外壁の目地の深いひび割れ！これは雨漏りの危険性！放置はダメ！

今回の外壁はモルタル壁です。モルタル外壁には、建物の動きによって発生するひび割れを目地部分へ集中させ、外壁全体へのひび割れを抑える目的で目地が設けられている場合があります。

今回確認した目地部分は、写真でも分かるようにひび割れが大きく開き、隙間ができている状態でした。ここまでひび割れが進行している場合は、表面だけの問題として考えるのではなく注意が必要です。

特に雨が降ると、この隙間から雨水が入り込み、モルタルの内部や下地まで水が回ってしまう恐れがあります。長期間放置すると、雨漏りや下地の腐食などにつながり、補修範囲が大きくなる可能性もあります。

本来であれば、築年数３０年以上経過していて外壁の塗り替えも行っていないので、外壁塗装のご提案をさせていただきたいのですが、売却予定でらしいの今回は「できるだけ工事費用を抑えたい」という場合にも対応できるよう、
劣化した目地を確認したうえで、コーキングによる部分補修をご提案します。

全面的な外壁塗装を行うのではなく、まずは傷んでいる目地を重点的に補修することで、費用を抑えながら雨水の侵入リスクを軽減する方法です。

外壁ひび割れコーキング補修！ひび割れ箇所！

まずは、モルタル外壁の目地に発生しているひび割れ部分から補修を行っていきます。

いきなりコーキング材を充填するのではなく、最初にひび割れ箇所へシリコンプライマーを丁寧に塗布します。
プライマーには下地とコーキング材の密着性を高める役割があり、補修後にコーキングが剥がれたり浮いたりするのを防ぐための大切な工程です。

プライマーなしでも密着致しますが、数年でコーキング自体ボロッと落下する可能性がありますので、プライマーかかせません！！

プライマー塗布後は、ひび割れをしっかり覆うようにコーキング材を充填していきます。

弊社では、表面を薄くなぞるだけの補修ではなく、ひび割れ部分を十分に覆えるよう、コーキングを厚めに施工することを意識しています。
せっかく補修してもコーキングの厚みが不足していると、外壁の動きによって再び切れたり剥がれたりする原因になるためです。

コーキングは「厚み」が重要です！

外壁塗装の際に、とても重要な工程のひとつがコーキング（シーリング）工事です。

コーキングは、外壁材の継ぎ目（目地）などに充填されているゴム状の材料で、建物の動きに追従しながら、雨水の侵入を防ぐ大切な役割を担っています。

しかし、ただ新しいコーキング材を充填すれば良いというわけではありません！

コーキング材は、十分な厚みを確保できていないと、本来期待される性能を発揮しにくくなります。薄く施工してしまうと、建物の動きに追従できる余裕が少なくなり、早期のひび割れや剥離などにつながる可能性があります。

そこで街の屋根やさんでは、コーキングを塗布する際に10mm以上の厚みで塗布していきます！

ペラペラのコーキングを塗布しても意味がありません！

コーキングはケチらず塗布しないといけません！

目地部分とひび割れ箇所をコーキングを行いましたら以上になります！

コーキング補修を行いましたら、外壁のひび割れコーキング補修工事は以上になります！

ひび割れや雨漏りの応急処置工事にお困りの方は是非街の屋根やさん奈良南店へご依頼お待ちしております！⇩

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