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橿原市で雨漏りにお悩みのお客様から御問い合わせを頂きました。


皆様こんにちは!

9月も台風には充分注意が必要な季節です。
台風の豪雨や強風により住宅に被害があった場合は風災被害などの保険金が降りる場合も御座います。
瓦がズレタリ、飛ばされたり樋が曲がったりなどを気にせず放置をすると雨漏りや住宅に大きな被害をもたらします。
住宅に何か異変があった場合は気軽にご相談をして下さい。


それでは本日も現場ブログを更新させて頂きます。

本日はそんな風災被害の可能性がある住宅の調査です。
橿原市にお住まいのお客様から雨漏りの御問い合わせを頂きました。
即日現場へ伺わせて頂き調査をして来ました。

普段の雨では雨漏りする事はありませんが8月に台風の日だけ雨漏りがありました。
住宅を調査した結果ベランダの防水層が原因の可能性が高いです。

風により舞った葉やゴミが排水のドレンを詰まらせていました。
豪雨により急激にベランダに雨が溜まり雨漏りを引き起こしたと思われます。

その他にも住宅の劣化症状など調査して回りました。
調査の様子をご覧下さい。
雨漏り箇所
こちらが雨漏りのあった部分です。

中のボードも濡れたのが原因で割れてしまっています。
防水層劣化
こちらは防水層の一部です。

トップコートの密着が弱まりボロボロと捲れてしまいます。
部分的に数箇所がこの様な状態になっています。

新たに防水層を工事する必要があります。
防水層状態
防水層のジョイント部分にひび割れもあり汚れも溜まっています。


樋雨漏り
こちらは排水ドレンの下の樋部分です。

雨漏りの形があります。
軒もひび割れています。

これも放置していると軒が外れて落ちてくる事もあります
取り合い部分
防水層とはきだし窓の取り合い部分も気になります。

こちらも定期的にメンテナンスの必要な箇所です。
トップコートが割れて来ると雨の浸入経路が出来てしまいます。
サイディング劣化
サイディングが割れている部分もありました。
少し補修が必要です。

他にもサイディングのジョイント部分のコーキングが全体的に劣化しています。
コーキング部分が痩せて割れています。

外壁のコーキングの打ち替えと塗装工事がそろそろやり替え時だと言う事も伝えさせて頂きました。

備考

とりあえず一番に優先して工事をしたい部分はベランダの防水層です。
こちらはまず火災保険の風災被害が適応されるかなどのそちらの方向で話を進めて行きたいと思います。

その他の部分はお客様に決めて頂く事と致します。

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