奈良市 不動産屋のリフォームに注意 不動産屋のずさんな工事を紹介します
2023.05.29
みなさんこんにちは！街の屋根屋さん奈良南店 店長の吉本です！奈良市で不動産屋のリフォームの闇に遭遇 不動産屋のずさんなリフォーム工事を紹介します。その現場は安く工事して、早く、高く売りたいという事のみに注力を注いだリフォームをしていました。後で後悔しないように、注意喚起も含めてこ…
桜井市でマンション屋上の塩ビ防水工事（機械固定工法）
マンション屋上の防水工事をしたいとご連絡頂きました。
防水工事,マンション
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,マンション
- 使用材料
- ビュートップ
- 築年数
- 20年
こちらが今回施工する屋上になります。
シート防水は、固定された障害物がない、
できるだけ平坦な所におすすめの工事です。
その方がシートの継ぎ目が少なくでき、
後から水が入ってきてしまう心配がないためです。
クレーンを使い材料を屋上に降ろします。
確認をして作業を進めます。
まずは断熱材を全体に敷き詰めます。
ディスク盤を等間隔に設置していきます。
ビスとディスクを用いてシートを部分的に下地へ固定するのです。
断熱工法では、断熱材をビスとディスクで固定した後、
ディスクにシートを固定します。
シート同士、ディスクとシートの接合部は、
加熱または溶剤によって溶着します。
シートと施工箇所を固定する為の鋼板を取り付けます。
入隅や防水端末部、側溝にも取り付けます。
躯体にシートを接合しない為、
躯体の亀裂・振動や目地の挙動等の影響を
受けることはほとんどありません。
では塩ビシートを張っていきます。
ビュートップを使用します。
水分が防水工事後に熱により温まり
湿気となって出ようとした 結果、防水層が膨らんでくる場合があります。
脱気筒は
下地からの湿気でフクレが生じることによって
塩ビシートが切れたりして漏水につながらないようにするために
必ず設置しなければなりません。
設置後は漏水につながる可能性を排除するため、
念入りな溶着処理が必要になってきます。
ディスク盤部分に熱を加えて密着させます。
ジョイント部分に液状のシールを充填し、
密着させます。
この作業が塩ビシート防水の要ともなります。
耐久性が変わってきます。
この様に熱を加えて密着させることもします。
その箇所によって使い分けます。
まずは削れていたり欠けている所へ
パテで下地処理をします。
プライマー塗布をします。
クロスを貼ることで強度を高めます。
中塗り塗装をします。
上塗り塗装をします。
トップコートは塩ビシートの色に合わせて作ります。
これで防水機能を高め、水分の侵入を防ぎます。
コーナーや側溝には細かいシートを
熱を加えて密着させて完成です。
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