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雨漏りでお困りのお客様 現場調査へ行きました。


皆様こんにちは!
本日も現場ブログを更新させて頂きます。


雨漏りでお困りのお客様から御問い合わせを頂きました。
1階部分に雨漏りの症状を確認!
恐らく下屋根に原因があると考えられます。

下屋根は瓦棒葺きの屋根になっており経年劣化により傷んでいる箇所も多々あります。

現場調査の様子をご覧下さい。
雨漏り部分
こちらが住宅の1階で確認されている雨漏りです。

ベランダ
ベランダの様子です。

ベランダの下に下屋根がありますが、直接雨漏りとは関係ありません。

しかし使用なされていないので、お客様は撤去を希望されております。
ベランダ下部分
ベランダ下部分の写真です。

木屑や不自然にコケが溜まっている部分がありました。

コケをよけて確認すると穴空きや亀裂がありました。
こちらからの雨漏りの可能性が高いです。
ベランダ接合部
ベランダ下のフレームに木を置いて高さを調節していたのですが土台の木材はボロボロになっています。

木材と下屋根の間には少しの隙間がありますが、隙間部分は湿気が乾きにくいので、板金が激しく劣化している可能性が高いです。

大家根
母屋は釉薬瓦の屋根になっています。

瓦の状態は健康で直接雨漏りに繋がるような劣化は御座いませんでした。
大家根ケラバ
多少の瓦の歪みなどはありますが直接雨漏りなどに繋がる劣化ではありません。

しかし下葺材(したぶきざい)である瓦の中の土の密度が減ってきております。

緊急性は高くはありませんが、数年の間に葺き替え工事をするのがベストでしょう。

備考

主な雨漏りの原因は下屋根に数箇所ある穴が原因です。

この場合補修で雨漏りを止めると言う難しく、下屋根を葺き替える必要があります。

カバー工事という選択もありますが、今回の屋根は下地である木材が不朽している為、カバー工事は適しておりません。
下地から葺き替える必要があります。

現在は板金屋根であれば、ガルバリウム鋼板と呼ばれる屋根が主流です
メーカーから20年保証されている高耐久メンテナンスいらずの材料があります。

ガルバリウム鋼板による下屋根の葺き替え工事を提案させて頂きました。

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屋根リフォーム施工前
仕上がった板金屋根
工事内容
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建坪
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保証
7年保証
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屋根外観
金属立平葺き
工事内容
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建坪
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保証
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雨漏り重症
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築年数
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