生駒市にて築30年住宅の外壁・屋根・ベランダ劣化調査レポート
2025.08.16
目次 【表示】 【非表示】 工事のきっかけ！！ まずは外壁から見ていきましょう！！ 軒天井の現状色褪せ黒かカビ発生！ ベランダの様子！ カラーベスト屋根割れが１枚！ お問い合わせ内容はこちら！！ お客様の声と施工事例はこちら！ 工事のきっかけ！！ 今回のお客様は、「外壁が手に白く…
御所市一軒家外壁材の劣化による色褪せ 雨漏りが気になり工事依頼
御所市○○様の戸建てです！築年数が18年で外壁の経年劣化である色褪せとひび割れが気になっていた！雨もりがしいていたら怖いので！以前、ご近所で外壁や屋根の塗装をしていて仕事ぶりを見ていたら
好印象だったのでご近所の奥様に紹介して頂き点検からして頂きました！その際もかなりキチンと見てくれて説明も分かりやすくてこの会社なら任せて大乗だと判断し工事依頼となった！
御所市 屋根塗装,外壁塗装,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,外壁塗装,防水工事
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- アステックペイントシリコンREVO1000IR
- 保証年数
- ７年
写真でも奥から綺麗に汚れや苔が洗い流されているのが分かると思います。
普段何気なく見ている壁も綺麗に見えますが、実際は長年蓄積した埃や降雨による苔で汚れているものです。
なので、塗装工程で一番最初の作業になっています。
屋根にしろ外壁にしろ、苔や汚れを取り除かなければ塗装は出来ません。
このお客様の家の周りは、空き地とか田んぼが近くにあり環境的に少し湿気が溜まりやすい
事も有って苔が繁殖していたと思われます。
住宅の劣化や汚れ具合は、立地条件に大きく左右され一軒として同じ状態はありません。
例えば、良く車が通る道の横に経っている家は排気ガスで黒く汚れてきますし、家に横に田んぼや川など
水気の多い所は、苔や藻が繁殖してカビも出て来て壁や屋根の劣化を早めています。
壁材の繋ぎ部分のコーキングは、経年劣化で色々な症状が起きている事が多く必ず打ち替えしています。
サッシ周りのコーキングも同様に打ち替えしていますが、場所によって切れない所が出てきます。
なので、そういった所のコーキングはその上からコーキングを打ちます。（増し打ちと言います）
良くコーキング打ち替え工事は、コーキング屋がしている業者が多いですが、弊社はコーキングの打ち替えも
塗装する職人がしますので出来るだけ長持ちするように厚く施工しています。
コーキングは、７ミリ以上は確保しないとダメで厚みが重要です。
薄いコーキングは、振動や紫外線の影響を受けやすく劣化現象も早く起こってきます。
サッシや土間やエアコンの室外機や樹木や付帯部などを塗料が付かないように、養生しています。
養生が終わるといよいよシーラー塗装です。
このお宅の外壁は、サイディングボードで形成されているのでシーラーは必ず塗装しなければ
ならないです。
シーラーは、水性と溶剤があり外壁の状態で使い分けしています。
通常は、水性のシーラーで塗装していますが外壁の傷みが酷い時や壁に苔やカビが多く繁殖している
住宅の場合は、溶剤のシーラーを使用してカビや苔の根から死滅させる目的で選択しています。
傷んでいる所は、壁材がサクサク状態になっているので壁材の強度をもたせる為に
浸透型の溶剤シーラーで塗装しています。
一度塗ってもダメな時は、２回、３回塗りして下地を作ってから上塗りをしています。
1回目は吹付けをしていますが2回目はローラーで仕上げていきます！
外壁のシリコン仕上げとなります！こちらはローラーで仕上げをしています！色仕上げなので色1ずつ仕上げをして行きます！
シリコン仕上げは各メーカーが沢山出しておりますがメーカーによっては長持ちしない材料もあります！
最近、現場調査で伺ったお家は大手ハウスメーカーで塗り替えを8年前にしたらしいのですが❓❓❓
フッ素で塗装していると言っていたのですがシリコンより長持ちしていませんでした！
詳しく話しますとシリコンでもメーカーによっては長持ちしません❕フッ素も同じです‼
私もこの業界が長い為、どこの材料が良いのかくらいわかります❕ああいうのを見ると実感してビックリです‼
写真すらないと言ったようなことがあります！弊社では各面ごとに写真を撮ってお客様にお渡ししています！
”街の屋根やさん 奈良南店”ではいつもお客様目線で仕事をさせて頂いております！安心していただいておりお客様の友人やご近所様の紹介といった
有難いお仕事も数多くさせて頂いております！
お気軽のお問合せしてくださいね！0120-99-7817です！宜しくお願い致します！最後までありがとうございました！
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