
雨漏りの原因である事は間違いないでしょう。

FRP防水は硬質な防水層で伸縮性が無い為、本来大きな面積に使用する事はあまり適していません。

16年間雨漏りせずによく頑張ってくれたと思います。
防水層の亀裂
荷重によって僅かなゆがみや、地盤沈下によって建物の形状は数ミリ単位で変わってきます。  

そういった症状に対応するためには新たに弾力性のある防水層を構築する必要があります。
排水のドレン
排水のドレン部分の状態です。

雨が溜まってトップコートが剥がれている形跡があります。

こういった所から雨漏りを引き起こす可能性があります。

ドレン部分にはストレーナーをつけさせて頂きます。
トップコートの劣化
トップコートのめくれた部分です。

FRPの防水層が剥き出しになっております。

劣化を早めるので、トップコートは数年に1度塗ってあげるのが理想的です。
今回の雨漏りは硬質なFRP防水のひび割れが1番の原因です

次回は塩ビシート防水といって、弾力性と厚みのあるシートを陸屋根に密着させる防水を提案させて頂きました。

マンションやビルの屋上に当たり前のように使用されている防水方法で一般的には20年以上の耐久性があります。
陸屋根の防水では1番のコストパフォーマンスを発揮する防水です。

調査の内容とご提案にご理解して頂けましたので、金額があえば施工をさせて頂くお話になりました。

弊社は緊急性の高い雨漏りの住宅を優先的に工事と調査の手配をしております。


雨漏りでお困りの方はお問い合わせ下さい。
至急、無料で原因をつきとめて解決法のご提案をでさせて頂きます。

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