生駒市で貸店舗の鉄骨階段に錆・塗膜剥がれ！長持ちする塗装をご提案
2026.09.13
生駒市で、3階建ての貸店舗に設けられた鉄骨階段についてご相談をいただきました。1階は店舗、2階と3階は住居として使われている建物ですが、普段は空き家の状態が多く、今後もあと5〜6年はこのまま使用したいので、階段の錆を何とかしたいとのお話でした。私たちが現地に伺うと、階段全体として…
宇陀市で外壁の劣化と軒天の塗装が捲れてきて劣化している
宇陀市の戸建てです！
以前、塗り替えをしたのですがかなり経過している為
劣化してきて軒天の捲れや鉄部の劣化がかなり気になっていた！
以前の業者は廃業していて無理だったのでネットで
評判の良い会社を探していた。経験のある会社で工事を望んでいたので
ピッタリの会社だと思って工事依頼をした！
宇陀市 部分塗装,破風板・軒天補修
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 部分塗装,破風板・軒天補修
- 施工期間
- １３日
- 使用材料
- 記事に書きますね！
- 築年数
- ４０年
- 保証年数
- ７年
- 工事費用
- 外壁＋付帯部＝１４０万円
軒天井の木部ですがかなり傷んでいて捲れています！
４０年経過しているとの事ですが劣化は仕方ないです！
しかし、以前塗り替えをした際はきちんとした塗装をしていると
このように捲れることはなかったでしょう！
このような場合は塗り替えする時に判断しないといけません！
どんな材料を使用してどんな色にするかを判断していきます！
塗る材料によって仕上がり方は違います！
塗ったはじめは綺麗ですが・・・
年数が経てば出てきます！
このように捲れてくると手間がかかりますし
綺麗に仕上げるのにも難儀します！
かなり捲れていました！
ペーパーやカワスキやマジックロンという
道具で削っていきます！
捲れている箇所の上から適当に削っていると
また、捲れますので慎重に削っていきます！
この作業をケレンというのですがかなり大切な
作業です！
例えばリビングにワックスをかけます！
掃除をしますよね！
ほこりだらけの上に塗ってるようなものですから
ダメなのはわかりますよね！
想像してくださいね！
新築のイメージなので焼けた色を付けていきます！
軒天と垂木（濃い色の部分）の塗り分けをします！
軒天も種類があるのでなんでも同じ材料を塗るわけにはいきません！
木部に塗ってはいけない材料もあります！
知識のない業者は何も考えず見積もりをしています！
付帯工事も種類があるのでお気軽に聞いてください‼！‼
失敗をしたくない方はですが( ´∀｀ )
値段に飛びつく方が多々いますがそのような（失敗）工事をした場合は
弊社ではできませんので注意してくださいね！
かなり綺麗になりました！
このような和風の軒天は弊社では
傷み具合にもよりますが約５回の工程があります！
簡単ではありません！
特に慣れてない方・知識のない方は捲れる塗料で施工をし
数年でいなくなってしまうので注意してくださいね！
恐ろしい話ですが塗る材料すら分かっていない会社も
あります！
これは一般の方からすれば嘘やろって思うと思いますが
本当です！
ペンキも塗れない・吹き付けも出来ない・屋根の相談をしても
はしごも持って来ない業者がいるのですよ‼！‼
話は上手ですが実際は何も分かりません‼
ネットでの勉強です！
現場はすべて違います！
木部にシリコンを塗装する馬鹿さえ出ています！
気を付けてくださいね！
傷んでいる箇所はケレンをしてパテ処理をしていきます！
木製なので木目を活かせて今回は仕上げをしていきます！
何の塗料を塗るのか・どのくらい傷んでいるのかで
塗料の選択や一番大切な下地は変わってきます！
破風板は紫外線や雨を受けるため、
外壁より傷みやすい箇所です！
和風と洋風では多少仕上げ方は違いますが
現場にあった仕上げをしていかないと失敗することになります！
無視されがちとなっています！
現在の状況も分からず平気で工事をしている業者もいるのは事実です‼
弊社では私が現場調査に出向き判断します！
現場が重なる場合は知識ある社員を現場調査に行ってもらいます！
弊社では営業職や事務も現場に出てもらって
現場を知ってもらうためにやっております！
”街の屋根やさん 奈良南店”では、現場に応じて判断し
なるべく長持ちする工事をしています！
リピーターも増えています！
リフォーム工事・外壁塗装・屋根塗装・カーポートの張替え
テラスの張替え・アスファルト・外構工事・屋根の葺き替え
屋根のカバー工法・工場のスレート張り替え・工場の屋根カバー工法
雨漏り点検等
工事をさせて頂いております！
お気軽にお問合せしてくださいね！
０１２０－９９－７８１７です‼
宜しくお願い致します！最後までありがとうございました！
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